Решение по делу № 2-5606/2023 от 07.11.2023

       Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 декабря 2023 года                                           (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учётовой В. А. к Камаевой О. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Камаевой П. Д. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Учётова В.А. обратилась в суд с иском к Камаевой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Камаевой П. Д. (дата) г.р., об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - двухкомнатную (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м. В обосновании требований в иске указано, что истец и ответчик Камаева О.А. являются сособственниками вышеуказанной указанной квартиры, по 1/2 доли каждой, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата). В квартире зарегистрированы истец Учётова В.А., ее дочь – ответчик Камаева О.А. с несовершеннолетней дочерью Камаевой П.Д. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд изменить порядок начисления платы за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги    в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, возложив на АО «Компания Дельта», МУП «Теплоцентраль», МУП «Горводоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», МУП «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» осуществлять начисление платы и предоставлять платежные документы (квитанции) на коммунальные услуги отдельно на имя Учётовой В.А., отдельно на имя Камаевой О.А.; определить доли в плате за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт за Учётовой В.А. в размере ? от суммы, выставляемой к оплате, за Камаевой О.А. в размере ? от суммы, выставляемой к оплате; определить обязанность по оплате за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение) исчисляемые в соответствии с установленными тарифами, исходя из количества зарегистрированных лиц, определив обязательства по оплате за Учётовой В.А. в размере 1/3 от суммы, выставляемой к оплате, за Камаевой О.А., с учетом несовершеннолетней дочери Камаевой П.Д., в размере 2/3 от суммы, выставляемой к оплате.

Истец Учётова В.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке,    просила суд рассмотреть дело без ее участия, о чем сообщила телефонограммой. С учетом изложенного в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Камаева О.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке,    об уважительности причин не явки не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия в суде не просила. Судебное извещение, направленное по месту регистрации, возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без    участия ответчика.

Представитель третьего лица АО «Компания Дельта» в судебном заседании участия не принимал, извещен в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица МУП «Теплоценталь» в судебном заседании участия не принимал, извещен в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц: НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», МУП «Горводоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», МУП «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», ПАО «ДЭК», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 47,4 кв.м., в том жилой площадью 25,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Учётовой В.А. (1/2 доли) и ответчику Камаевой О.А. (1/2 доли), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от (дата), свидетельством о государственной регистрации права (адрес) от (дата).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец Учётова В.А., ответчик Камаевой О.А.    и несовершеннолетняя дочь последней Камаева П.Д., (дата) года рождения.

Стороны спора - Учётова В.А. и Камаева О.А. являются родственниками – матерью и дочерью.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что стороны не достигли между собой соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг по одной квитанции. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в двухкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных    финансовых лицевых счетов (документов) для истца Учётовой В.А.    в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, для ответчика Камаевой О.А. в размере ? доли и на состав семьи из двух человек, включая ее несовершеннолетнюю дочь Камаеву П. Д. (дата) г.р., на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги    в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных    финансовых лицевых счетов (документов) для     Учётовой В. А. в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, для Камаевой О. А. в размере ? доли и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнюю Камаеву П. Д. (дата) г.р., на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием    для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого      помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), Учётовой В. А.    в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, Камаевой О. А. в размере ? доли и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнюю Камаеву П. Д. (дата) г.р.: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт    общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 О.В.Березина

                                                                                           Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2023