Решение по делу № 2-629/2024 от 25.03.2024

Дело № 2-629/2024

        (24RS0057-01-2024-000489-86)

             Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Шарыпово                                                                         07 ноября 2024 года

    Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием истца Мурашов М.М., представителя ответчика Селютина О.М. ( по доверенности от 07.11.2024г.),

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашов М.М., третьего лица Мурашова Т.М. к Администрации г. Шарыпово об установлении права на получение компенсации в виде выплаты выкупной цены за изъятое жилое помещение, взыскании компенсации в виде выплаты выкупной цены за изъятое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Мурашов М.М., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Мурашова Т.М. обратились с исковым заявлением к Администрации города Шарыпово (с учетом уточнений) об установлении права на получение компенсации в виде выплаты выкупной цены за изъятое жилое помещение по адресу: <адрес>, взыскании компенсации в виде выплаты выкупной цены за изъятое жилое помещение в размере по 3510167,4 руб., каждому.

Требования обоснованы тем, что истец и третье лицо Мурашова Т.М. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 28.12.1994г., являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес> ( общей площадью 77,4 кв.м). ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был признан не пригодным для проживания.

Решением Шарыповского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень многоквартирных домов в <адрес> признанных в установленном порядке ветхими и аварийными и подлежащими расселению, в который вошел данный дом.

Постановлением Правительства Красноярского края от 01.03.2011г. №-П утверждена Региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2011-2012гг., в которую включен указанный дом.

Согласно плану распределения квартир, взамен признанных аварийными и подлежащими сносу вместо прежней квартиры, собственниками которой являлись истец и третье лицо (общей площадью 77,4 кв.м.), должна была быть распределена квартира по адресу: <адрес> <адрес> (общей площадью 50,87 кв.м.), при этом предоставление квартиры общей площадью 36,4 кв.м. свидетельствует о неравноценности возмещения.

На обращение истца главе г. Шарыпово получен ответ об отказе в предоставлении квартиры, поскольку истцу как работнику и пенсионеру в 2009 году ОАО «Сибирская угольная компания» была предоставлена квартира по адресу: <адрес> по договору социального найма, в связи с чем заявитель считается обеспеченным жилой площадью и не является нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Истец считает, что его права на получение квартиры в собственность взамен аварийного жилья нарушены, и не соответствуют ч.6 ст.32 ЖК РФ, также полагает, что предоставление ОАО «Сибирская угольная компания» квартиры по договору социального найма, не может являться предоставлением равноценного жилья взамен аварийного и подлежащего сносу, поскольку законодательство не запрещает работодателю оказывать меры поддержки своим работникам любым способом.

В связи с не предоставлением Администрацией г. Шарыпово истцу и третьему лицу равноценного жилого помещения в собственность взамен изъятого площадью 77,4 кв.м., истец и третье лицо просят взыскать компенсацию в виде выплаты выкупной цены за изъятое жилое помещение, в размере рыночной стоимости не менее половины изъятого жилого помещения, что составляет 38,7 кв.м., из расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в <адрес> 90702 руб., по 3510167,4 руб., каждому.

Определением от ДД.ММ.ГГГГг. Мурашова Т.М. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Разрез Березовский».

При рассмотрении дела истец Мурашов М.М. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Мурашова Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и              времени слушания дела извещалась надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой истек срок хранения.

Представитель ответчика Селютина О.М. (по доверенности) возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, по доводам, изложенным в письменном отзыве, а также в связи с пропуском срока исковой давности, по защите нарушенных прав.

Представитель третьего лица АО «Разрез Березовский» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

           В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (в редакции, действующей в период спорных правоотношений) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставлен в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственным ему предприятиям (учреждениям), а также расположен на территории обособленного или закрытого военного городка, изъятие земельного участка, на котором расположен указанный дом, и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, осуществляется для государственных нужд в порядке, предусмотренном частью 10 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Согласно пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

По смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 28.12.1994г. Мурашов М.М. и Мурашова Т.М. передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., который зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Шарыповского городского <адрес> от 23.03.2005г. № согласован порядок сноса ветхого жилья в <адрес>, в котором в VI квартале указан <адрес>.

Решением Шарыповского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень многоквартирных домов в <адрес> признанных в установленном порядке ветхими и аварийными и подлежащими расселению, в котором под № указан <адрес>, на основании Акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для постоянного проживания 16.06.2000г., что также подтверждается Актом № по результатам экспертной оценки технического состояния строительных конструкций данного дома.

Постановлением <адрес> от 01.03.2011г. №-П утверждена Региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2011-2012гг., в которую включен <адрес> ( № Перечня домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу).

Указанная Программа разработана в целях продолжения реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на основании соответствующих муниципальных адресных программ.

Программой предусматривается строительство, участие в долевом строительстве многоквартирных домов, приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах и приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения (далее - приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками), для переселения граждан из признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов муниципальных образований Красноярского края в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации за счет средств Фонда, средств краевого и средств местных бюджетов.

Задачами Программы являются в том числе: приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, для предоставления жилых помещений собственникам жилья по договорам мены взамен изымаемых муниципальными образованиями Красноярского края жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований Красноярского края, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, либо с согласия собственника жилья ему предоставляется другое жилое помещение на иных правовых основаниях, в том числе по договору социального найма.

08.04.2005г. между Советом администрации Красноярского края и ОАО «СУЭК» заключено Соглашение № СУЭК/374 СГ о социально-экономическом сотрудничестве, предметом и целью которого являются взаимодействие сторон, направленное на обеспечение эффективной работы предприятий филиала Компании на территории Красноярского края, социальной стабильности в производственных коллективах, участие компании в финансировании социально-экономических программ развития Красноярского края.

