Решение по делу № 2-2330/2021 от 02.08.2021

дело № 2-2330/2021

УИД 26RS0010-01-2021-004214-34

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

30 сентября 2021 года                            г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                    Алексеевой О.О.,

при секретаре                                 Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес> (далее – <адрес>).

В обоснование требований истцы указали, что они, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками долевой собственности, 7/8 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, номер в реестре 1-3351, договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, номер в реестре 3-721. 1/8 доли в праве общей долевой собственности, принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, номер в реестре 1-3692.

ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО2 и сестра ФИО3 - ответчик ФИО1 была зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

В настоящее время, более 20 лет по данному адресу ответчик не проживает, ее вещей в квартире нет, где проживает истцам, неизвестно. Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. Нахождение ответчика на регистрационном учете в их домовладении нарушает права истцов владения, пользования и распоряжения им. В связи с чем, они обратились за помощью в суд.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание, извещенные своевременно и надлежащим образом, не явились. Представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом по всем известным адресам, в том числе по адресу, указанному в адресной справке ОВМ ОМВД России по Георгиевскому городскому округу. О причинах своей неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала.

Третье лица ОВМ ОМВД России по Георгиевскому городскому округу СК и Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК в судебное заседание представителя не направили, о дате, месте и времени извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит им на основании общей долевой собственности, 7/8 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, номер в реестре 1-3351, договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, номер в реестре 3-721. 1/8 доли в праве общей долевой собственности, принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, номер в реестре 1-3692.

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО1 значится зарегистрированной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик членом семьи собственников не является.

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

По делу объективно установлено, что ответчик, не являясь членом семьи собственника, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, но состоящей на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истцов в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает их интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Являясь собственниками <адрес> истцы в силу ст. 209, ч.1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением, а также вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственников.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования ФИО2 и ФИО3 о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    (мотивированное решение составлено 07 октября 2021 года)

Судья          О.О. Алексеева