Решение по делу № 2-181/2020 от 16.12.2019

Дело №2-181/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 29 января 2020 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи С……., с участием представителя истца К…….ответчика К…….., третьего лица К1., третьего лица П…..., представителя органа опеки и попечительства Е…..., при секретаре М…..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области к К……о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области обратилась в суд с иском к К……..о признании её утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: …….., указав в обоснование заявленных требований, что Муниципальному образованию городской округ город Выкса Нижегородской области в доме №……. принадлежит на праве собственности квартира №…… кв.м., расположенная на ….. этаже многоквартирного пятиэтажного дома, что подтверждается выпиской па реестра муниципального имущества. Нанимателем указанной квартиры является К……- ….. г.р., вместе с нанимателем в укатанном жилом помещении зарегистрированы К…….-…..р., П…..- ……..р., зарегистрированные по месту жительства в указанной квартире с …. года. Санитарное состояние квартиры, расположенной по адресу: …… неудовлетворительное, о чем свидетельствуют фотоматериалы. Ххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх за № …..были направлены уведомления-претензии «З…..» К….., К1…, П….., в которых указано, что долг за коммунальные услуги по состоянию на …. составляет 127383,64 руб. ……. служащими администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в целях обследования жилого помещения был составлен акт обследования, муниципального жилого помещения, в котором указано следующее: дверь в квартиру никто не открыл. Со слов соседей в квартире никто не появляется. К. было направлено уведомление о расторжении договора найма № …... ……. служащими администрации г.о.г. Выкса в целях повторного обследования жилого помещения был составлен акт обследования муниципального жилого помещения, в котором указано следующее: квартира является собственностью городского округа город Выкса Нижегородской области, зарегистрировано три человека. Один из зарегистрированных лиц имеет статус «оставшегося без попечения родителей», поживает по месту жительства опекуна. Дверь в квартиру никто не открыл. Входная дверь частично разломана. В почтовом ящике много неоплаченных квитанций. …… служащими администрации городского округа город Выкса был произведен осмотр жилого помещения. Был составлен акт осмотра однокомнатной квартиры, в котором установила следующее: вышеуказанная квартира муниципальная собственность. Нанимателем квартиры является К……вместе с ней зарегистрированы: К1….П……(находится под опекой), которые не несут бремя по пользованию жилым помещением. У них имеется большая задолженность по оплате за ЖКУ, в виду чего в квартире отключены свет, газ и вода. Со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает, ранее эта квартира являлась притоном для лиц, ведущих аморальный образ жизни. Краткое описание жилого помещения: квартира расположена на первом этаже многоквартирного кирпичного дома. Входная дверь частично выломана. В квартире разгром, мебель переломана, обои на стенах отсутствуют, по всей квартире разбросан мусор, санузел в плохом состоянии, оконные рамы нуждаются в замене.

Представитель истца К…... в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик К……в судебном заседании исковые требования Администрации г.о.г.Выкса Нижегородской области признала полностью, просила суд принять признание иска, которое сделано ею добровольно, без обмана и принуждения с чьей-либо стороны. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третьи лица К…..и П…... в судебном заседании не возражали против исковых требований.

Выслушав представителя истца и ответчика, приняв признание иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.49 и ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма является жилое помещение.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных прав обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч.3 ет.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения но договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установ­лены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плазу за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении основании и условии, дающих право пользования жилым помещением по договоре социального найма.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение но назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения нрав и законных интересов проживающих в жидом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию: е) производить текущий ремонт жилого помещения ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает: систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с абз.3 ст. 12 ГК РФ п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих что право иди создающих угрозе его нарушения.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Поскольку ответчиком заявленные исковые требования признаны в полном объёме и не оспариваются доводы, изложенные истцом, судом принято признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, иск подлежит удовлетворению, а решение в силу закона не требует мотивирования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа г.Выкса удовлетворить.

Признать К……уроженку ….. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …….

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - С……