Решение по делу № 2-130/2018 от 18.07.2017

Дело № 2-130/2018

Решение

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Дяденис А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межевич Веры Владимировны к Глуховской Алине Валентиновне, Дереченко Валерию Владимировичу, Вавер Галине Михайловне, Вавер Тамаре Геннадьевне, Серебренниковой Наталье Аркадьевне о признании реестровой ошибкой сведений об описании местоположения границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести самовольную постройку, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ***, площадью 1263 кв.м, границы земельного участка установлены на основании кадастровых работ, произведенных в 2002 году. Земельный участок истца граничит с землями общего пользования по ***, а также с земельными участками ответчиков:

- с кадастровым номером № по адресу: ***, границы участка установлены в 2003 году (собственник ФИО2),

- с кадастровым номером № по адресу: ***, границы участка установлены в 2003 году (собственник ФИО3),

- с кадастровым номером № по адресу: ***, границы участка установлены в 2007 году (собственники ФИО4 и ФИО5),

- с кадастровым номером № по адресу: ***, границы участка не установлены (арендатор ФИО6).

При проведении топографической съемки земельного участка истца было установлено, что границы земельных участков истца, ответчика ФИО2 и ответчика ФИО3 не совпадают с фактическими границами данных земельных участков, занесены вглубь участка истца и пересекают хозяйственные постройки на ее участке, существовавшие на момент проведения кадастровых работ. По данным ЕГРН, участки истца и ответчиков ФИО4 и ФИО5 пересекаются друг с другом, имеется чересполосица между участками, что не соответствует фактическому землепользованию участков сторон. Установленная граница с участком ФИО6 также не совпадает с фактической, на ее участке находится полуразрушенная капитальная постройка (гараж), возведенная без соответствующего разрешения с нарушением градостроительных норм и правил. Постройка разрушилась и стала обваливаться на земельный участок истца, создавая препятствия в пользовании земельным участком и угрозу ее жизни и здоровью. Таким образом, истец полагает, что имеет место реестровая ошибка при установлении границ земельных участков сторон, в связи с чем, уточнив требования, просит признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельных участков № и 9 по ***, № и 14 по ***, исключить из ЕГРН указанные сведения в отношении данных земельных участков, внести в ЕГРН сведения относительно местоположения границ принадлежащего ей земельного участка № по ***, в соответствии с межевым планом, подготовленным *** кадастровым инженером ГУП «Леноблинвентаризация» Гатчинское БТИ, обязать ФИО6 устранить препятствия в пользовании истцом принадлежащим ей земельным участком путем сноса за свой счет самовольной постройки (гаража), находящегося в аварийном состоянии на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ***, в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу, указав, что в случае неисполнения ФИО6 настоящего решения по истечении срока его исполнения, истец вправе совершить эти действия за счет ФИО6, с последующим взысканием с нее необходимых расходов, взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1200 руб., по оплате выписок из ЕГРН в сумме 1250 руб., по оплате заключения специалиста – кадастрового инженера в сумме 6257,81 руб., по оплате судебной экспертизы в сумме 60900 руб., распределить расходы по экспертизе в неоплаченной части 60000 руб. (№

Истец и ее представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных объяснениях (л.д. 225-№

Представитель ответчика ФИО2 ФИО10 просил в иске отказать, ссылаясь на письменные возражения (№

Ответчик ФИО4, представляющая также в данном деле интересы ответчика ФИО5, а также представитель ответчика ФИО5 ФИО11, исковые требования просили оставить без удовлетворения, ссылаясь на письменные возражения (№

Ответчики ФИО3, ФИО6, а также представители третьих лиц Управления Росреестра по ***, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий.

Статьей 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки являются объектами земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (ранее Закон «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей на момент осуществления кадастрового учета земельного участка ответчика, далее Закон), одной из уникальных характеристиках объекта недвижимости, позволяющих индивидуализировать земельный участок как объект гражданских отношений, является описание местоположения границ объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости.

В силу статьи 22 Закона, сведения кадастра об уникальных характеристиках земельного участка могли быть изменены только на основании заявления и межевого плана.

Согласно статье 38 Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 3 статьи 39 Закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В силу статьи 40 Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На основании статьи 28 Закона, ошибкой в государственном кадастре недвижимости являлась техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С 01.01.2017 ряд законов, в том числе, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ, претерпели изменения, часть правовых норм данных законов утратила силу, в связи с введением в действие Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о ГРН), вступившего в силу с 01.01.2017.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона о ГРН, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, чтоземельный участок с кадастровым номером № площадью 1263 кв.м, расположенный по адресу: ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения существующего жилого дома, принадлежит на праве собственности ФИО1, государственная регистрация права произведена *** на основании постановления главы МО «***» *** от *** №, договора купли-продажи земельного участка от ***. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (№

Землеотводным документом земельного участка № *** является договор о праве застройки от *** № с планом от ***. Согласно указанному документу, под застройку жилого дома был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м.

