Решение по делу № 2-1064/2024 от 25.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Приваловой Т.А.,

с участием истца Мокеевой Л.Е., представителя истца – адвоката Кадеркаевой Н.Я., представителя ответчика – адвоката Мироновой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-1064/2024 по иску Мокеевой Людмилы Евстафьевны к ТСЖ «Окружная», Горелову Валерию Николаевичу, Гореловой Наталье Андреевне, Благонравову Василию Владимировичу, Лавриной Тамаре Александровне, Букиной Антонине Илларионовне о признании решений общего собрания членов ТСЖ «Окружная», государственной регистрации изменений в сведениях о ТСЖ «Окружная» недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мокеева Л.Е. обратилась в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском указав, что на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома от 10 марта 2008 года №8-08, ей (истцу) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... 19 октября 2004 года было зарегистрировано в ЕГРЮЛ ТСЖ «Окружная», предметом деятельности которого, согласно Устава, является совместное управление общим имуществом многоквартирного дома. Согласно п.п.10.1-10.4 Устава ТСЖ «Окружная» руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных исключительно к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В период с ноября по декабрь 2023 года по адресу: г.Пенза, ул.Окружная, 119А было проведено общее собрание членов ТСЖ «Окружная», созванное по инициативе членов ТСЖ «Окружная». Членами инициативной группы: Гореловым В.И., Гореловой Н.А., Благонравовым В.В., ФИО., действующей по доверенности от имени Букиной А.И., Лавриной Т.А. было инициировано проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Окружная» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Пенза, ул.Окружная, 119А. Собрание проведено в очно-заочной форме и оформлено протоколом. Согласно сообщению о проведении внеочередного общего собрания, общее собрание проводится по следующим вопросам повестки: об избрании членов счетной комиссии, председателя, секретаря общего собрания; выборы членов правления, назначение независимой ревизии; взыскание финансовой задолженности с собственников помещений и членов ТСЖ «Окружная» в установленном законом порядке; выборы членов ревизионной комиссии. Считает, что требования, предъявляемые к оформлению протокола общего собрания членов ТСЖ «Окружная», не соблюдены, а именно реестр членов ТСЖ «Окружная» не содержит актуальной информации о членах ТСЖ «Окружная», избранный член ревизионной комиссии ФИО не является членом ТСЖ «Окружная». На собрании отсутствовал кворум. Полагает, что приведенные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о существенном нарушении порядка проведения общего собрания членов ТСЖ «Окружная», не позволяющим установить действительную волю собственников по всем пунктам повестки дня. Просила признать недействительными решения внеочередного общего собрания ТСЖ «Окружная», оформленные протоколом общего собрания членов ТСЖ «Окружная» от 15 ноября 2023 года; признать недействительной государственную регистрацию изменений в сведениях о ТСЖ «Окружная» за номером 58370002119 от 04 декабря 2023 года, внесенную в Единый государственный реестр юридических лиц ИФНС по Октябрьскому району г.Пензы.

В судебном заседании истец Мокеева Л.Е. исковые требования поддержала, пояснив, что 05 ноября 2023 года на дверях подъездов было вывешено сообщение о проведении внеочередного общего собрания ТСЖ «Окружная». Она участия в собрании не принимала. При избрании членов правления ТСЖ могут участвовать только члены ТСЖ. В голосовании участвовали собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ: ФИО, Благонравов В.В., ФИО ФИО ФИО ФИО В члены правления избрана ФИО., которая не является членом ТСЖ. В члены ревизионной комиссии избрана ФИО которая не является ни собственником помещения, ни членом ТСЖ. Доверенность, выданная Букиной А.И. на имя ФИО, надлежащим образом не удостоверена. Кворум при принятии решения отсутствовал.

Представитель истца – адвокат Кадеркаева Н.Я, действующая на основании ордера №4169 от 28 мая 2024 года, исковые требования поддержала, пояснив, что собрание, проводимое 15 ноября 2023 года по мотивам утраты доверия правлению ТСЖ, является недействительным, поскольку проведено по надуманным основаниям. В апреле 2023 году было выбрано и правление и ревизионная комиссия. Полномочия правления и ревизионной комиссии не прекращены. Оснований для переизбрания не имелось. Кворум при принятии решений отсутствовал.

Ответчик Горелов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – адвокат Миронова Н.О., действующая на основании ордера №3426 от 22 апреля 2024 года, возражала против удовлетворения иска, пояснив, что 15 ноября 2023 года было проведено внеочередное, в очно-заочной форме, собрание членов ТСЖ «Окружная». Основанием проведения внеочередного собрания членов ТСЖ «Окружная» - утрата доверия к правлению ТСЖ в том составе, который имелся на октябрь 2023 года, в том числе, отсутствие контроля за действиями председателя правления ТСЖ как со стороны членов правления, так и со стороны ревизионной комиссии, хищение денежных средств, материальных ценностей ТСЖ, самоуправство и причинение иного материального ущерба для ТСЖ. Сообщение о проведении собрания размещено на информационном стенде третьего подъезда за 10 дней до начала голосования. Проведение внеочередного собрания в очно-заочной форме соответствует требованиям законодательства и Устава. Составлены два протокола собрания: в одном повестка дня и обсуждение, во втором - подсчеты голосов. Результаты собрания от ... дважды обнародованы в виде размещения текста подсчета голосов счетной комиссией, в также направлены в адрес Мокеевой Л.Е. почтой. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика ТСЖ «Окружная», ответчики Горелова Н.А, Благонравов В.В., Лаврина Т.А., Букина А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица - Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, с учетом мнения истца и представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

В соответствии со ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Из смысла вышеприведенных норм права следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что Мокеева Л.Е. является собственником квартиры ... и членом ТСЖ «Окружная», что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.8-9) и не оспаривается сторонами.

Многоквартирный жилой дом №119А по ул.Окружная в г.Пензе находятся под управлением ТСЖ «Окружная»», что не оспаривается сторонами и подтверждается уставом ТСЖ «Окружная», утвержденным решением общего собрания членов товарищества (протокол №24 от 09.08.2012) (л.д.34-40).

Органом управления ТСЖ являются общее собрание его членов, которое созывается в порядке, установленном уставом, а также правление товарищества.

Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Окружная» по адресу: г.Пенза, ул.Окружная, 119А от 15 ноября 2023 года, проведенного в форме очно-заочного голосования, собрание проводилось инициативной группой: Гореловым В.Н., Гореловой Н.А., Лавриной Т.А., Благонравовым В.В., ФИО

Основаниями проведения внеочередного общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Окружная» указаны: утрата доверия к правлению ТСЖ, отсутствие контроля за действиями председателя правления ТСЖ «Окружная» Мокеевой Л.Е., хищение денежных средств, материальных ценностей ТСЖ, самоуправство, причинение материального ущерба.

Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания осуществляется путем заполнения бланков для голосования. Голосование заканчивается 15 ноября 2023 года.

Согласно сообщению о проведении внеочередного общего собрания, повестка дня общего собрания включала следующие вопросы: об избрании членов счетной комиссии, председателя, секретаря общего собрания; выборы членов правления, назначение независимой ревизии; взыскание финансовой задолженности собственников помещений и членов ТСЖ «Окружная» в установленном законом порядке; выборы членов ревизионной комиссии

На собрании были приняты следующие решения: по 1 вопросу: председателем собрания выбран Горелов В.Н., секретарем собрания – Киркова О.Ю., счетная комиссия: Горелов В.Н., ФИО по второму вопросу: членами правления избраны: ФИО, Горелов В.А., Лаврина Т.А., ФИО., Горелова Н.А.; по третьему вопросу: принято решение о назначении независимой ревизии; по четвертому вопросу: принято решение о взыскании финансовой задолженности с собственников помещений и членов ТСЖ «Окружная» в установленном законом порядке; по пятому вопросу: членами ревизионной комиссии избраны: ФИО, ФИО ФИО

Исходя из пункта 8.2 Устава ТСЖ «Окружная» внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе любого из собственников многоквартирного дома. Общее собрание собственников помещений правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Протокол от 15 ноября 2023 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме содержит информацию об общем количестве голосов собственников помещений -365 голосов, обладающих 100% количеством голосов (63 собственника, владеющие 3560,8 кв.м жилых помещений в доме). В собрании приняло участие 33 собственника, обладающих 184 голосами, что составляет 51,68 % от всех голосов. Кворум имелся.

Товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ (п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья; реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в ТСЖ «Окружная» ведется журнал регистрации заявлений о вступлении в ТСЖ «Окружная», из которого усматривается, что членами ТСЖ являются 56 человек.

Принимая во внимание, что в заочной части голосования приняли участие 33 собственника, из которых членами ТСЖ являются 25 человек, 8 человек членами ТСЖ не являются (заявлений о вступлении в члены ТСЖ не подавали), что следует из вышеуказанного журнала регистрации заявлений о вступлении в ТСЖ. 25 членов ТСЖ обладают 1421.95 кв.м.(142 голоса). От общего количества голосов 356 (100%) голосов, это составляет 39,94%.

При таких обстоятельствах, суд считает, что кворум при принятии решений отсутствовал.

Учитывая, что стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не были представлены доказательства, свидетельствующие о наличии кворума при принятии решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, наличие кворума на собрании нельзя считать доказанным, что рассматривается как существенное нарушение и является основанием к признанию решения общего собрания недействительным.

Кроме того, согласно протоколу от 15 ноября 2023 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в состав счетной комиссии и ревизионной комиссии вошла Киркова О.Ю., которая не является ни собственником жилого помещения, ни членом ТСЖ. Действовала Киркова О.Ю. на основании доверенности от Букиной А.И. Однако доверенность оформлена не надлежащим образом, не удостоверена ни председателем ТСЖ, ни нотариусом. Таким образом, полномочия Кирковой О.Ю. надлежащим образом не удостоверены и приниматься во внимание не могут.

Избранные в члены правления ФИО и члены ревизионной комиссии Киркова О.Ю. также не являются членами ТСЖ.

Данные обстоятельства также свидетельствуют о недействительности проведенного собрания.

В соответствии п.10.2 Устава ТСЖ «Окружная» правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на два года.

В судебном заседании установлено, что 28 апреля 2023 года было проведено общее собрание собственников помещений, членов ТСЖ «Окружная». Вид собрания – очередное отчетно-перевыборное годовое. По результатам собрания были избраны члены правления: ФИО ФИО ФИО Мокеева Л.Е., ФИО, а также члены ревизионной комиссии: ФИО ФИО ФИО

Решения, оформленные протоколом от 15 ноября 2023 года об избрании новых членов правления ТСЖ «Окружная» противоречит нормам, регламентированным ч. 2 ст. 147 ЖК РФ и ст.10.2 Устава ТСЖ «Окружная», согласно которых правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества сроком на два года.

Срок полномочий членов правления и членов ревизионной комиссии, избранных решениями общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Окружная», оформленных протоколом №40 от 28 апреля 2023 года, не истек, решения о досрочном лишении их полномочий как членов правления и ревизионной комиссии, не принималось.

Наличие в Товариществе двух разных составов правления и ревизионной комиссии не предусмотрено.

В силу положений части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, полномочия членов правления могут быть досрочно прекращены только на основании решения высшего органа товарищества собственников недвижимости - общего собрания членов товарищества.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Поскольку на момент проведения оспариваемого собрания, полномочия членов правления и членов ревизионной комиссии не истекли, на стороне ответчиков лежит бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для досрочного прекращения полномочий указанных органов. Иное лишало бы правового смысла установление сроков, на которые избирается правление и допускало бы возможность произвольного проведения собраний без обоснования причин для изменения состава органа управления товариществом.

