Решение по делу № 2-2225/2016 от 16.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием ответчика Сафонова С.С. и третьего лица Курилова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Сафонову С.С. о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с Сафонова С.С. задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 85 646 руб. 87 коп. и пени за просрочку оплаты услуг – 60 875 руб. 45 коп.

В обоснование заявленных требований, ЗАО «ЕЖКХ» сослалось на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирных жилых домов городского поселения Кашира, и предоставляло коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод, вывозу ТБО, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в муниципальной комнате в квартире №№ по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрированы ФИО4 (на момент образования задолженности являлся несовершеннолетним) и несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполнял свои обязательства по оплате оказанных услуг. За Сафоновым С.С. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в названной сумме. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, он обязан уплатить кредитору пени за просрочку платежа.

Представитель ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчик Сафонов С.С. иск признал частично. Он согласен с суммой основного долга 31 264 руб. 39 коп., просит применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить пени до 1 000 руб., ссылаясь на их несоразмерность.

Третье лицо Курилов В.В. не возражает против удовлетворения иска на сумму 31 264 руб. 39 коп. и поддержал доводы Сафонова С.С.

Выслушав объяснения ответчика и третьего лица, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям

В соответствие со ст. ст. 69, 153, 155-157, 169 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель и члены его семьи обязаны ежемесячно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, и с девяносто первого дня в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается договором № управления многоквартирным домом (между управляющей организации и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, что ЗАО «ЕЖКХ» являлось управляющей компанией многоквартирных жилых на территории городского поселения Кашира в спорном периоде.

Материалы дела, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяют, что ответчик Сафонов С.С. зарегистрирован по месту жительства и проживает на условиях социального найма в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также здесь была зарегистрирована ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Договор найма жилого помещения (на коммерческих началах) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Каширского муниципального района (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) подтверждает, что наймодатель обязуется предоставить нанимателю и постоянно проживающим с ним гражданам: сыновьям ФИО4, ФИО5, мужу Сафонов С.С. за плату во временное пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, по адресу: <адрес>. Соглашением к данному договору найма от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения на коммерческих началах продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сообщению нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела после смерти ФИО7 не заводилось.

Из представленного истцом расчета видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ответчиком числится задолженность по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в сумме 85 646 руб. 87 коп. Размер пеней за просрочку платежей оказанных услуг составляет 60 875 руб. 45 коп.

В силу ст.ст. 195 - 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности применительно к правоотношениям сторон по взысканию долга исчисляется по окончании срока исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг – 10-ого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

ЗАО «ЕЖКХ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в июне ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности пропущен по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отказывает в исковых требованиях о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по основному долгу в сумме 54 382 руб. 48 коп., пеням – 43 926 руб. 41 коп.

Суд усматривает основания для уменьшения пени по правилам ст. 333 ГК РФ, так как она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В материалах дела отсутствуют доказательства наступивших последствий, наличия убытков, упущенной выгоды и нарушений других имущественных или неимущественных прав истца. Суд уменьшает пеню до 1 000 руб., и удовлетворяет иск частично.

На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Сафонову С.С. о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг и пеней - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» с Сафонова С.С. задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 31 264 руб. 39 коп. и пени за просрочку оплаты услуг - 1 000 руб., а всего 32 264 (тридцать две тысячи двести шестьдесят четыре) рубля 39 копеек.

Взыскать с Сафонова С.С. в доход бюджета государственную пошлину в размере 1 167 (одна тысяча сто шестьдесят семь) рублей 93 копейки

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Чутчев