Решение по делу № 2-56/2021 от 28.12.2020

Дело № 2-56/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2021 года с. Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Немировой Н.Н.,

с участием истца Лохновской А.В.,

третьего лица Григорьева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лохновской А.В. к администрации муниципального образования «Пинежский район», администрации МО «...» о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

    Лохновская А.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла её мать ФИО1, которой принадлежали на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №***, расположенный в <адрес> Пинежского района Архангельской области. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде указанного имущества, наследником по завещанию являлся Григорьеву А.В., который заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года отказался от данного наследства в пользу Лохновской А.В. Истец фактически приняла наследство сразу после смерти матери. Право собственности ФИО1 на доли в праве общей долевой собственности не было зарегистрировано в установленном порядке. Просит включить в наследственную массу ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №***, расположенные в <адрес> Пинежского района Архангельской области, а также признать за ней право собственности на указанное имущество.

    Истец Лохновская А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, право Григорьевой В.А. на дом никем не оспаривалось. После смерти матери она фактически вступила в наследство, пользовалась ее имуществом, получила ее пенсию.

Третье лицо Григорьев А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что приходится Лохновской А.В. братом. После смерти матери истец приезжала в дом, постоянно обрабатывает земельный участок, перекрыла крышу дома.

    Представители ответчиков – администрации МО «Пинежский район», администрации МО «...», представитель третьего лица –Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Представитель администрации МО «Пинежский район» по доверенности Зубова Н.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле.

Заслушав истца, третье лицо Григорьева А.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Лохновской А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст.ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I -ИГ №***, выданным Пинежским территориальным отделом Агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, 2/3 доли жилого дома в <адрес> Пинежского района Архангельской области с кадастровым номером №*** она завещает сыну Григорьеву А.В. (л.д.17).

Из заявления Григорьева А.В. нотариусу Пинежского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Григорьев А.В. отказывается от наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в пользу сестры Лохновской А.А. (л.д.18).

Согласно заявлению нотариусу Пинежского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ года, Лохновская А.А. принимает наследство по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.19).

Согласно справки администрации МО «...» от ДД.ММ.ГГГГ года, Лохновская А.В. действительно в течение шести месяцев своевременно вступила в наследство: производила уход за наследуемым имуществом, производила погребение, ухаживала за земельным участком, принадлежащим наследодателю ФИО1. (л.д.22)

Как следует из материалов дела, иные лица, претендующие на наследство после смерти ФИО1, за оформлением наследства не обращались и фактически наследство не принимали.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №*** от 13 января 2021 года, сведения о правах на объект- жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес> с кадастровым номером №***, отсутствуют (л.д.52).

Согласно ответу Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» о 19 января 2021 года жилой дом по адресу Архангельская область, Пинежский район, <адрес> в архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» не значится, сведениями о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости учреждение не располагает (л.д.53).

Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО1 на праве собственности спорного объекта недвижимого имущества на дату смерти. Обстоятельство, подлежащее доказыванию, подтверждено в судебном заседании совокупностью следующих доказательств.

В материалах дела представлена копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что ФИО1 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, унаследовала 2/3 жилого дома, находящегося в <адрес> Пинежского района Архангельской области (л.д.16).

Согласно выпискам из похозяйственной книги №*** лицевой счет №*** за 2007-2011, похозяйственной книги №***, лицевой счет №*** за 2002-2006 годы, выданным администрацией МО «...», 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.23,63,64).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная и домовая книги являлась документами, содержащими данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные и домовые книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО1 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителями документации разрешенному использованию жилого дома, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: <адрес> Пинежский район Архангельская область. Тем самым право на строение признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска.

Согласно отзыву на исковое заявление, представленному ответчиком администрацией МО «Пинежский район», жилой дом по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес> с кадастровым номером №*** не является муниципальной собственностью МО «Пинежский муниципальный район», в реестре муниципального имущества не значится. Изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных не производились. Администрация МО «Пинежский район» не возражает против удовлетворения иска (    л.д.47).

Из сведений МО «...» от 26 января 2021 года №*** следует, что собственником жилого дома, находящегося по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, где зарегистрирован и проживает Григорьев А.В., является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.62).

По информации, представленной Комитетом по управлению имуществом и ЖКХ администрации МО «Пинежский район», Министерством имущественных отношений Архангельской области, Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе жилой дом по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес> с кадастровым номером №*** в реестре объектов муниципальной собственности, реестре государственного имущества Архангельской области, реестре федерального имущества не значится(л.д.54,59,61).

Анализируя письменные доказательства, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес> с кадастровым номером №***, на момент смерти. Право собственности ФИО1 на жилой дом возникло на законных основаниях, при жизни она добросовестно и открыто владела и пользовалась данным домом: проживала в нем, пользовалась хозяйственными постройками, земельным участком, обустраивала придомовую территорию. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ей домом никем не оспаривалась.

Следовательно, требование истца о включении этого имущества в наследственную массу ФИО1 подлежит удовлетворению.

На 05 февраля 2021 года (дата вынесения судом решения по настоящему делу) срок принятия наследства после смерти ФИО1 истек.

Таким образом, требование истца о признании права собственности на указанное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Лохновской А.В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 2/3 в праве общей долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, с кадастровым номером №***.

Признать за Лохновской А.В. право собственности на 2/3 в праве общей долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, с кадастровым номером №***.

Право общей долевой собственности Лохновской А.В. на жилой дом подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд.

Решение в окончательной форме принято судом 05 февраля 2021 года.

Судья О.Ю. Жук