Согласно п.3.3. Соглашения Совет администрации края обязуется содействовать реализации мероприятий, направленных на ликвидацию проблемы ветхого и аварийного жилья в <адрес> края.

Пунктом 4.3. Соглашения предусмотрено, что Компания обязуется обеспечить до 01.09.2005г. выделение денежных средств в размере 45 000000 рублей в том числе: 25 000 000 рублей – на финансирование мероприятий по переселению из ветхого и аварийного жилья <адрес> края работников, бывших работников, в том числе пенсионеров ОАО «Разрез Березовский-1».

Согласно п.4.4. Соглашения Компания обязуется обеспечить в течении 2006-2008гг. переселение из ветхого и аварийного жилья <адрес> края работников, бывших работников, в том числе пенсионеров ОАО «Разрез Березовский-1».

Положением о порядке и условиях предоставления жилья работникам и пенсионерам, при переселении из ветхого и аварийного жилья <адрес>, предусмотрено бесплатное получение пенсионерами, проживающими в ветхом и аварийном жилье <адрес> по состоянию на 01.02.2005г. на условиях социального найма или имеющим такое жилое помещение в собственности жилых помещений в найм, либо по желанию пенсионера в собственность, в соответствии с п. 3.8 Положения (п.1.6).

Пунктом 3.2.1. Положения предусмотрено, что в случае если пенсионер проживал и был зарегистрирован по месту жительства один в доме ветхого и аварийного жилого фонда <адрес>, ему предоставляется однокомнатная квартира.

Согласно п.3.3. Положения, для заключения договора найма жилого помещения пенсионер обязан передать жилое помещение, находящееся в ветхом и аварийном жилье муниципальному образованию <адрес> ( п.3.3.2.)

В случае согласия с указанными условиями пенсионер и предприятие заключают предварительный договор найма жилого помещения (п.3.4.1 Положения).

Согласно п. 3.5. Положения после заключения договора найма жилого помещения предприятие передает жилое помещение безвозмездно в собственность муниципального образования <адрес>.

Указанное Положение было получено лично Мурашов М.М. 12.12.2005г., о чем свидетельствует его подпись.

Таким образом, Мурашов М.М. был уведомлен об условиях переселения из ветхого и аварийного жилья, о том, что жилое помещение предоставляется ООО «СУЭК» взамен аварийного, и согласился с ними, исходя из следующего.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 01.02.2005г. по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоял Мурашов М.М., иные члены семьи на регистрационном учете не значились.

Постановлением Администрации г. Шарыпово № от 19.10.2006г. ОАО «СУЭК» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, что также подтверждается разрешением №.

29.10.2006г. между ОАО «СУЭК» и Мурашов М.М. заключен договор № найма жилого помещения по адресу: <адрес>, сторонами подписан Акт приема-передачи жилого помещения.

25.01.2007г. по договору № ОАО «СУЭК» передало Муниципальному образованию г. Шарыпово безвозмездно в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается Передаточным актом от 25.01.2007г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.04.2007г. за муниципальным образованием г. Шарыпово зарегистрировано право собственности на данную квартиру, о чем произведена запись регистрации №.

01.11.2007г. от Мурашов М.М. поступило заявление на оформление с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

29.11.2007г. с Мурашов М.М. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, где в графе члены семьи нанимателя стоит прочерк.

09.07.2009г. от Мурашов М.М. поступило заявление на разрешение зарегистрировать по адресу: <адрес>, дочь –Мурашова Т.М., в связи с чем на основании заявления Мурашов М.М., был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, с указание члена семьи нанимателя Мурашова Т.М.

13.01.2013г. КУМИ Администрации г. Шарыпово направило Мурашов М.М. уведомление о передаче жилого помещения, находящегося в ветхом и аварином жилье, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, путем оформления договора дарения, согласно п. 3.3.2., п.3.3. Положения. Указанная обязанность Мурашов М.М. не была исполнена.

С согласия Мурашов М.М. от 04.06.2004г., Мурашова Т.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 17.06.2010г. приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, взамен ветхого и аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Мурашов М.М. и Мурашова Т.М., было предоставлено другое жилое помещение, по договору социального найма по адресу: <адрес>, с согласия последних, поскольку Мурашов приняли указанное жилое помещение, вселились в него, приватизировали, проживают по настоящее время, что не противоречит положению ч. 8 ст. 32 ЖК РФ и исключает право требования о выплате компенсации, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.

Иного основания предоставления жилого помещения по адресу: <адрес>, не имелось, поскольку согласно справки от 07.08.2004г. № Мурашов М.М., Мурашова Т.М. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят (ранее не состояли).

Рассматривая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, по заявленным требованиям, суд исходит из следующего.

Согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, если законом не установлено иное (ч.1 ст. 200 ГК РФ).

    В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.) нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев- в течение срока давности (ст. 205 ГК РФ).

    Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст. 199 ГК РФ).

29.11.2007г. Мурашов М.М. заключил договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ Мурашова Т.М. приватизировала данную квартиру, то есть с указанного времени истец и третье лицо знали о нарушении прав, если таковые имелись, следовательно, срок исковой давности по защите нарушенного права для Мурашов М.М. истёк ДД.ММ.ГГГГ, для Мурашова Т.М. – 17.06.2013г., исковое заявление в суд поступило от истца Мурашов М.М. -25.03.2024г., от третьего лица Мурашова Т.М.–25.04.2024г., при этом доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, заявителями не представлено.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

    РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Мурашов М.М., третьего лица Мурашова Т.М. к Администрации г. Шарыпово об установлении права на получение компенсации в виде выплаты выкупной цены за изъятое жилое помещение, взыскании компенсации в виде выплаты выкупной цены за изъятое жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

             Председательствующий:                     В.М. Тупаленко

               Мотивированное решение изготовлено: 21 ноября 2024 года.