Истцу также принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от жилой дом, расположенный на указанном земельном участке и надворные постройки - баня литера Г, гараж литера Г2, два сарая литера Г1 и Г5 – по решению Гатчинского городского суда *** от *** по делу №, копия которого имеется в материалах инвентаризационного дела жилого дома.

Земельный участок граничит:

- с землями общего пользования МО «***» по ***;

- с земельным участком площадью 1532 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ***, границы участка установлены (собственник ФИО2 на основании постановления главы администрации МО «***» от ***, договора дарения от ***, л.д. 217-220 т. 1, л.д. 52-73 т. 2),

- с земельным участком площадью 1220 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ***, границы участка установлены и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник Российская Федерация, арендатор на срок до *** ФИО3 на основании договора аренды от ***, соглашения об уступке прав и обязанностей арендатора от ***, №

- с земельным участком площадью 1332 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ***, границы участка установлены и пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № (собственники ФИО4 и ФИО5 в равных долях на основании договора купли-продажи земельного участка от ***, договоров дарения от ***, от ***, от ***, №

- с земельным участком площадью 696 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ***, границы участка не установлены (собственник Российская Федерация, арендатор ФИО6 на основании договора аренды от *** сроком на 59 лет, л.д. №.

С целью устранения реестровой ошибки, заключающейся в пересечении границ земельного участка, истец обратилась в филиал ГУП «Леноблинвентаризация» Гатчинское БТИ. По заключению кадастрового инженера ФИО12, подготовленному в марте 2017 года, установленная между земельными участками № по *** и № по *** граница незаконно смещена в сторону участка № по ***, а также пересекает хозяйственные постройки ФИО1 Правопредшественник ФИО2 сформировал границы своего земельного участка, не отступив от смежной границы и хозяйственных построек необходимого расстояния, что привело к увеличению участка № по *** и пересечению границ (№

По результатам межевания, произведенного кадастровым инженером ФИО12, *** был подготовлен межевой план земельного участка № по *** № по заключению кадастрового инженера, граница земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1) пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО2) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1), смежная граница между этими участками пересекает нежилые строения на участке ФИО1

Имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1), а также наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1) на границы земельного участка с кадастровым номером № (ФИО6), данная граница пересекает разрушенное нежилое строение, относящееся к участку №а по ***.

Установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО14) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1), также смежная граница между этими участками пересекает нежилые строения на участке ФИО1

Местоположение границ и конфигурация участков не соответствуют сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам, кадастровым инженером выявлено смещение учтенных границ по отношению к фактическим (системный сдвиг), в связи с чем, необходимо устранение реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № № Кадастровым инженером предложены координаты характерных точек границ земельного участка истца, при которых площадь участка составит 1340 кв.м.

Согласно заключению эксперта АНО «ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ» № от *** № данному в рамках проведенной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка №, ***, обозначенная на местности забором и нежилыми строениями, составляет 1297 кв.м, что больше юридически обоснованной площади (1263 кв.м) на 34 кв.м, больше площади земельного участка, границы которого нанесены на основании документа технической инвентаризации по состоянию на ***, (1247 кв.м) на 50 кв.м, но меньше площади по первичному землеотводному документу (1500 кв.м) на 203 кв.м.

Местоположение фактических границ земельного участка №, его линейные размеры, а также его фактическая площадь не соответствует местоположению, линейным размерам и площади земельного участка, границы которого нанесены на основании землеотводного документа и данных технической инвентаризации по состоянию на ***, а также местоположению, линейным размерам и площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка № по *** с кадастровым номером № его линейные размеры, а также его площадь, нанесенные на основании сведений ЕГРН, не соответствует местоположению, линейным размерам и площади земельного участка, нанесенным на основании землеотводного документа.

Граница земельного участка № по *** с кадастровым номером №, установленная в соответствии с требованиями земельного законодательства и нанесенная на основании сведений ЕГРН пересекается с границей земельного участка № по *** с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 0,5 кв.м.

Также вдоль границ земельных участков № и № по *** с кадастровыми номерами № и № имеется неточное смежество, расстояние между границами земельных участков составляет до 1,64 м.

Границы земельного участка № по ***, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства и нанесенные на основании сведений ЕГРН, пересекают нежилые строения Н1, Н2, КН1, КН2, расположенные как на земельном участке №, так и нежилое строение «гараж» на земельном участке №а.

