Решение по делу № 2-1-20/2019 от 26.10.2018

Гражданское дело № 2-1-20/2019 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2019 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ряскова А.Н. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, Коломыцеву С.В., Лукьянчиковой Т.Г., Бурцеву Ю.П., Чернобиль А.Н., Бородиной Т.Н., Никульникову А.А., Анохину В.И., Шаталовой Э.В., Матюхиной Т.И., Матюхиной И.С. об установлении реестровой ошибки и обязании внести исправления в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Рясков А.Н. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны об устранении реестровой ошибки, указав, что ему на основании договора аренды предоставлено право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30,20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража, по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент строительство гаража на вышеуказанном земельном участке им завершено и возникла необходимость оформления в собственность земельного участка и гаража.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 5 ноября 2015 г. за ним признано право собственности на гараж, общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Для постановки возведенного объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности ему необходимо изготовить технический план на гараж.

В ходе изготовления технического плана на гараж, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером земельного участка № было выявлено, что по координатам объект недвижимости расположен за пределами земельного участка №, а также пересекает земельный участок №, что препятствует изготовлению технического плана. Данный факт подтверждается кадастрового инженера А. Ливенского отделения ГУП ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

При постановке на кадастровый учет участков под строительство гаражей в квартале № в районе Пушкинского моста <адрес>, ответчиком – Управлением муниципального имущества <адрес>, перед предоставлением ему земельного участка под строительство гаража в аренду с кадастровым номером земельного участка №, были допущены ошибки в координатных точках его земельного участка, из-за чего по координатам построенный им гараж, на предоставленном ему участке, выходит за границы его земельного участка, то есть все координаты принадлежащего ему земельного участка смещения в сторону.

Фактически предоставленный ему Управлением муниципальным имуществом в аренду земельный участок для осуществления строительства гаража с кадастровым номером земельного участка № имеет границы, которые обозначены стенами соседских гаражей.

В связи с чем, просит суд установить и исправить реестровую ошибку, допущенную в координатах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 07.11.2018 г., 0.11.2018 г., 04.12.2018 г., 18.01.2019 г. в качестве соответчиков были привлечены Коломыцев С.В., Лукьянчикова Т.Г., Бурцев Ю.П., Чернобиль А.Н., Бородина Т.Н., Никульников А.А., Анохин В.И., Шаталова Э.В., Матюхина Т.И., Матюхина И.С.

В судебном заседании истец Рясков А.Н. исковые требования уточнил, просил суд установить и исправить реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков, а также в предоставленном ему земельном участке, согласно вновь изготовленным межевым планам.

Ответчик Чернобиль А.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Законный представитель ответчика Матюхиной И.С.- Матюхина Е.П. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества г. Ливны Яшина Г.И. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Ответчики Коломыцев С.В., Лукьянчикова Т.Г., Бурцев Ю.П., Бородина Т.Н., Никульников А.А., Анохин В.И., Шаталова Э.В., Матюхина Т.И. в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании исковые требования считал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что Ряскову А.Н. на праве аренды передан земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража, общей площадью 30,20 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, что следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Рясковым А.Н. признано право собственности на гараж, общей площадью 26,9 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера А., в ходе проведения кадастровых работ по определению местонахождения объекта недвижимости было выявлено, что объект недвижимости расположен за пределами земельного участка №, а также пересекает земельный участок № что препятствует изготовлению технического плана.

В соответствии с уведомлением кадастрового инженера БУ ОО «МБТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ по исправления реестровой ошибки местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> выявлено пересечение с земельными участками № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>).

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» № от ДД.ММ.ГГГГ, для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет площадь 6,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания хозпостройки является муниципальной собственностью находится в аренде у Бурцева Ю.П., на основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бурцеву Ю.П. на праве собственности принадлежит хозпостройка, назначение: нежилое, общей площадью 6 кв.м., по адресу: <адрес>, район Пушкинского моста, уч. №.

Земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет площадь 6,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания хозпостройки является муниципальной собственностью находится в аренде у Лукьянчиковой Т.Г., на основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Лукьянчиковой Т.Г. на праве собственности принадлежит хозпостройка, назначение: нежилое, общей площадью 6 кв.м., по адресу: <адрес>, район Пушкинского моста, уч. №.

Земельный участок по адресу: <адрес>, район Пушкинского моста, уч. №, кадастровый № имеет площадь 6,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство хозпостройки является муниципальной собственностью, находится в аренде у Бородиной Т.Н., на основании кадастрового паспорта земельного участка, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бородиной Т.Н. на праве собственности принадлежит сарай, назначение: нежилое, общей площадью 6 кв.м., по адресу: <адрес>

Земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет площадь 6,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство хозпостройки является муниципальной собственностью находится в аренде у Чернобиль А.Н., на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Чернобиль А.Н. на праве собственности принадлежит сарай, назначение: нежилое, общей площадью 6 кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания хоз.строения имеет общую площадь 6,0 ±1 кв.м., кадастровый № и принадлежит на праве собственности Шаталовой Э.В.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания хоз.строения имеет общую площадь 6,0 ±1 кв.м., кадастровый № и принадлежит на праве собственности Матюхиной Т.И.-1/2 доля и Матюхиной И.С.-1/2 доля.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район Пушкинского моста, уч. №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания хоз.строения имеет общую площадь 6,0 ±1 кв.м., кадастровый № и принадлежит на праве собственности Анохину В.Н.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район Пушкинского моста, уч. №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания хоз.постройки имеет общую площадь 6,0 ±1 кв.м., кадастровый № и принадлежит на праве собственности Никульникову А.А.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Шаталовой Э.В. на праве собственности, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания хоз.строения, общей площадью 6,0 кв.м., кадастровый № и хозпостройка, назначение: нежилое, общей площадью 6,0 кв.м. по адресу: <адрес>, район Пушкинского моста, уч. №.

Из свидетельства о рождении серии I-ТД № следует, что Матюхина И.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются М. и Матюхина Е.П.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО МР БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изменением площади и конфигурации земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с изменением площади и конфигурации земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с изменением площади и конфигурации земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с изменением площади и конфигурации земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с изменением площади и конфигурации земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с изменением площади и конфигурации земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с изменением площади и конфигурации земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с изменением площади и конфигурации земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с изменением площади и конфигурации земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с изменением площади и конфигурации земельного участка.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» и БУ ОО «МР БТИ», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено с изменением площади и конфигураций земельных участков, против чего не возражали стороны, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника и арендаторов земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ряскова А.Н. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 35 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО МР БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 33 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО МР БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 7 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 7 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 7 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> определив площадь земельного участка равной 7 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 8 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 7 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 7 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> определив площадь земельного участка равной 8 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья