Решение по делу № 33-20720/2024 от 07.10.2024

дело №...

УИД 03RS0№...-75

Судья Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№...

27 ноября 2024 г.                     адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего	ФИО6
судей	Лазарева Р.Н.
Латыповой З.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата,

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ФИО6

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Управлению по городу Уфе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что ФИО1 является собственником гаражного бокса №..., расположенного по адресу: адрес, автокооператив «Гранит», на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН.    

дата ФИО1 обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставление земельного участка в собственность, однако в установленный срока ответ на свое обращение в нарушение закона не получил, в связи с чем, расценивает данное бездействие как отказ в реализации права.

Истец в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации имеет право на предоставлении в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, находящегося в государственной (или муниципальной) собственности, следующего земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: РБ, городской округ адрес, уд. Чернышевского, 25/1.

дата согласно постановления Главы администрации адрес Республики Башкортостан принято решение о регистрации кооператива «Гранит» по адресу: адрес квартал адреса, что подтверждается постановлением №... от дата.

Гаражному кооперативу «Гранит» земельный участок предоставлен в 1994 году, до введения в действие Земельного кодекса РФ, без указания срока его предоставления.

дата Башкирский государственный педагогический институт совместно с СПК «МАКС» научно-производственной фирмой «Геофизик» принято решение о проектировании подземного гаража в квартиле адрес, что подтверждается постановлением Мэр адрес Республики Башкортостан от дата №....

дата постановлением Мэра адрес Республики Башкортостан был предоставлен земельный участок на период строительства Башкирскому государственному педагогическому институту под строительство подземного гаража в квартале адрес.

дата было получено разрешение на производство работ №... БГПИ, что подтверждается разрешением на производство работ №... от дата.

Кооператив «Гранит» по эксплуатации подземных гаражей-стоянок для автомашин является    некоммерческой организацией, потребительским кооперативом по эксплуатации подземных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и юридических лиц. Кооператив «Гранит» организован на основании совместного решения профкома и ректората БГПИ №... от 20.12.94г.

Согласно выписке ЕГРН постановлением главы администрации г Уфы РБ от дата №... кооперативу «Гранит» предоставлен сроком до дата земельный участок с кадастровым номером 02:55:010229:7 на основании договора аренды земельного участка №.../а от дата для эксплуатации отдельно стоящего здания гаражного комплекса с кадастровым номером ...

В июле 1995 года строительство гаража закончено и принято в эксплуатацию, что подтверждается актом государственной приемки от дата.

Также указал, что в нарушение закона Управление по адрес земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в установленный срок не приняло решение о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, чем нарушила права ФИО1 на приобретение земельного участка в собственность.

Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Росреестра по РБ.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании бездействия Управления по адрес земельных и имущественных отношений по Республики Башкортостан, выразившееся в не рассмотрении его заявления, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, дата года рождения, паспорт ..., выдан дата Кировским РУВД адрес, право собственности на 51/3683 доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, общей площадью 3683 кв.м, с кадастровым номером 02...:7, занимаемую гаражным боксом №... в Гаражном кооперативе «Гранит».

В удовлетворении остальных требований ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании бездействия Управления по адрес земельных и имущественных отношений по Республики Башкортостан отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастрового учета нежилых помещений и основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Не согласившись с вышеуказанным решением суда, представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрация ГО адрес Республики Башкортостан ФИО5 в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене вышеназванного решения суда, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок предоставлялся для строительства подземного гаража, а не наземного. Согласно выписке ЕГРН об основных характеристиках правах на объект недвижимости площадь гаражного кооператива «Гранит», с кадастровым номером 02:55:010229, расположенного по адресу: адрес, составляет 1232,5 кв.м., в то время как площадь испрашиваемого земельного участка, с кадастровым номером 02:55:01229:7 состав лет 3683 кв.м., в данном случае площадь испрашиваемого земельного участка почти в 3 раза превышает площадь объекта, который на нем расположен.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судебная коллегия, выслушав лиц участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 23"О судебном решении", следует, что решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом первой инстанции тщательно исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства и установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения - гаражного бокса №..., имеющего кадастровый №..., расположенного по адресу: адрес, автокооператив «Гранит», на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

По ходатайству истца, в материалы дела приобщена копия решения Ленинского районного суда адрес от дата по делу №..., а также проведенному ранее экспертному исследованию № ФЛ/АБ/31/СТРТЕХ ООО «Агентство «Башоценка».

Из материалов гражданского дела, а также вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда адрес от дата по делу №..., апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от дата, находящегося в свободном доступе интернет-ресурса, которым решение суда от дата оставлено без изменения, имеющих преюдициальное значение для данного спора следует, что ответом Министерство земельных и имущественных отношений по Республики Башкортостан отказало собственникам гаражных боксов в предоставлении земельного участка в собственность с указанием того, что гаражи являются подземными. Между тем, по установленным обстоятельствам следует, что дата согласно постановления Главы администрации адрес Республики Башкортостан принято решение о регистрации кооператива «Гранит» по адресу: адрес квартал адреса, что подтверждается постановлением №... от дата.

Гаражному кооперативу «Гранит» земельный участок был предоставлен в 1994 году, до введения в действие Земельного кодекса РФ, без указания срока его предоставления.

дата Башкирским государственным педагогическим институтом совместно с СПК «МАКС» научно-производственной фирмой «Геофизик» принято решение о проектировании подземного гаража в квартиле адрес, что подтверждается постановлением Мэра адрес Республики Башкортостан от дата №....

дата №... постановлением Мэра адрес Республики Башкортостан был предоставлен земельный участок на период строительства Башкирскому государственному педагогическому институту под строительство подземного гаража в квартале адрес.

дата было получено разрешение на производство работ №... БГПИ, что подтверждается разрешением на производство работ №... от дата.

Кооператив «Гранит» по эксплуатации подземных гаражей-стоянок для автомашин является    некоммерческой организацией, потребительским кооперативом по эксплуатации подземных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и юридических лиц. Кооператив «Гранит» организован на основании совместного решения профкома и ректората БГПИ №... от 20.12.94г.

Согласно выписке ЕГРН постановлением главы администрации адрес РБ от дата №... кооперативу «Гранит» предоставлен сроком до дата земельный участок с кадастровым номером 02:55:010229:7 на основании договора аренды земельного участка №.../а от дата для эксплуатации отдельно стоящего здания гаражного комплекса с кадастровым номером ...

В июле 1995 года строительство гаража закончено и принято в эксплуатацию, что подтверждается актом государственной приемки от дата.

Согласно ответу Администрации ГО адрес земельный участок с кадастровым номером ...7 находится в государственной неразграниченной собственности.

Из ответа Министерства земельных и имущественных отношений РБ указано, что земельный участок с кадастровым номером ... муниципальных нужд не зарезервирован, сведения об ограничении в обороте земельного участка с кадастровым номером ... или об изъятии не имеется.

Согласно заключению специалиста ООО «Агентство «Башоценка» эксперт пришел к выводу, что гаражи по адресу: адрес, представляют собой наземный гараж закрытого типа (л.д. 48).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 02.55:010229:7 имеет площадь 3683 кв.м., площадь здания гаражного комплекса с кадастровым номером ...:54 составляет 1232 кв.м., свободная площадь земельного участка – 2451 кв. м. ФИО1 является собственником гаражного бокса площадью 17,3 кв.м., в связи с чем, размер его доли в земельном участке 51...=51).

Исследовав и оценив в совокупности обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, суды, руководствуясь положениями статей 8, 11, 12, Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39.20, Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что со стороны ответчика, как того требует ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не представлено, и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, и он не может быть передан истцам в собственность бесплатно, суд первой инстанции исковое заявление истца удовлетворил частично, признавая за ФИО1 право собственности на 51/3683 доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, общей площадью 3683 кв.м, с кадастровым номером 02:55:010229:7, занимаемую гаражным боксом №... в Гаражном кооперативе «Гранит».

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что испрашиваемый земельный участок предоставлялся для строительства подземного гаража, а не наземного, судебной коллегией отклоняются, поскольку материалами дела подтверждено, дата постановлением Мэра адрес Республики Башкортостан был предоставлен земельный участок на период строительства Башкирскому государственному педагогическому институту под строительство гаража в квартале адрес. дата было получено разрешение на производство работ №... БГПИ, что подтверждается разрешением на производство работ №... от дата. Кооператив «Гранит» по эксплуатации подземных гаражей-стоянок для автомашин является    некоммерческой организацией, потребительским кооперативом по эксплуатации подземных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и юридических лиц. Кооператив «Гранит» организован на основании совместного решения профкома и ректората БГПИ №... от 20.12.94г. Согласно выписке ЕГРН постановлением главы администрации г Уфы РБ от дата №... кооперативу «Гранит» предоставлен сроком до дата земельный участок с кадастровым номером 02:55:010229:7 на основании договора аренды земельного участка №.../а от дата для эксплуатации отдельно стоящего здания гаражного комплекса с кадастровым номером 02:55:010229:54. В июле 1995 года строительство гаража закончено и принято в эксплуатацию, что подтверждается актом государственной приемки от дата.

Гараж истца построен гаражным кооперативом «Гранит» до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (дата) – в 1995 году на земельном участке, предоставленным в 1994 году для строительства гаражей. Право собственности истца на гаражный бокс подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11). Здание - гаражный кооператив «Гранит» с кадастровым номером 02:55:010229:54, расположенное по адресу: адрес, площадью гаражных боксов 1284,5 кв.м. и входящие в его состав гаражные боксы, в том числе гаражный бокс истца №..., является одноэтажным зданием гаража с наземной стоянкой закрытого типа для хранения автомобилей боксового типа и не является подземным.

Земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 3683 кв.м, с кадастровым номером 02:55:010229:7, для обслуживания здания гаража Гаражного кооператива «Гранит» с разрешенным использованием под гаражи-боксы сформирован и поставлен на кадастровый учёт дата. Ранее границы участка были отражены в ситуационном плане технического паспорта от дата, площадь участка 3682,9 кв.м, из которого видно, что земельный участок был сформирован не только под зданием гаража, но и за его пределами в целях его обслуживания.

Указанные обстоятельства были подтверждены экспертами специалистами, предупрежденными по ст. 307 УК РФ об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы которых содержатся в заключении эксперта №... ООО «Оценка.Бизнес.Развитие», выполненного по гражданскому делу за №... (33-1655/2024), упомянутому выше, судебные постановления по которому имеют преюдициальное значение для рассматриваемого спора, поскольку объектом исследования являлось здание гаража Гаражного кооператива «Гранит» с разрешенным использованием под гаражи-боксы, в числе которых гаражный бокс №... истца и земельный участок, на котором расположены наземные гаражи, по адресу: адрес, общей площадью 3683 кв.м, с кадастровым номером 02...

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы о значительном превышении площади земельного участка 3683 кв.м относительно здания гаража судебная коллегия признает несостоятельными. Площадь здания гаража по наружному обмеру, площадь здания с местами общего пользования (внутренними проездами) – 1871,10 кв.м.

Таким образом, вопреки доводам жалобы, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи между собой, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, исходя из анализа материалов дела, наличия в квартирах истцов строительных недостатков, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования истцов.

Доводы же апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и переоценке доказательств, и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

В целом доводы апелляционной жалобы были предметом исследования суда первой инстанции, направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и представленных в их подтверждение доказательств, получивших надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 198 ГПК РФ в постановленном по делу решении, и, как не опровергающие правильности выводов суда, не могут служить основанием для его отмены.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме дата