Решение по делу № 2-887/2020 от 25.12.2019

№ 2-9204/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Балицкой Н.В., при секретаре Изрец К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубко П. К. к Гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Зубко П.К. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Загородный-8» (далее также – ГСК) по тем основаниям, что является членом ГСК, имеет в пользовании гаражный бокс – помещение № №, за который полностью выплатил паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в ГСК по адресу: <адрес>.

Стороны извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от представителя ответчика – Винникова В.И. поступило заявление о признании иска, в котором указано на осведомленность ответчика о последствиях такого признания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, – Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Росреестра по РК - в судебное заседание не явились, в отзыве не возражали против иска.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 04.06.1991 №1536 организован кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Из указанного решения следует, что Петрозаводскому городскому Совету Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска выделен земельный участок в районе Агробиологической станции площадью 1,8 га. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

Согласно выписке ЕГРН указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей. На данном участке расположен объект с кадастровым номером № - здание с наименованием «гаражи».

ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии № № №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный номер №).

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП РГЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № №, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь № кв.м.

Истец является членом ГСК «Загородный-8».

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен гаражный бокс № №

Согласно ст.1 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 "О потребительской кооперации в Российской Федерации" (в редакции на 19.06.1992) потребительская кооперация в Российской Федерации - это совокупность добровольных обществ пайщиков, их объединений, действующих на основании уставов с целью удовлетворения своих потребностей в товарах и услугах за счет денежных и материальных взносов.

Как следует из ст. 128 ГК РФ об объектах гражданских прав, результат труда, в том числе, управленческого, представляет собой материальное благо, которое может быть принято в счет материального взноса в целях потребительской кооперации.

Учитывая изложенное в совокупности с пояснениями представителя ответчика, принимая во внимание, что решение общего собрания членов ГСК о льготах председателю не оспорено и подлежит применению, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены условия по оплате пая для приобретения гаражного бокса № 29 в собственность.

Таким образом, исковые требования заявлены обоснованно и правомерно.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Разрешая вопрос в порядке ст. 98 ГПК РФ, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в пользу истца, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»: не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Зубко П. К. право собственности на гаражный бокс № №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в здании Гаражного кооператива «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное решение составлено 22.01.2020