Решение по делу № 2-111/2019 от 21.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года                                       р.п. Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                            Гомер О.А.,

при секретаре                                Берстеневой В.В.,

с участием:

истца                                    Романова С.С.,

представителя истца                             Козловой О.Б.,

третьего лица                                 Романова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова Станислава Сергеевича к Администрации Озерского сельсовета Тальменского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Романов С.С. обратился в Тальменский районный суд с иском к Администрации Озерского сельсовета Тальменского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства своей матери – ФИО2, признания за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является единственным наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой осталось наследство в вид указанного имущества. Данное имущество принадлежало наследодателю на основании фактического принятия наследства после смерти отца – ФИО4. После смерти матери он фактически вступил в права владения домом и земельным участком.

В судебном заседании истец Романов С.С. и его представитель Козлова О.Б. поддержали заявленные требования, уточнили, что в исковом заявлении допущена опечатка в указании площади спорных объектов, просят признать за истцом в порядке наследования права собственности на жилой дом, общей площадью 37,6 кв.м., и земельный участок, общей площадью 789 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В ходе производства по делу суду дополнительно пояснили, что после продажи квартиры по <адрес> и смерти деда – ФИО4 истец и его мать ФИО2 стали проживать в доме по <адрес>, а в приобретенный ими дом по <адрес>, заехал дядя - ФИО11. ФИО3 в дом по <адрес>, после смерти супруга – ФИО4, не вселялась. ФИО4 дом достался в порядке наследования от его матери – бабушки истца. В 1999 году была перенумерация дома с 28 на 20. После смерти ФИО4 в наследственные права вступили его дочь ФИО2, которая до дня своей смерти жила в доме отца, и супруга ФИО3, которая приняла наследство в части денег со счета в банке. ФИО2 до момента смерти единолично несла расходы по содержанию домом, пользовалась огородом. ФИО11 в указанном доме не проживал. Дом и земля не были включены в наследственную массу после смерти ФИО4, потому что у ФИО2 не было денег оформить наследство. После смерти ФИО3 в наследство вступила ФИО2. Сейчас в доме проживает истец с семьей. Истец и его мать не были зарегистрирована в доме по месту жительства в связи с отсутствием документов. С момента вселения истца и его матери в 1999 году никто с претензиями о правах на дом не обращался. У ФИО3 и ФИО4 было 3 детей: ФИО12, ФИО5, ФИО2. ФИО13 – умер, не был женат, не имел детей. Других детей, кроме истца, у ФИО2 не было, в браке она не состояла.

В судебном заседании третье лицо Романов Н.А. не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что является родным братом ФИО2, у них общие родители ФИО4 и ФИО3, кроме них у родителей был еще сын ФИО14, который умер, не был женат и не имел детей. На момент смерти ФИО4 проживал в доме по <адрес>, который ранее перенумеровывался с 32 на 28, с 28 на 20, и достался ему от его матери. Почему права на дом и землю не оформлены на ФИО4 ему не известно, но отец при жизни через суд восстановил площадь земельного участка. На момент смерти ФИО4, он с матерью проживал в квартире по <адрес>, вместе родители не проживали, повторно в брак ФИО3 не вступала. После смерти отца в доме по <адрес>, стала жить ФИО2 и ее сын ФИО1, против чего он и мама не возражали. После смерти ФИО3 он отказался вступать в наследственные права. После смерти отца в наследственные права не вступал, потому что решили, что дом останется племяннику, и сейчас на этот дом не претендует.

В судебное заседание ответчик Администрация Озерского сельсовета Тальменского района Алтайского края, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Тальменского нотариального округа Сагайдак Н.Н. не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В поступившем в суд заявлении представитель ответчика указал на согласие с исковыми требованиями. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в письменном отзыве указал на несоответствие площади спорных объектов, указанной в иске, данным ЕГРН.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом по материалам дела установлено, сторонами не оспорено, что ФИО1 является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой являлись ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111, п. 1 ст. 1141, ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также посредством совершения действий свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичные нормы, содержались в разделе VII Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2002.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий (вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства), а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (п. 36 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При этом, в абз. 2 названного п. 36 Постановления Пленума ВС РФ внимание судов обращено на то, что такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами, однако, должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

В соответствии с ч. 1, п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно материалам дела на момент смерти ФИО4 постоянно проживал в доме по <адрес>.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, дому по <адрес>, был присвоен №, что также следует из похозяйственной книги № 5 за 1997-2001 годы.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственниках жилого дома, общей площадь. 37,6 кв.м., и земельного участка, общей площадью 789 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из наследственного дела №, в состав наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включены денежные вклады, права на которые в порядке наследования оформлены только ФИО3 – супругой.