Западная граница земельного участка № по ***, установленная в соответствии с требованиями земельного законодательства, представляет собой ломаную линию, конфигурация которой не соответствует землеотводному документу, документу технической инвентаризации БТИ и фактической конфигурации данной границы, местоположение его восточной границы не соответствует местоположению фактического забора между земельными участками № и №а.

*** земельного участка № по ***, обозначенная на местности забором и нежилыми строениями, составляет 1508 кв.м, что меньше юридически обоснованной площади (1532 кв.м) на 24 кв.м, но больше площади земельного участка, нанесенного на основании данных технической инвентаризации по состоянию на *** (1451 кв.м) на 57 кв.м и больше площади по землеотводному документу - договору о праве застройки от ***, имеющемуся в инвентаризационном деле жилого дома (1500 кв.м), на 8 кв.м.

Местоположение фактических границ земельного участка №, его линейные размеры, а также его фактическая площадь не соответствует местоположению, линейным размерам и площади земельного участка, границы которого нанесены на основании землеотводного документа, аналогичным сведениям по данным технической инвентаризации по состоянию на *** и сведениям ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка № по ***, его линейные размеры, а также его площадь, нанесенные на основании сведений ЕГРН, не соответствует местоположению, линейным размерам и площади земельного участка, нанесенным на основании землеотводного документа.

Граница земельного участка № по ***, установленная в соответствии с требованиями земельного законодательства и нанесенная на основании сведений ЕГРН, пересекает нежилые строения КН1, КН2, расположенные на земельном участке №.

Западная граница указанного земельного участка, установленная в соответствии с требованиями земельного законодательства, не соответствует фактическому местоположению забора; фактически существующий забор смещен в направлении земельного участка № на расстояние от 0,67 до 0,86 м, местоположение восточной границы не соответствует фактическому местоположению забора, фактически существующий забор смещен в направлении земельного участка № на расстояние от 0,31 до 1,24 м.

Определить фактическую площадь и фактические линейные размеры земельного участка № по *** не представляется возможным, поскольку фактические границы земельного участка на местности лишь частично обозначены заборами смежных земельных участков.

Землеотводным документом указанного земельного участка является Решение исполнительного комитета Гатчинского городского Совета депутатов трудящихся от ***, имеющийся в инвентаризационном деле жилого дома. Согласно указанному документу фактически используемая площадь 1206 кв.м принята за площадь юридическую. Данный документ не имеет графического изображения – плана земельного участка. В материалах инвентаризационного дела имеется план земельного участка от ***, исходя из данных документов, местоположение границ земельного участка, его линейные размеры, а также его площадь, нанесенные на основании сведений ЕГРН, не соответствует местоположению, линейным размерам и площади земельного участка, нанесенным на основании плана земельного участка ***.

*** земельного участка № по ***, обозначенная на местности забором и нежилыми строениями, составляет 1311 кв.м, что меньше юридически обоснованной площади (1332 кв.м) на 21 кв.м, меньше площади по землеотводному документу - договору о праве застройки от ***, имеющемуся в материалах инвентаризационного дела жилого дома (1449 кв.м), на 138 кв.м, и меньше площади земельного участка, нанесенного на основании данных технической инвентаризации по состоянию на *** (1341 кв.м) на 30 кв.м.

Местоположение фактических границ земельного участка №, его линейные размеры, а также его фактическая площадь не соответствуют местоположению, линейным размерам и площади земельного участка, границы которого нанесены на основании землеотводного документа, аналогичным сведениям по данным технической инвентаризации по состоянию на ***, а также сведениям ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка № по ***, его линейные размеры, а также его площадь, нанесенные на основании сведений ЕГРН, не соответствует местоположению, линейным размерам и площади земельного участка, нанесенным на основании землеотводного документа.

Граница земельного участка № по ***, установленная в соответствии с требованиями земельного законодательства и нанесенная на основании сведений ЕГРН, пересекает нежилое строение Н1, расположенное на земельном участке №.

На данной территории между *** и *** не было возможности сформировать земельный участки, площадь которых указана в землеотводных документах.

При нанесении границ земельных участков №, № по *** и №, № по ***, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании сведений ЕГРН, экспертами установлено, что имеет место как наложение границ этих земельных участков, так и неточное смежество, следовательно имеют место реестровые (кадастровые) ошибки.

Границы земельного участка № по *** пересекаются с границами земельного участка № по ***, площадь пересечения составляет 0,5 кв.м.

Границы земельного участка № по *** дважды пересекаются с границами земельного участка № по ***, площадь пересечения составляет 2,3 кв.м и 0,2 кв.м.

