Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1588/2015 ~ М-1584/2015 от 17.08.2015

К делу 2-1588/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск. 07 сентября 2015 года.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием

истца Карпенко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Л.В. к администрации Ахтырского городского поселения о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко Л.В. обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, в жилом доме по <адрес> пгт. Ахтырском, в связи с изменением общей площади квартиры с 50.6 кв.м. на 69.6 кв.м. и жилой площади с 39.3 кв.м. на 50.9 кв.м. за счет выполненной реконструкции <адрес> пристройки к квартире помещения литер А2 состоящей из не жилой комнаты №6 и жилой комнаты № 7.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Ею 20.10.1998 года по договору купли продажи приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. Предыдущие хозяева квартиры с согласования администрации в 1998 года пристроили к указанной квартире пристройку, состоящую из двух комнат общей площадью 16.8 кв.м., но в законном порядке данную пристройку не зарегистрировали. Она обратилась в БТИ Абинского района с целью изготовления технического плана для внесения изменений в общую площадь квартиры. В БТИ Абинского района ей изготовили технический паспорт и направили в администрацию пгт. Ахтырский для получения разрешения на перепланировку. В администрации Ахтырского городского поселения Абинского района ей пояснили, что не могут выдать ей разрешение на перепланировку так как пристройка уже выполнена, а старое разрешение на перепланировку не действительно, в связи с изменением Российского законодательства и пристройка которую выполнили старые хозяева является самовольно возведенным строением. Строительство данной пристройки выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм. Сохранение указанной в заявлении пристройки не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Данный факт подтверждается техническим заключением от 08.07.2015года выданным Филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Абинскому району.

В судебном заседании истец Карпенко Л.В. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации Ахтырского городского поселения в судебное заседание не явился. Представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указав в нём, что против заявленных требований не возражает.

Заслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Карпенко Л.В. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общая площадь всего по зданию составила 69,6 кв.м., самовольно переустроенная площадь – 16,8 кв.м..

Согласно техническому заключению от 08.07.2015 г. пристройка литер А2, расположенная в пгт. Ахтырском по <адрес> соответствует следующим требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, проветривания); планировочным (по линейным размерам помещений);градостроительным (по расположению на участке, по расстоянию до строений на соседнем участке);противопожарным (по противопожарным нормам).

Образовавшееся в результате пристройки строение литер А2 не создает препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома по <адрес> в пгт. Ахтырском. Квартира № в настоящее время соответствует требованиям СНиП (санитарно-гигиеническим, противопожарным, планировочным), описанным в исследовательской части по первому вопросу, а значит не угрожает жизни и здоровью граждан.

Возведение пристройки литер А2 к <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Карпенко Л.В. удовлетворить.

Признать за Карпенко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес>, в жилом доме по <адрес>, в связи с изменением общей площади квартиры с 50,6 кв.м. на 69,6 кв.м. и жилой площади с 39,3 кв.м. на 50.9 кв.м. за счет выполненной реконструкции <адрес> пристройки к квартире помещения литер А2 состоящей из не жилой комнаты №6 и жилой комнаты №7.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о площади квартиры и постановке на кадастровый учет квартиры по адресу: <адрес> Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий