Решение по делу № 2-5379/2024 от 23.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года Ленинский районный суд города Самары                    

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Тимошенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5379/24 по иску Горбатовой О. И. к ТСЖ «Материк-Сервис» о признании заявления о принятии в члены ТСЖ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ судом принято решение по её - Горбатовой О.И. и Васильевой О.М. иску о признании недействительными решений общих собраний собственников жилых помещений жилого дома, расположенного в границах <адрес>, которыми оформлены итоги голосования. В удовлетворении иска отказано.

Ответчиком - ТСЖ «Материк-Сервис» в суд при рассмотрении дела представлена копия её – Горбатовой О.И. заявления от ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Материк-Сервис» с просьбой принять ее в члены данного ТСЖ.

Бланк заявления оформлен в виде печатного текста, в который в прочерки после машинописного текста от её - Горбатовой О.И. руки вписан текст о том, что она просит принять ее в члены ТСЖ «Материк-Сервис», как собственника жилого помещения площадью 76,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное заявление не может считаться действительным и не может порождать правовых последствий, поскольку, на момент подачи заявления она собственником соответствующего жилого помещения не являлась и не могла. По состоянию на день подачи заявления – ДД.ММ.ГГГГ у неё не имелось документа, подтверждающего её право собственности на данное жилое помещение. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение выдано ей лишь ДД.ММ.ГГГГ. Именно с этого момента она стала собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает её право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, 7 этаж, площадью 75,9 кв.м и не является документом, подтверждающим право собственности на квартиру по адресу: <адрес> площадью 76,7 кв. м. Собственником данного жилого помещения она никогда не являлась, в связи с чем, данное заявление не может порождать правовых последствий.

Также в силу ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления выбирается на общем собрании собственников жилых помещений, соответственно она не имела права голоса на собрании, на котором проголосовали за передачу управления многоквартирным домом ТСЖ «Материк-Сервис».

Председатель ТСЖ «Материк-Сервис» Овсянников В.К. ДД.ММ.ГГГГ попросил её – Горбатову О.И.    подписать бланк заявления о приеме в члены ТСЖ «Материк-Сервис» с указанием координат жилого помещения, не принадлежавшего ей. Копию заявления он ей не выдал, она о данном заявлении забыла и лишь в мае 2024 года увидев его в суде, куда Овсянников В.К. принес его копию, она - Горбатова О.И., являясь неграмотной в правовом отношении на момент подачи заявления, не понимала и не думала, что оно может впоследствии повлечь неблагоприятные для неё последствия, а именно, Овсянников В.К., являясь формально председателем ТСЖ «Материк-Сервис» стал систематически придумывать различные способы получения денежных средств с членов ТСЖ «Материк-Сервис» под различными (в том числе надуманными) предлогами, что нарушает её права и приводит к неоправданно высоким затратам на занимаемое ею жилое помещение и связанным с его эксплуатацией расходам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать её заявление о принятии в члены ТСЖ «Материк-Сервис» недействительным.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных истцами требований, представил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Также указал, что заявляя соответствующие требования, истец действует недобросовестно, поскольку, ей необходимо признание её заявления недействительным для пересмотра судебных постановлений по ранее рассмотренным дела, в том числе, о взыскании с неё денежных сумм в пользу ТСЖ «Материк-Сервис».

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалами дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Горбатовой О.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что для управления указанным многоквартирным домом создано ТСЖ «Материк-Сервис».

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Горбатова О.И. обратилась в ТСЖ «Материк-Сервис» с заявлением с просьбой о принятии её в члены данного ТСЖ, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес>

Установлено, что на основании данного заявления истец принята в члены соответствующего ТСЖ.

Доказательств тому, что на момент подачи заявления истец была введена в какое-либо и кем-либо заблуждение, а также тому, что она соответствующее заявление не писала, не представлено.

Более того, установлено, что являясь членом данного ТСЖ, истец принимала активное участие в мероприятиях, касающихся вопросов управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Материк-Сервис» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент подачи истцом соответствующего заявления, ТСЖ «Материк-Сервис» уже осуществляло свою деятельность.

Согласно заявлению о вступлении в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ Горбатова О.И. просила принять её в члены ТСЖ на основании свидетельства о государственной регистрации права 63-АМ №. Дата выдачи свидетельства: ДД.ММ.ГГГГ. Основание выдачи: решение Ленинского районного суда города Самары по гражданскому делу №2-4448 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в настоящее время адрес указанного жилого помещения изменён в установленном законом порядке. Актуальным является адрес: <адрес>, в связи с чем, Горбатовой О.И. выдано новое свидетельство.

Таким образом, доводы истца об отсутствии на момент подачи соответствующего заявления, права собственности на объект недвижимости, не нашёл своего подтверждения.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик права истца не нарушал, в связи с чем, заявленные ею требования, не подлежат удовлетворению.

Кроме того, отказывая истцу в иске, судом принято во внимание, что истцом пропущен срок исковой давности. С учётом вышеприведённого обоснования, оснований для восстановления срока исковой давности, не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Горбатовой О. И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) к ТСЖ «Материк-Сервис» (ОГРН: 1076300007970) о признании заявления о принятии в члены ТСЖ недействительным – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий          /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья

Решение изготовлено 26.12.2024 года.