Ответчики, возражая против удовлетворения иска, указали, что к подобным основаниям они относят утрату доверия правлению ТСЖ «Окружная», отсутствие контроля за деятельностью председателя ТСЖ «Окружная» Мокеевой Л.Е., хищение средств, материальных ценностей, самоуправство, причинение материального ущерба. Вместе с тем, доказательств неправомерных действий органов правления ТСЖ не представлено. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 22 сентября 2023 года, а также обращение в санэпидемстанцию от 03 июня 2013 года, обращение к председателю ТСЖ «Окружная» Мокеевой Л.Е. об устранении нарушения по теплоснабжению от 01 марта 2020 года, такими доказательствами не являются.

Таким образом, ответчиками не доказано наличие оснований для досрочного прекращения полномочий правления и ревизионной комиссии.

Оснований считать, что действия правления ТСЖ «Окружная» и его председателя Мокеевой Л.Е. нарушают закон и права собственников дома, не имеется, а несогласие отдельных собственников с действиями правления не является безусловным основанием считать, что правление грубо нарушает свои обязанности и не способно надлежащим образом вести дела.

При этом суд принимает во внимание, что протокол общего собрания, равно как и объявление о его проведении не содержат оснований, по которым предлагается принять решение о досрочном прекращении полномочий правления и ревизионной комиссии, этот вопрос не выносился на обсуждение при голосовании.

Таким образом, оснований для досрочного прекращения полномочий членов правления ТСЖ «Окружная», ревизионной комиссии не обоснованы, доказательств грубого нарушения исключенными членами правления своих обязанностей, а также обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или иных серьезных оснований для переизбрания членов органа управления товарищества, материалы дела не содержат, в связи с чем, требования Мокеевой Л.Е. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений и членов товарищества собственников жилья подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеприведенные нарушения, допущенные при проведении общего внеочередного общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Окружная» от 15 ноября 2023 года, которые являются существенными и не позволяют определить волеизъявление участников собрания и наличие кворума на нем, принимая во внимания, приведенные правовые нормы, суд считает, что имеются основания для признания оспариваемого решения общего внеочередного общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Окружная» от 15 ноября 2023 года, недействительным в силу его ничтожности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что решения членов ТСЖ «Окружная», оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Окружная» от 15 ноября 2023 года, являются ничтожными.

Рассматривая требования истца о признании недействительной государственную регистрацию изменений в сведениях о ТСЖ «Окружная» за номером 58370002119 от 04 декабря 2023 года, внесенную в Единый государственный реестр юридических лиц ИФНС по Октябрьскому району г.Пензы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 27 ноября 2023 года в регистрирующий орган УФНС России по Пензенской области Гореловым В.Н. было представлено заявление о государственной регистрации изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ, в отношении ТСЖ «Окружная», предусматривающее прекращение полномочий председателя у Мокеевой Л.Е. и возникновении данных полномочий у Горелова В.Н. По результатам рассмотрения представленных документов, регистрирующим органом 04 декабря 2023 года было принято решение о государственной регистрации изменений в сведения о юридической лице ТСЖ «Окружная», на основании которого в ЕРГЮЛ внесена запись о Горелове В.Н., как о председателе правления данного товарищества.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской их ЕГРЮЛ от 11 января 2024 года на ТСЖ «Окружная» (л.д.10-13, ответами УФНС России по Пензенской области (л.д.16, оборот,17, оборот).

Согласно ст. 51 ГК РФ, юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

До государственной регистрации юридического лица, изменений его устава или до включения иных данных, не связанных с изменениями устава, в единый государственный реестр юридических лиц, уполномоченный государственный орган обязан провести в порядке и в срок, которые предусмотрены законом, проверку достоверности данных, включаемых в указанный реестр (ч. 3 ст. 51 ГК РФ).

Государственная регистрация юридического лица может быть признана судом недействительной в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер (ч. 6 ст. 51 ГК РФ).

Данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр (ч. 8 ст. 51 ГК РФ).

В силу ч. 6 ст. 52 ГК РФ, изменения, внесенные в учредительные документы юридических лиц, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов, а в случаях, установленных законом, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях.