Имеет место неточное смежество между границами земельного участка № по ***, земельного участка № по ***, земельного участка № по ***, площадь неточного смежества составляет 32.4 кв.м.

Кроме пересечений границ земельных участков и неточных смежеств между ними имеет место пересечение строений границами спорных земельных участков.

Таким образом, выявленные реестровые ошибки носят следующий характер: пересечение (наложение); неточное смежество; пересечение границами земельного участка строений.

Данные реестровые ошибки возникли в результате проведения работ по межеванию, наиболее вероятными причинами возникновения реестровых ошибок является некорректное определение координат характерных точек границ земельного участка и расположенных на нем построек в процессе межевания 2002.

Имеющиеся реестровые (кадастровые) ошибки могут быть устранены путем изменения местоположения границ спорных земельных участков.

Оценивая заключение кадастрового инженера ФИО12 (межевой план), в соответствии с которым истец требует устранить реестровую ошибку, эксперты указывают, что при нанесении предлагаемых истцом границ земельного участка № по ***, площади и местоположение границ земельных участков изменится следующим образом:

Земельный участок №, ***:

- площадь земельного участка составит 1371 кв.м, что больше юридически обоснованной площади (1263 кв.м) на 108 кв.м (8.6%) – больше допустимого значения, предусмотренного 218-ФЗ(площадь земельного участка, полученная в результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ, может отличаться от площади земельного участка в ЕГРН не более чем на 5% (пункт 7 статьи 61 Федерального закона от *** № 218-ФЗ;

- граница между земельными участками № и № по *** сместится в направлении земельного участка № на расстояние от 0.61 до 1.6 метра;

- граница между земельными участками № по *** и № по *** сместится в направлении земельного участка № на расстояние от 0.6 до 1.56 метра;

- граница между земельными участками № по *** и № по *** сместится в направлении земельного участка № на расстояние от 0.61 до 1.75 метра;

- граница между земельными участками № и №а по *** сместится в направлении земельного участка №а на расстояние до 1.7 метра, граница будет пересекать нежилое строение «гараж», расположенное на земельном участке №а.

По мнению экспертов, изменение данной границы недопустимо, так как в имеющиеся материалах дела план обмера земельного участка №а от *** (№ и землеотводный документ – постановление главы муниципального образования «***» ленинградской области от *** № № – указывают на то, что в отношении земельного участка проводилось межевание. Однако на данный момент имеется техническая ошибка – временное отсутствие сведений о координатах характерных точек границ земельного участка на публичной кадастровой карте. В случае установления границы земельного участка № *** *** в соответствии с заключением специалиста и исправления технической ошибки в отношении местоположения границ земельного участка №а по ***, возникнет наложение (пересечение) границ, следовательно возникнет реестровая ошибка.

Земельный участок № по ***:

- площадь земельного участка (с учетом исправления реестровой ошибки) составит 1331 кв.м, что меньше юридически обоснованной площади (1332 кв.м) на 1 кв.м (менее 0.1%);

- граница между земельными участками № и № по *** сместится в направлении земельного участка № на расстояние от 0.61 до 1.6 метра;

Земельный участок № по ***:

- площадь земельного участка (с учетом исправления реестровой ошибки) составит 1206 кв.м, что меньше юридически обоснованной площади (1220 кв.м) на 14 кв.м (1.1%), однако соответствует землеотводному документу;

- граница между земельными участками № по *** и № по *** сместится в направлении земельного участка № на расстояние от 0.6 до 1.56 метра.

Земельный участок № по ***:

- площадь земельного участка (с учетом исправления реестровой ошибки) составит 1489 кв.м, что меньше юридически обоснованной площади (1532 кв.м) на 43 кв.м (2.8%);

- граница между земельными участками № по *** и № по *** сместится в направлении земельного участка № на расстояние от 0.61 до 1.75 метра;

Земельный участок №а по ***:

- граница между земельными участками № и №а по *** сместится в направлении земельного участка №а на расстояние до 1.7 метра, граница будет пересекать нежилое строение «гараж», расположенное на земельном участке №а;

- площадь земельного участка №а по *** уменьшится по отношению к юридически обоснованной площади (696 кв.м) на 20 кв.м (2.9%).

Эксперты не предлагают в качестве варианта исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка № по *** вариант, предложенный в заключении специалиста.

Эксперты предлагают один вариант исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка № по *** и спорных земельных участков, при котором площадь земельного участка № по *** составляет 1309 кв.м, увеличение площади по отношению к значению, сведения о которой содержатся в ЕГРН, составляет 46 кв.м (3.6%).