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО11, не пожелал вступать в наследственные права, иные лица о своих правах не заявляли, наследственное имущество не определялось, что следует из наследственного дела №.

В состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам наследственного дела №, включен жилой дом и земельный участок, распложенные по <адрес>, в наследственные права вступил сын - ФИО1.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно лицевого счета № похозяйственной книги №, № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем хозяйства по <адрес> (28), с Озерки, состоящего из дома и земельного участка, площадью 0,0789 га, являлся ФИО4.

Изданный 21.07.1997 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, предусматривающий обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, введен в действие с 31.01.1998 года.

В силу ч.2 ст.4 вышеуказанного Закона, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Таким образом, до 31.01.1998 государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество не осуществлялась, поскольку это не было предусмотрено действовавшим на тот момент законодательством.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п.2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности до введения в действие с 31.01.1998 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных и сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Обязательность ведения похозяйственных книг по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11).

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств (ранее постановление Госкомстата СССР от 12.05.1985 № 5-24/26).

Кроме того, федеральные органы исполнительной власти по данной причине (отсутствие иных учетных систем) в определенные периоды времени рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56). Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 25.2) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Поскольку в период возникновения у ФИО4 прав на спорный дом и земельный участок до 1998 года отсутствовали иные учетные системы, суд считает возможным принять похозяйственную книгу как источник получения данных о правообладателях недвижимого имущества.

Кроме того, о праве владения ФИО4 на земельный участок свидетельствует решение Тальменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о возложении на Администрацию совхоза «Озерский» обязанности привести земельный участок, предоставленный ФИО4, в пригодное для занятия огородническом состояние.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат включению жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО8, подтвердила обстоятельства фактического вступления ФИО2 в наследственные права после смерти ФИО4, а именно во владение жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

Оснований не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с показаниями третьего лица ФИО11 и не противоречат имеющимся в деле доказательствам: документам о несении ФИО2 расходов по содержанию дома. Кроме того, свидетель перед дачей показаний предупреждался об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Кроме того, в наследственные права в части денежных вкладом ФИО4 вступила его супруга – ФИО3, получив соответствующее нотариальное свидетельство.

Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону посредством фактического вступления в наследственные права и принятия части наследство, перешли ФИО2 и ФИО3 – наследникам первой очереди ФИО4.

Поскольку, кроме ФИО2 в фактическом владении которой находился дом и земельный участок, ранее перешедший в порядке наследования по закону, никто из наследников не заявил о своих правах после смерти ФИО3, первая стала собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>, в порядке наследования по закону имущества родителей – ФИО4 и ФИО3.

Как следует из разъяснений, данных в п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, отсутствие регистрации прав ФИО2 на недвижимое имущество, перешедшее ей в порядке наследования по закону посредством фактического вступления в наследственным права, не исключает включение данного имущество в наследственную массу после ее смерти.

Факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2 подтверждается нотариальным свидетельством о принятии части имущества и действиями по фактическому вступлению в наследственные права владение в отношении спорного имущества, подтвержденными в судебном заседании свидетелем ФИО8, оценка показаний которой выше дана судом, и третьим лицом ФИО11.

Допустимые доказательства, достоверно свидетельствующие о вступления в установленном законном порядке в права наследования имущества ФИО4, ФИО3 и ФИО2 иных лиц, суду не представлены.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая, в свою очередь, фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, вследствие чего за ним подлежит признание права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова Станислава Сергеевича к Администрации Озерского сельсовета Тальменского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия Романовым Станиславом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Романовым Станиславом Сергеевичем право собственности на жилой дом, площадью 37,6 кв.м., и земельный участок, площадью 789 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2019.

Судья                            Гомер О.А.