Согласно ст. 17 Федерального закона РФ N 129-ФЗ от 08.08.2001 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, производится регистрирующим органом на основании подписанного заявителем заявления о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, с приложением, в том числе, решения о внесении изменений в учредительные документы юридического лица либо иного решения и (или) документа, являющихся в соответствии с федеральным законом основанием для внесения данных изменений.

Так как заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы, было подано уполномоченным лицом - председателем Правления ТСЖ «Окружная» Гореловым В.Н., избранным на основании протокола №1 заседания правления ТСЖ «Окружная» от 26 ноября 2023 года, то оснований для отказа в регистрации изменений не имелось.

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Окружная» от 15 ноября 2023 года, в момент подачи заявления являлось действующим, никем оспорено не было.

Так, согласно абз. 2 п. 1 Федерального закона от 08 августа 2011 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.

По смыслу ст. 11 Федерального закона N 129-ФЗ, государственная регистрация заключается в принятии регистрирующим органом решения о государственной регистрации и во внесении на основании указанного решения соответствующей записи в ЕГРЮЛ.

В соответствии с п. 4 ст. 5 указанного закона записи в ЕГРЮЛ вносятся на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. При несоответствии указанных в п. п. 1 и 2 настоящей статьи сведений государственных реестров сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, указанные в п. п. 1 и 2 настоящей статьи, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений.

Согласно п. 2 ст. 18 Федерального закона N 129-ФЗ представление документов для регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, и (или) внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с изменениями учредительных документов юридического лица, осуществляются в порядке, предусмотренном ст. 9 настоящего Федерального закона.

Пунктами 4.1, 4.2, 4.4 ст. 9 Федерального закона N 129-ФЗ установлено, что регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом. Проверка достоверности сведений, включаемых или включенных в единый государственный реестр юридических лиц, проводится регистрирующим органом в случае возникновения обоснованных сомнений в их достоверности, в том числе в случае поступления возражений заинтересованных лиц относительно предстоящей государственной регистрации изменений устава юридического лица или предстоящего включения сведений в ЕГРЮЛ. Государственная регистрация не может быть осуществлена в случае установления недостоверности сведений, включаемых в ЕГРЮЛ.

Из вышеуказанных норм ГК РФ, Федерального закона № 129 следует, что единственными основаниями для признания недействительными решений о государственной регистрации внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, могут быть либо установление факта недостоверности сведений, включаемых в ЕГРЮЛ, либо нарушение процедуры включения названных сведений в ЕГРЮЛ.

Обстоятельств, свидетельствующих о недостоверности внесенных в ЕГРЮЛ сведений и допущенных налоговым органом нарушений процедуры включения названных сведений в ЕГРЮЛ, судом не установлено и таковых оснований для признания недействительной государственную регистрацию изменений в сведениях о ТСЖ «Окружная» за номером 58370002119 от 04 декабря 2023 года, внесенную в Единый государственный реестр юридических лиц ИФНС по Октябрьскому району г.Пензы, истцом не заявлено.

В силу пункта 3 статьи 5 Федерального закона № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются.

В этой связи требования истца недействительной государственную регистрацию изменений в сведениях о ТСЖ «Окружная» за номером 58370002119 от 04 декабря 2023 года, внесенную в Единый государственный реестр юридических лиц ИФНС по Октябрьскому району г.Пензы, не подлежит удовлетворению, как не основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мокеевой Людмилы Евстафьевны к ТСЖ «Окружная», Горелову Валерию Николаевичу, Гореловой Наталье Андреевне, Благонравову Василию Владимировичу, Лавриной Тамаре Александровне, Букиной Антонине Илларионовне о признании решений общего собрания членов ТСЖ «Окружная», государственной регистрации изменений в сведениях о ТСЖ «Окружная» недействительными, удовлетворить частично.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Окружная», оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Окружная» МКД по адресу: г.Пенза, ул.Окружная, 119А от 15 ноября 2023 года недействительными.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года.

Судья: ...

...

...