Площади земельных участков № по *** и №, № по *** будут соответствовать сведениям о площади, содержащимся в ЕГРН.

Площадь земельного участка №а по *** останется без изменения, так как граница между земельными участками № и №а, установленная в соответствии с требованиями земельного законодательства, не изменяется.

Границы земельного участка № по *** предлагается установить следующим образом:

по границе с земельным участком №, *** – в соответствии с местоположением существующего забора, в соответствии с заключением специалиста;

по границе с земельным участком №, *** – от границы с земельным участком № (т.н9) до характерной точки границы земельного участка № (т.8, обозначенной на местности «колом» и соответствующей материалам межевания);

по границе с земельным участком №, *** – от характерной точки границы земельного участка № (т.8, обозначенной на местности «колом» и соответствующей материалам межевания), по наружной стене нежилых строений КН1 и КН2, до характерной точки границы земельного участка № (т.4, обозначенной на местности «колом» и соответствующей материалам межевания);

по границе с земельным участком №а, *** – по границе земельного участка №, установленной в соответствии в требованиями земельного законодательства;

от т.1 до т.2 (вдоль фасадной межи, ***, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 32.61 метра;

от т.2 до т.3 (вдоль левой межи, по границе между земельными участками № и №а ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 11.94 метра;

от т.3 до т.4 (вдоль левой межи, по границе между земельными участками № и №а ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 24.15 метра;

от т.4 до т.н5 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***) – 9.13 метра;

от т.н5 до т.н6 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по наружной стене нежилого строения, расположенного на земельном участке № ***) – 9.58 метра;

от т.н6 до т.н7 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по наружной стене нежилого строения, расположенного на земельном участке № ***) – 4.62 метра;

от т.н7 до т.8 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***) – 7.11 метра;

от т.8 до т.н9 (вдоль правой межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***) – 7.25 метра;

от т.н9 до т.1 (вдоль правой межи, по измененной границе между земельными участками № и № ***) – 39.17 метра;

Площадь земельного участка составляет 1309 кв.м, увеличение площади по отношению к значению, сведения о которой содержатся в ЕГРН, составляет 46 кв.м (3.6%).

Координаты характерных точек границ земельного участка № по ***:

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
1	52022.06	103902.50
2	52007.92	103931.89
3	51997.04	103926.97
4	51974.42	103918.52
Н5	51975.50	103909.45
Н6	51976.38	103899.91
Н7	51976.94	103895.42
8	51978.09	103888.40
Н9	51985.32	103888.93

Границы земельного участка № по ***:

от т.10 до т.1 (вдоль фасадной межи, ***, по измененной границе земельного участка № ***) – 27.09 метра;

от т.1 до т.н9 (вдоль левой межи, по измененной границе между земельными участками № и № ***) – 39.17 метра;

от т.н9 до т.н11 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по существующему забору) – 14.63 метра;

от т.н11 до т.н12 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по существующему забору) – 5.45 метра;

от т.н12 до т.н13 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по существующему забору) – 7.12 метра;

от т.н13 до т.14 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 6.90 метра;

от т.14 до т.15 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 5.36 метра;

от т.15 до т.16 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 6.95 метра;

от т.16 до т.17 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 17.55 метра;

от т.17 до т.10 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 28.21 метра;

Площадь земельного участка составляет 1332 кв.м, что соответствует сведениям о площади, содержащимся в ЕГРН.

Координаты характерных точек границ земельного участка № по ***:

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
1	52022.06	103902.50
Н9	51985.32	103888.93
Н11	51985.32	103874.30
Н12	51979.99	103873.18
Н13	51980.25	103866.06
14	51987.07	103867.11
15	51992.43	103867.07
16	51994.53	103860.45
17	52010.79	103867.06
10	52036.17	103879.38

Границы земельного участка № по ***:

от т.18 до т.н19 (вдоль фасадной межи, ***) – 29.59 метра;

от т.н19 до т.20 (вдоль левой межи, по границе с земельным участком № ***) – 0.78 метра;

от т.20 до т.21 (вдоль левой межи, по границе с земельным участком № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 39.36 метра;

от т.21 до т.8 (вдоль левой межи, по границе с земельным участком № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 8.81 метра;

от т.8 до т.н7 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***) – 7.11 метра;

от т.н7 до т.н6 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по наружной стене нежилого строения, расположенного на земельном участке № ***) – 4.62 метра;

от т.н6 до т.н5 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по наружной стене нежилого строения, расположенного на земельном участке № ***) – 9.58 метра;

от т.н5 до т.4 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***) – 9.13 метра;

от т.4 до т.22 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками №а *** и № ***) – 1.58 метра;

от т.22 до т.23 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 50.28 метра;

от т.23 до т.18 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 0.38 метра;

Площадь земельного участка составляет 1532 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН.

