Решение по делу № 2-468/2018 от 19.03.2018

гражданское дело №2-468/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Каблахова Р.Д.,

с участием представителя истца Ким Н.А.- Ким Э.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков Шлеймович Л.А., Шлеймович Э.И., Шлеймович Я.И. – адвоката Мелихова А.Н., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Беляшкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ким Н.А. к Шлеймович Л.А., Шлеймович Э.И., Шлеймович Я.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ким Н.А. обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы – Шлеймович Л.А., Шлеймович Э.И., Шлеймович Я.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 90 дней с момента подписания договора.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики уехали в неизвестном направлении, на неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не реагируют. Наличие регистрации ответчиков, в принадлежащей ей квартире, создает препятствие для продажи данной квартиры, а также полностью распоряжаться ею.

На основании изложенного, просит признать Шлеймович Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шлеймович Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шлеймович Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Ким Э.А. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Для защиты интересов ответчиков Шлеймович Л.А., Шлеймович Э.И. и Шлеймович Я.И., точное место жительство которых неизвестно, судом был назначен защитник в лице адвоката Мелихова А.Н.,который в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, однако поскольку ему не известна позиция ответчиков, оставил рассмотрение вопроса о признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением на усмотрении суда.

Буденновский межрайонный прокурор, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Буденновскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

В связи с чем, суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков – Шлеймович Л.А., Шлеймович Э.И. и Шлеймович Я.И., представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Буденновскому району, Буденновского межрайонного прокурора.

Выслушав представителя истца Ким Э.А., представителя ответчиков адвоката Мелихова А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (с изм. От 31.12.2014 г.) и п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25,06.1993 № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шлеймович Л.А. продала, то есть передала в собственность Ким Н.А., а Ким Н.А. купила, то есть приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв. метров, в жилом доме, этаж 08, кадастровый (или условный) №.

Актом приема передачи «Продавец» Шлеймович Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передала в собственность «покупателю» Ким Н.А., а «покупатель» приняла в собственность квартиру, находящуюся по адресу <адрес>

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, зарегистрировано жилое помещение площадью 34.1 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчики Шлеймович Л.А., Шлеймович Э.И. и Шлеймович Я.И. согласно копии домовой книги зарегистрированы по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Установлено, что ответчики Шлеймович Л.А., Шлеймович Э.И. и Шлеймович Я.И. не являются членами семьи истца Ким Н.А., однако зарегистрированы по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 28 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.