Решение по делу № 2-3215/2024 от 27.08.2024

№ 2-3215/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года                            г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волгограда, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании своих требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    В целях улучшения условий проживания и благоустройства жилого помещения ей была проведена перепланировка квартиры, в результате которой выполнены следующие работы:

    - разборка ненесущих перегородок шкафов;

    - № в жилой комнате №;

    - №№,11 в жилой комнате №.

В результате перепланировки площадь жилой комнаты № увеличилась и составила 10,2 кв.м., площадь жилой комнаты № увеличилась и составила 14,1 кв.м., общая площадь квартиры составила 58,9 кв.м.

    Все указанные изменения были проведены без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления.

    Проведенные работы не влияют на состояние несущих конструкций, как квартиры так и дома в целом.

    Согласно заключению ОАО Проектно-Изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> №-Ф\Л-2023 от 2023 года, выполненная перепланировка не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила свои интересы представителю ФИО5, которая в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем <адрес>, что подтверждается ответом МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является муниципальной собственностью Волгограда.

    В целях улучшения условий проживания и благоустройства жилого помещения ей была проведена перепланировка квартиры, в результате которой выполнены следующие работы:

    - разборка ненесущих перегородок шкафов;

    - № в жилой комнате №;

    - №№,11 в жилой комнате №.

В результате перепланировки площадь жилой комнаты № увеличилась и составила 10,2 кв.м., площадь жилой комнаты № увеличилась и составила 14,1 кв.м., общая площадь квартиры составила 58,9 кв.м.

    Все указанные изменения были проведены без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления.

    Согласно заключению ОАО Проектно-Изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> №-Ф\Л-2023 от 2023 года, выполненная перепланировка соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам, в том числе требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, требованиям Приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Сохранение перепланировки и переустройства, произведенных в <адрес> не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

    Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

    Как следует из искового заявления, все указанные изменения были проведены без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая выводы заключения ОАО Проектно-Изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес>, отсутствие данных о нарушении истцом технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Волгограда, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии в новых размерах, с изменением общей, жилой и подсобной площадей квартиры, которые после перепланировки составили 58,9 кв.м., 42,3 кв.м., 16.6 кв.м соответственно, с изменением конфигурации помещения в виде: разборка ненесущих перегородок шкафов (№№ указаны до перепланировки); № в жилой комнате №; №№,11 в жилой комнате №, в результате чего площадь жилой комнаты № увеличилась и составила 10,2 кв.м., площадь жилой комнаты № увеличилась и составила 14,1 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

    Судья    Т.В. Земскова

    Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2024 года.

    Судья    Т.В. Земскова