Координаты характерных точек границ земельного участка № по ***:

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
18	51923.49	103915.20
Н19	51929.20	103886.17
20	51929.98	103886.22
21	51969.31	103887.67
8	51978.09	103888.40
Н7	51976.94	103895.42
Н6	51976.38	103899.91
Н5	51975.50	103909.45
4	51974.42	103918.52
22	51973.92	103920.02
23	51923.87	103915.24

Границы земельного участка № по ***:

Граница вдоль левой межи (вдоль проезда) устанавливается с учетом расположения подземного газопровода и сооружений на нем (ШРП и коверы).

от т.19 до т.н24 (вдоль фасадной межи, ***) – 25.33метра;

от т.н24 до т.н25 (вдоль левой межи, по границе с землями общего пользования, проезд) – 31.17 метра;

от т.н25 до т.н26 (вдоль левой межи, по границе с землями общего пользования, проезд) – 6.07 метра;

от т.н26 до т.н13 (вдоль левой межи, по границе со смежным земельным участком) – 9.51 метра;

от т.н13 до т.н12 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по существующему забору) – 7.12 метра;

от т.н12 до т.н11 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по существующему забору) – 5.45 метра;

от т.н11 до т.н9 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по существующему забору) – 14.63 метра;

от т.н9 до т.8 (вдоль правой межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***) – 7.25 метра;

от т.8 до т.21 (вдоль левой межи, по границе с земельным участком № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 8.81 метра;

от т.21 до т.20 (вдоль левой межи, по границе с земельным участком № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 39.36 метра;

от т.20 до т.н19 (вдоль левой межи, по границе с земельным участком № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 0.78 метра;

Площадь земельного участка составляет 1220 кв.м, что соответствует сведениям о площади, содержащимся в ЕГРН.

Координаты характерных точек границ земельного участка № по ***:

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
Н19	51929.20	103886.17
Н24	51934.09	103861.32
Н25	51965.01	103865.23
Н26	51970.96	103864.04
Н13	51980.25	103866.06
Н12	51979.99	103873.18
Н11	51985.32	103874.30
Н9	51985.32	103888.93
8	51978.09	103888.40
21	51969.31	103887.67
20	51929.98	103886.22

Восточная граница земельного участка № по ***, смежная с земельным участком №а ***, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, пересекает нежилое строение «гараж», фактически входящее в состав домовладения №а по *** образом, постройка частично расположена на территории (в границах) земельного участка №.

Данная постройка не соответствует градостроительным регламентам, установленным в составе Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Совета депутатов МО «***» от *** №, поскольку, согласно статье 44 ПЗЗ «…8) минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями от границ соседнего участка до: основного строения – 3 м; хозяйственных и прочих строений – 1 м; открытой стоянки – 1 м; отдельно стоящего гаража – 1 м.»

Несоответствие градостроительным регламентам отражено в письме отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «***» № от *** (л.д. 59 т. 1).

При обследовании также установлено, что постройка находится в аварийном состоянии, имеется значительный крен. Деревянный каркас строения разрушен. Металлические листы, которыми обшито строение, частично оторваны или полностью отсутствуют. Имеется местное обрушение кровли. Существует реальная возможность полного разрушения строения. По указанным причинам внутреннее обследование постройки не производилось.

Обследованное строение не пригодно для эксплуатации, создает угрозу здоровью и жизни граждан при его использовании, а также при нахождении в непосредственной близости в момент обрушения.

Обследованная хозяйственная постройка находится в аварийном состоянии. Строение не подлежит переносу, требуется его демонтаж (снос).

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Заключение эксперта составлено экспертами, имеющими необходимый стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять заключению у суда оснований не имеется.

Экспертное заключение подготовлено при соблюдении процессуального порядка назначения экспертизы, а также процессуальных прав лиц, участвующих в деле, оно соответствует поставленным вопросам, выводы экспертов отражают полноту, обоснованность и достоверность заключения в сопоставлении с другими доказательствами по делу, заключение дано с применением ссылок на действующие в области строительства, землеустройства и государственной регистрации прав нормы и правила.

Таким образом, заключение экспертов полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации": оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

Вопреки доводам истца о признании заключения экспертов недопустимым доказательством, анализируемое заключение экспертов принимается судом в качестве достоверного и допустимого доказательства, а доводы истца о его необоснованности подлежат отклонению.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным устранить реестровую ошибку способом, изложенным в заключении экспертов, и не принимать в качестве варианта исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка № по *** вариант, предложенный в заключении специалиста.

На основании статьи 304 ГК РФ и 60 ЗК РФ, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ФИО6 устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком, путем сноса за свой счет самовольной постройки – гаража, находящегося в аварийном состоянии на земельном участке №а по ***. В соответствии со статьей 206 ГПК РФ, суд полагает возможным указать срок совершения ответчиком действия по демонтажу гаража в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу, а также на возможность исполнения истцом указанных действий в случае неисполнения их ответчиком по истечении срока исполнения, с последующим взысканием с ФИО6 необходимых расходов.

Также, с учетом положений статьи 98 ГПК РФ, суд полагает подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы: по уплате госпошлины в сумме 1200 руб., по оплате выписок из ЕГРН в сумме 1250 руб., по оплате заключения специалиста – кадастрового инженера в сумме 6257,81 руб., по оплате судебной экспертизы в сумме 60900 руб. При этом указанные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, и участию каждого ответчика в судебном споре. Учитывая, что требования предъявлены к владельцам четырех земельных участков, один из которых (участок ФИО14) находится в общей долевой собственности, суд полагает возможным взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО6 в пользу истца государственную пошлину в сумме по 300 руб., расходы оплате заключения специалиста в сумме по 1564,45 руб., по оплате выписок из ЕГРН в сумме по 312,5 руб., по оплате судебной экспертизы в сумме по 15225 руб., полагая данные расходы относимыми к настоящему делу. С ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме по 150 руб., расходы оплате заключения специалиста в сумме по 782,23 руб., по оплате выписок из ЕГРН в сумме по 156,25 руб., по оплате судебной экспертизы в сумме по 7612,5 руб.

Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 85 ГПК РФ, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

АНО «ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ» обратилось в суд с заявлением о взыскании расходов по производству экспертизы в сумме 60000 руб., указывая, что по состоянию на *** экспертиза не оплачена.

Поскольку оплата за производство экспертизы была возложена на истца, не исполнившего данное обязательство в полном объеме, а иск удовлетворен, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6 в пользу экспертного учреждения подлежат взысканию расходы за производство экспертизы, по заявлению экспертного учреждения (л.д. 49-50 т. 4), в сумме по 15000 руб., с ответчиков ФИО4, ФИО5 – по 7500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельных участков с исключением из ЕГРН указанных сведений в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***,

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***,

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: ***,

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***.

Внести в ЕГРН сведения относительно площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, в соответствии с заключением эксперта АНО «ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ» № от ***:

от т.1 до т.2 (вдоль фасадной межи, ***, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 32.61 метра;

от т.2 до т.3 (вдоль левой межи, по границе между земельными участками № и №а ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 11.94 метра;

от т.3 до т.4 (вдоль левой межи, по границе между земельными участками № и №а ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 24.15 метра;

от т.4 до т.н5 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***) – 9.13 метра;

от т.н5 до т.н6 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по наружной стене нежилого строения, расположенного на земельном участке № ***) – 9.58 метра;

от т.н6 до т.н7 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по наружной стене нежилого строения, расположенного на земельном участке № ***) – 4.62 метра;

от т.н7 до т.8 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***) – 7.11 метра;

от т.8 до т.н9 (вдоль правой межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***) – 7.25 метра;

от т.н9 до т.1 (вдоль правой межи, по измененной границе между земельными участками № и № ***) – 39.17 метра;

Площадь земельного участка - 1309 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка:

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
1	52022.06	103902.50
2	52007.92	103931.89
3	51997.04	103926.97
4	51974.42	103918.52
Н5	51975.50	103909.45
Н6	51976.38	103899.91
Н7	51976.94	103895.42
8	51978.09	103888.40
Н9	51985.32	103888.93

Внести в ЕГРН сведения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ***, в соответствии с заключением эксперта АНО «ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ» № от ***:

от т.10 до т.1 (вдоль фасадной межи, ***, по измененной границе земельного участка № ***) – 27.09 метра;

от т.1 до т.н9 (вдоль левой межи, по измененной границе между земельными участками № и № ***) – 39.17 метра;

от т.н9 до т.н11 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по существующему забору) – 14.63 метра;

от т.н11 до т.н12 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по существующему забору) – 5.45 метра;

от т.н12 до т.н13 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по существующему забору) – 7.12 метра;

от т.н13 до т.14 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 6.90 метра;

от т.14 до т.15 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 5.36 метра;

от т.15 до т.16 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 6.95 метра;

от т.16 до т.17 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 17.55 метра;

от т.17 до т.10 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 28.21 метра;

Координаты характерных точек границ земельного участка:

