Судья Архипов О.А. Дело № 33-4515/2017
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе
Председательствующего Драчева Д.А.,
судей Суринова М.Ю., Поталицына Д.А.,
при секретаре Кругловой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
07 июля 2017 года
гражданское дело по апелляционной жалобе Ли М.А. и Солдатовой Р.Н. и апелляционной жалобе ООО «Геотоп» на решение Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 13 апреля 2017 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Солдатовой Р.Н., Ли М.А. отказать.
Заслушав доклад судьи областного суда Суринова М.Ю., судебная коллегия
установила:
Солдатова Р.Н., Ли М.А. обратились в суд с исковым заявлением к ИП Гнатюку В.С., филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области о признании действий кадастрового инженера ИП Гнатюка В.С. по самовольному изменению координат поворотных точек и местоположения внешних границ земельного участка общей площадью 1 717 кв.м., кадастровый номер №, при постановке на кадастровый учет незаконными; обязании кадастрового инженера ИП Гнатюка В.С. выполнить межевой план по исправлению кадастровой ошибки местоположения границ указанного земельного участка, а также земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию с учетом их согласования в 1999 году; признать решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области от 18.01.2016 г. № об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконным; обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области и Управления Росреестра по Ярославской области внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана по исправлению кадастровой ошибки, изготовленного кадастровым инженером Гнатюком В.С.
В обоснование исковых требований указано, что Солдатова Р.Н. на основании договора купли-продажи от 30.12.1996 г. являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>. На основании постановления мэра г.Ярославля от 10.06.1999 г. № 901 Солдатовой Р.Н. на праве аренды был предоставлен земельный участок общей площадью 1 717 кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома. Площадь земельного участка установлена по результатам межевания в 1999 году. Местоположение границ указанного земельного участка было согласовано со смежными землепользователями: ЖСК «Раздолье», ООО «Универсал». При согласовании местоположения границ земельного участка истцом была изменена только одна смежная граница земельного участка – <адрес>.
На основании постановления Правительства Ярославской области от 01.10.2007 г. № 289 земельный участок обшей площадью 1 717 кв.м. по адресу: <адрес>, был предоставлен Солдатовой Р.Н. в собственность бесплатно. В последующем истцу стало известно, что координаты поворотных точек границ принадлежащего истцу земельного участка, указанные в техническом отчете по инвентаризации земель 2001 года, выполненном ИП Гнатюком В.С., не соответствуют координатам поворотных точек и местоположению границ принадлежащего истцу земельного участка, согласованных собственниками смежных земельных участков в 1999 году. С целью восстановления нарушенных прав истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 18.01.2016 г. № истцу отказано в учете изменений принадлежащего истцу земельного участка. Незаконные, по мнению истцов, действия ответчиков в отношении принадлежащего истцам земельного участка и послужили причиной обращения истцов в суд.
В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, дополнительно в качестве ответчиков указали ООО «Геотоп», ООО «АН Гарантком», дополнительно просили признать действия кадастрового инженера Журавлевой Ю.В. (директора ООО «Гарантком»), проводившей кадастровые работы 26.11.2009 г. по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № без согласования границ с истцом Солдатовой Р.Н., как смежным землепользователем, незаконными, межевой план от 26.11.2009 г. по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, недействительным; признать решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 14.05.2010 г. № по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером № недействительным; обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об уточнении координат земельного участка с кадастровым номером № (л.д. №-№, т. №).
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ЖСК «Раздолье» (л.д. №, т. №). В дальнейшем процессуальный статус ЖСК «Раздолье», а также Управления Росреестра по Ярославской области изменен с третьих лиц на соответчиков (л.д. №, т. №).
В последующем истцы уточнили исковые требования, просили: признать незаконным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 18.01.2016 г. в части возложения на истцов обязанности по согласованию границ принадлежащего истцам земельного участка согласно межевому плану кадастрового инженера Татариновой Г.В. от 19.12.2015 г.; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану кадастрового инженера Татариновой Г.В. от 03.02.2016 г.; признать незаконным межевой план ООО «АН Гарантком» от 26.11.2009 г. в части уточнения площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 498 кв.м., по точкам 56-1; признать недействительным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 07.06.2010 г. по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по точкам 56-н1, согласно межевому плану ООО «АН Гарантком» от 26.11.2009 г.; признать технический отчет от 01.06.2001 г. по инвентаризации земель по адресу: <адрес>, изготовленный ИП Гнатюком В.С. недействительным; обязать ООО «Геотоп» выполнить межевание и изготовить межевой план данного земельного участка согласно фактическому землепользованию; признать за истцом Солдатовой Р.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 1 834 кв.м., согласно межевому плану ООО «Геотоп» от 03.11.2016 г.; прекратить право собственности Солдатовой Р.Н. на земельный участок общей площадью 1 717 кв.м., кадастровый номер №; внести изменения в договор дарения от 12.09.2015 г., заключенный между истцами в части сведений о земельном участке общей площадью 1 834 кв.м., согласно межевому плану ООО «Геотоп» от 03.11.2016 г.; признать право собственности Ли М.А. на земельный участок общей площадью 1 834 кв.м., согласно межевому плану ООО «Геотоп» от 03.11.2016 г. с прекращением права собственности Солдатовой Р.Н. на указанный земельный участок; прекратить право собственности Ли М.А. на земельный участок площадью 1 717 кв.м., кадастровый номер №; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка площадью 1 498 кв.м., кадастровый номер № по точкам 56-н1, согласно межевому шгану ООО «АН Гарантком» от 26.11.2009 г. с прекращением права общей долевой собственности на указанный земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в части площади наложения земельных участков с кадастровыми номерами № и № в размере 80,47 кв.м., согласно схеме наложения границ ООО «Геотоп» от 26.12.2016 г.; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области и Управление Росреестра по Ярославской области внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. №-№, т. №).
В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, просили: признать недействительными технический отчет ИП Гнатюк В.С. от 01.06.2001 г. и межевой план ООО «АН Гарантком» от 26.11.2009 г. в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №; прекратить право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 1 498 кв.м., кадастровый номер № в размере 80,47 кв.м.; обязать ООО «Геотоп» изготовить межевой план по восстановлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно фактическому пользованию; признать незаконным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 18.01.2016 г. в части возложения на истцов обязанности по согласованию границ принадлежащего истцам земельного участка согласно межевому плану кадастрового инженера Татариновой Г.В. от 19.12.2015 г.; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану кадастрового инженера Татариновой Г.В. от 03.02.2016 г.; восстановить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно Межевому плану ООО «Геотоп» от 03.11.2016 ░.; ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ 03.11.2016 ░.; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 80,47 ░░.░. (░.░. №-№, ░. №).
░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. №, ░░░░░░, ░. №).
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░».
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 837,8 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 03.11.2016 ░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ 20.06.2017 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01.06.2017 ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 19 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19 ░░░░ 2012 ░░░░ № 13 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 323, 324, 325 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 169 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 323, 324 ░ 325 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 112, 333 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 327 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░. 112, 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░.░..
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░