Решение по делу № 2-981/2015 от 11.08.2015

             №2-981/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2015 года <адрес>

Наримановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 действующего в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования «Солянский сельсовет» <адрес> о понуждении утверждения схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к АМО «Солянский сельсовет» <адрес> о понуждении утверждения схемы расположения земельного участка, указав в его обоснование на следующие обстоятельства:

ФИО5, ФИО1 являются детьми истца ФИО2, которым на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Обратившись в АМО «Солянский сельсовет» <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ, мотивированный нахождением земельного участка в зоне ПК-3, в которой градостроительный регламент не предусматривает размещение жилых домов, в том числе многоквартирных жилых домов.

Вместе с тем, приведенное основание к отказу утверждения схемы расположения земельного участка, не предусмотрено ст.11.30 ЗК РФ.

При указанных обстоятельствах, просит возложить обязанность на АМО «Солянский сельсовет» <адрес> согласовать схему расположения земельного участка по адресу: <адрес>, под многоквартирным жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Солянский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился, имеется отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав специалиста, приходит к следующему:

    Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

    В соответствии со ст.6 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    Согласно п.13 ст.39.20 ЗК РФ, особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

    Согласно ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

    В соответствии с п.16 ст. 11.10 ЗК РФ, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка являются:

-несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с п. 12 настоящей статьи;

-полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

-разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

-несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

-расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

    В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками, на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

    С целью реализации права на земельный участок, расположенный под вышеуказанным многоквартирным домом, истец обратился в АМО «Солянский сельсовет» <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на что ДД.ММ.ГГГГ, в форме письма, получен отказ, мотивированный нахождением испрашиваемого участка в зоне ПК-3, в которой градостроительный регламент не предусматривает размещение жилых домов, в том числе многоквартирных жилых домов.

    Вместе с тем, основание, приведенное АМО «Солянский сельсовет» в письме от ДД.ММ.ГГГГ и фактически послужившее к отказу в утверждении схемы расположения земельного участка, не предусмотрено п.16 ст.11.10 ЗК РФ.

    Учитывая, что стороной ответчика, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что оборот земельного участка по <адрес>, запрещен либо ограничен, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, действующего в интересах ФИО1, к администрации муниципального образования «Солянский сельсовет» <адрес> о понуждении к утверждению схемы расположения земельного участка, удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования «Солянский сельсовет» <адрес> согласовать схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под многоквартирным жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья              Р.Р. Усманов