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
1	52022.06	103902.50
Н9	51985.32	103888.93
Н11	51985.32	103874.30
Н12	51979.99	103873.18
Н13	51980.25	103866.06
14	51987.07	103867.11
15	51992.43	103867.07
16	51994.53	103860.45
17	52010.79	103867.06
10	52036.17	103879.38

Внести в ЕГРН сведения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, в соответствии с заключением эксперта АНО «ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ» № от ***:

от т.18 до т.н19 (вдоль фасадной межи, ***) – 29.59 метра;

от т.н19 до т.20 (вдоль левой межи, по границе с земельным участком № ***) – 0.78 метра;

от т.20 до т.21 (вдоль левой межи, по границе с земельным участком № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 39.36 метра;

от т.21 до т.8 (вдоль левой межи, по границе с земельным участком № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 8.81 метра;

от т.8 до т.н7 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***) – 7.11 метра;

от т.н7 до т.н6 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по наружной стене нежилого строения, расположенного на земельном участке № ***) – 4.62 метра;

от т.н6 до т.н5 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по наружной стене нежилого строения, расположенного на земельном участке № ***) – 9.58 метра;

от т.н5 до т.4 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***) – 9.13 метра;

от т.4 до т.22 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками №а *** и № ***) – 1.58 метра;

от т.22 до т.23 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 50.28 метра;

от т.23 до т.18 (вдоль правой межи, по границе земельного участка № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 0.38 метра;

Координаты характерных точек границ земельного участка:

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
18	51923.49	103915.20
Н19	51929.20	103886.17
20	51929.98	103886.22
21	51969.31	103887.67
8	51978.09	103888.40
Н7	51976.94	103895.42
Н6	51976.38	103899.91
Н5	51975.50	103909.45
4	51974.42	103918.52
22	51973.92	103920.02
23	51923.87	103915.24

Внести в ЕГРН сведения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, в соответствии с заключением эксперта АНО «ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ» № от ***:

от т.19 до т.н24 (вдоль фасадной межи, ***) – 25.33метра;

от т.н24 до т.н25 (вдоль левой межи, по границе с землями общего пользования, проезд) – 31.17 метра;

от т.н25 до т.н26 (вдоль левой межи, по границе с землями общего пользования, проезд) – 6.07 метра;

от т.н26 до т.н13 (вдоль левой межи, по границе со смежным земельным участком) – 9.51 метра;

от т.н13 до т.н12 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по существующему забору) – 7.12 метра;

от т.н12 до т.н11 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по существующему забору) – 5.45 метра;

от т.н11 до т.н9 (вдоль задней межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***, по существующему забору) – 14.63 метра;

от т.н9 до т.8 (вдоль правой межи, по измененной границе между земельными участками № *** и № ***) – 7.25 метра;

от т.8 до т.21 (вдоль левой межи, по границе с земельным участком № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 8.81 метра;

от т.21 до т.20 (вдоль левой межи, по границе с земельным участком № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 39.36 метра;

от т.20 до т.н19 (вдоль левой межи, по границе с земельным участком № ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 0.78 метра;

Координаты характерных точек границ земельного участка:

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
Н19	51929.20	103886.17
Н24	51934.09	103861.32
Н25	51965.01	103865.23
Н26	51970.96	103864.04
Н13	51980.25	103866.06
Н12	51979.99	103873.18
Н11	51985.32	103874.30
Н9	51985.32	103888.93
8	51978.09	103888.40
21	51969.31	103887.67
20	51929.98	103886.22

Обязать ФИО6 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ***, принадлежащим ФИО1, путем сноса за свой счет самовольной постройки – гаража, находящегося в аварийном состоянии на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ***, в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В случае неисполнения ФИО6 настоящего решения по истечении срока его исполнения, возложить на ФИО1 обязанность совершения этих действий за счет ФИО6, с последующим взысканием с нее необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО6, с каждого, в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме по 300 руб., расходы оплате заключения специалиста в сумме по 1564,45 руб., по оплате выписок из ЕГРН в сумме по 312,5 руб., по оплате судебной экспертизы в сумме по 15225 руб., а всего по 17401,95 руб.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, с каждого, в пользу ФИО1, государственную пошлину в сумме по 150 руб., расходы оплате заключения специалиста в сумме по 782,23 руб., по оплате выписок из ЕГРН в сумме по 156,25 руб., по оплате судебной экспертизы в сумме по 7612,5 руб., а всего по 8700,98 руб.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО6, с каждого, в пользу АНО «ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ» расходы за производство судебной экспертизы в сумме по 15000 руб.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, с каждого, в пользу АНО «ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ» расходы за производство судебной экспертизы в сумме по 7500 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 23.03.2018