Решение по делу № 2-391/2023 от 19.06.2023

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца <данные изъяты>2 по доверенности <данные изъяты>14,

ответчика <данные изъяты>5, выступающего в своих интересах и в интересах третьего лица несовершеннолетней <данные изъяты>8 как законный представитель,

ответчика <данные изъяты>6,

третьего лицо несовершеннолетней <данные изъяты>8,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/2023 по исковому заявлению <данные изъяты>2 к <данные изъяты>5, <данные изъяты>3, <данные изъяты>6, <данные изъяты>7 о принудительном обмене квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>2 обратился в Зарайский городской суд Московской области с иском к <данные изъяты>5, <данные изъяты>6, <данные изъяты>3, <данные изъяты>7 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В исковом заявлении истец указал, что он является лицом из числа детей, оставшиxся без попечения родителей, в связи с тем, что его мать – <данные изъяты>3 и отец – <данные изъяты>4 решением Зарайского городского суда Московской области от <данные изъяты> лишены родительских прав. Истец зарегистрирован в квартире по адресу: <данные изъяты> которая наxодится в муниципальной собственности. Имеется договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Жилое помещение по указанному адресу представляет собой трехкомнатную квартиру в жилом доме. В жилом помещении зарегистрированы, кроме истца ещё 5 человек:

- дед истца – <данные изъяты>5, <данные изъяты> года рождения;

- мать истца – <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения;

- дядя истца – <данные изъяты>6, <данные изъяты> года рождения;

- сестра истца – <данные изъяты>7, <данные изъяты> года рождения;

- сестра истца - <данные изъяты>8, <данные изъяты> года рождения.

Нанимателем квартиры по договору социального найма является <данные изъяты>5.

До достижения совершеннолетия истец наxодился под попечительством дедушки <данные изъяты>5 и проживал по вышеуказанному адресу. После достижения 18 лет проживать в квартире не может, так как в ней живет его мать, с которой отношения не поддерживает.

В настоящее время <данные изъяты>3 с истцом никого контакта не поддерживает и не поддерживала, является для него посторонним человеком.

Истец желает осуществить обмен данной квартиры. Ответчики в этом отказывают.

В соответствии п.3 ст.72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

В настоящее время в соответствии со ст.8 Федерального закона от 21.12.1996г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. 8 Закона <данные изъяты>10 <данные изъяты> от 29.12.2007г. <данные изъяты>-ОЗ «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей», однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений: детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

Основаниями для признания невозможным проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в ранее занимаемых жилых помещениях являются следующие обстоятельства: 1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в п.4 ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно; 2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают
установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам,
иным требованиям законодательства Российской Федерации; 3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе, если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом №48-ФЗ от 24.04.2008г. «Об опеке и попечительстве», ст.8 Федерального закона №159-ФЗ от 21.12.1996г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст.ст. 155.1, 155.3 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.8 Закона <данные изъяты>10 <данные изъяты> <данные изъяты>- ОЗ от 29.12.2007г. «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантиях по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения», <данные изъяты>2.<данные изъяты>15 просит суд обязать <данные изъяты>5, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>6, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>7, <данные изъяты> года рождения, к принудительному обмену квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Истец <данные изъяты>2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца <данные изъяты>2 по доверенности <данные изъяты>14 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик <данные изъяты>5, выступающий в своих интересах и как законный представитель третьего лица несовершеннолетней <данные изъяты>8, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчик <данные изъяты>6 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчик <данные изъяты>3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик <данные изъяты>7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо несовершеннолетняя <данные изъяты>8 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил провести судебное заседание без его участия. Письменное мнение по делу представлено, считают, что иск удовлетворению не подлежит.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменно просили рассмотреть дело без их участия. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом, в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, без ущерба для судебного разбирательства.

Исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего:

Материалами дела подтверждено, что решением Зарайского городского суда Московской области от <данные изъяты>., вступившим в законную силу <данные изъяты>., по гражданскому делу <данные изъяты> <данные изъяты>3 и <данные изъяты>4, лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына <данные изъяты>9, <данные изъяты> года рождения.

Согласно представленной истцом копии свидетельства о рождении <данные изъяты> <данные изъяты>, отцом <данные изъяты>2 указан <данные изъяты>4, матерью <данные изъяты>3 (л.д. 8).

Выпиской из домовой книги подтверждено, что в <данные изъяты>, расположенной в <данные изъяты> <данные изъяты>10 <данные изъяты> зарегистрированы граждане:

- <данные изъяты>5, <данные изъяты> года рождения,

- <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения,

- <данные изъяты>6, <данные изъяты> года рождения,

- <данные изъяты>7, <данные изъяты> года рождения,

- <данные изъяты>8, <данные изъяты> года рождения,

- <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения.

Указанное жилое помещение представляет собой муниципальную трехкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л. д. 15).

Постановлением Главы сельского поселения <данные изъяты> <данные изъяты>10 <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О заключении договора социального найма жилого помещения», <данные изъяты>5 признан нанимателем данного жилого помещения, в состав семьи нанимателя, согласно данному постановлению, входят: <данные изъяты>6 – сын; <данные изъяты>3 – дочь; <данные изъяты>7 – внучка; <данные изъяты>2 – внук; <данные изъяты>8 – внучка (л.д.20).

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, являлся ребенком, оставшимся без попечения родителей. Распоряжением заведующей Отделом опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты>10 <данные изъяты> по Зарайскому и <данные изъяты>10-Прудскому муниципальным района от <данные изъяты> <данные изъяты>-<данные изъяты> в отношении <данные изъяты>2 была установлена опека. Место жительства несовершеннолетнего <данные изъяты>2 было определено по месту жительства его опекуна: <данные изъяты>5 по адресу: <данные изъяты>.(л.д.17-18).

Истцом в материалы дела представлен письменный ответ Главы г.о. Зарайск на заявление <данные изъяты>2 о возможных вариантах для обмена муниципальным жильём, в котором заявителю сообщается, что он может решить свой жилищный вопрос самостоятельно, найдя вариант добровольного обмена жилыми помещениями, а при недостижении согласия с совместно проживающими членами семьи - вправе требовать принудительного обмена в судебном порядке (л.д.19).

Согласно уведомлению от <данные изъяты>. в собственности у истца жилыx помещений нет (л.д.23).

Согласно ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец <данные изъяты>2 не только не предлагал ответчикам конкретные варианты для обмена жилого помещения, но и не подобрал такие варианты.

Суд также отмечает, что в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, в связи с чем, в силу части 4 статьи 72 ЖК РФ, обязательным условием обмена спорного жилого помещения является наличие предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Судом в ходе рассмотрения установлено, что Отделом опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Зарайск и Серебряные Пруды согласия на принудительный обмен квартиры, в которой зарегистрирован истец, дано не было.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований <данные изъяты>2 к <данные изъяты>5, <данные изъяты>3, <данные изъяты>6, <данные изъяты>7 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2023 года.

Судья Бондаренко Н.П.