Решение по делу № 2-67/2018 от 22.02.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2018 года                                                   пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи                          Р.Г. Гаязова,

при секретаре                                                     Г.З. Вафиной,

с участием представителя истца М.В. Сергеева - Е.Л. Колчиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева М.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании жилого помещения жилым домом, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеев М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании жилого помещения жилым домом, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом, мотивировав иск тем, что Сергеев М.В. имеет на праве собственности квартиру, инв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Изначально помещение передавалось собственником по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ как квартира. В техпаспорте 2017 года объект недвижимости поименован жилым домом, состоит из трех жилых комнат, кухни, санузла, котельной и веранды, расположен на отдельно выделенном земельном участке, на котором имеются также надворные и вспомогательные постройки (сарай, баня, гараж). Все объекты указаны на ситуационном плане в техническом паспорте. Земельный участок огорожен, имеется отдельная калитка. Согласно нового техпаспорта по результатам инвентаризации 2017 года общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> Расхождение в общей площади на <данные изъяты> кв.м. произошло в связи со строительством пристроя площадью <данные изъяты> кв.м. и фактическим уточнением размеров помещения до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Пристрой был построен в соответствии с разрешением на реконструкцию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным районным архитектором Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Исполнительного комитета пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского района РТ№ от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта изменен с <адрес> на адрес: <адрес>. Признание жилого помещения жилым домом необходимо для оформления земельного участка.

Просит суд установить, что жилое помещение является жилым домом, прекратить право собственности на квартиру, признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

В своем ходатайстве представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» - просил рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав явившегося на судебное заседание представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

          В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Установлено, что Сергеев М.В. имеет на праве собственности квартиру, инв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сергеев В.М. передал Сергееву М.В. в дар в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> В техпаспорте 2017 года объект недвижимости поименован жилым домом, состоит из трех жилых комнат, кухни, санузла, котельной и веранды, расположен на отдельно выделенном земельном участке, на котором имеются также надворные и вспомогательные постройки (сарай, баня, гараж). Все объекты указаны на ситуационном плане в техническом паспорте. Земельный участок огорожен, имеется отдельная калитка. Согласно нового техпаспорта по результатам инвентаризации 2017 года общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты>. Расхождение в общей площади на <данные изъяты> кв.м. произошло в связи со строительством пристроя площадью <данные изъяты> кв.м. и фактическим уточнением размеров помещения до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Пристрой был построен в соответствии с разрешением на реконструкцию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным районным архитектором Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Распоряжением Исполнительного комитета пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского района РТ№ от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта изменен с <адрес> на адрес: <адрес> (л.д. 24). Признание жилого помещения жилым домом необходимо для оформления земельного участка.

Учитывая выше изложенное суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление Сергеева М.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании жилого помещения жилым домом, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом.

Прекратить право собственности Сергеева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, находящуюся по адресу: <адрес>

Признать за Сергеевым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                                Р.Г. Гаязов