Решение от 29.02.2024 по делу № 2-90/2024 от 06.02.2024

Дело №2-90/2024

УИД 55RS0028-01-2024-000046-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Осипенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 29 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Мосиной Л.Д., Мосина В.А., Мосина А.В. и Мосина С.В. к Администрации Павлоградского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Мосина Л.Д., Мосин В.А., Мосин А.В. и Мосин С.В. обратились в суд с иском к Администрации Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указали, что являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир, по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2211 кв.м., находящемся в государственной собственности. Как собственники жилого помещения обратились к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, им было отказано в предоставлении земельного участка без торгов, рекомендовано обратиться в суд с иском. Они не согласны с отказом, поскольку принадлежащая им квартира и соседняя квартира №, принадлежащая Тулекбаеву С.Т. и Тулекбаевой А.Н., фактически являются блоками, помещений общего пользования не имеют, имеют автономное отопление, электроснабжение, общего подвала нет, крыша разделена перегородкой. В квартирах общей является одна несущая стена, которая разделяет квартиры и не имеет проемов, входы в жилые помещения обособленные, земельные участки разделены забором. Такой порядок пользования земельным участком был при заселении в квартиры в указанном доме и сохраняется до настоящего времени. Просили признать право собственности истцов каждого на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2211 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>. (л.д.3-8).

    Истцы Мосина Л.Д., Мосин В.А., Мосин А.В. и Мосин С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебном заседании участия не принимали, Мосина Л.Д., Мосин А.В. и Мосин С.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д.53-54, 58, 60, 65, 67, 93).

    Представитель ответчика Администрации Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебном заседании участия не принимал, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал, что иск подлежит удовлетворению. (л.д.52, 61-64).

    Третье лицо Администрация Нивского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представитель просил дело рассмотреть в его отсутствии, в направленном в суд заявлении указал, что возражений против иска не имеет. (л.д.50, 57).

    Третьи лица Тулекбаев С.Т. и Тулекбаева А.Н.     о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебном заседании участия не принимали, возражений на иск не представили. (л.д.55-56).

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы Мосина Л.Д., Мосин В.А., Мосин А.В. и Мосин С.В. являются собственниками каждый ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. (л.д.21-28).

    В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.39.3 и п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

30.11.2023 истцы обратились в Администрацию Павлоградского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2211 кв.м., местоположение: <адрес>, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов. Им было отказано, поскольку на земельном участке находится квартира, а согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. (л.д.35).

Из материалов дела видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, согласно выписке из ЕГРН является многоквартирным жилым домом, в нем находятся 2 помещения: первое помещение - квартира № (кадастровый номер №), собственниками которой являются истцы, и второе помещение – квартира № (кадастровый номер №), собственниками которой являются третьи лица Тулекбаев С.Т. и Тулекбаева А.Н. Данные помещения имеют общую стену без проемов между ними, каждое помещение имеет отдельный выход на земельные участки и предназначены для проживания одной семьи. Общий земельный участок под домом не формировался, каждое из помещений (квартира № и квартира №) находились на собственном земельном участке, квартира истцов (№) – на земельном участке площадью 2211+/-16 кв.м. с кадастровым номером № (поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), местоположение: <адрес> – на земельном участке площадью 3936+/-6 кв.м., с кадастровым номером № (поставлен на кадастровый учет 31.10.2003), местоположение: <адрес>). (л.д.25-34, 70-92).

Из ответа Администрации Павлоградского муниципального района Омской области на заявление истцов о предоставлении земельного участка в собственность видно, что им отказано в связи с тем, что жилое помещение, собственниками которого они являются, представляет из себя квартиру, а не здание (жилой дом). Здание, в котором находится квартира истцов, является многоквартирным жилым домом. Однако, единый земельный участок под многоквартирным жилым домом не формировался, на кадастровый учет поставлен не был. Более того, в пределах жилого дома сформировано 2 земельных участка, которые поставлены на кадастровый учет, один из земельных участков находится в общей совместной собственности Тулекбаева С.Т. и Тулекбаевой А.Н. При указанных обстоятельствах собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме не могут оформить право общей собственности на единый земельный участок.

    Исходя из установленного ст.1 Земельного кодекса РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в связи с этим истцы, как собственники жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, имеют право на приобретение его в собственность без проведения торгов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (...), ░░░░░░ ░.░. (...), ░░░░░░ ░.░. (...), ░░░░░░ ░.░. (...) ░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2211+/-16 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░