Решение по делу № 2-4238/2016 от 16.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Геворгян К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Арчакова Е.И.кДесятову А.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> о признании недействительной и погашении записи в ЕГРП,

установил:

Арчаков Е.И. обратился в суд с иском кДесятову А.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, в котором просит признать недействительной и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена> о праве собственности Десятова А. Ф. на земельный участок площадью 456 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «Лесные Пруды», уч. <номер обезличен>, «Мамайские Выпаса».

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, были удовлетворены исковые требования Арчакова Е.И. к Десятову А.Ф. о признании права собственности на земельный участок (площадью 456 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, разрешенное использование: для садоводства, с находящимся на нем дачным домиком, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «Лесные Пруды», уч. <номер обезличен>, «Мамайские Выпаса»). Данное решение вступило в законную силу.

После получения на руки экземпляров решения Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок на его имя.

Однако, сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> от <дата обезличена> Арчаков Е.И. был уведомлен об отказе в государственной регистрации, в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы установлено, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права собственности Десятова А.Ф. на указанный земельный участок. С целью получения разъяснения, является ли решение Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> основанием для погашения регистрационной записи о праве собственности Десятова А.Ф. на земельный участок, государственным регистратором направлен запрос в Ленинский районный суд <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>, однако, на момент принятия решения об отказе в государственной регистрации, ответ на указанный запрос не получен.

Таким образом, наличие записи о государственной регистрации права собственности Десятова А.Ф. на земельный участок, препятствует истцу Арчакову Е.И. в осуществлении регистрации права собственности на его имя и в реализации прав и законных интересов собственника.

Также, истец указал, что согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п. 52 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п. 53 вышеуказанного Постановления). В соответствии с п. 52 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04 2010 г <номер обезличен> оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

ИстецАрчаков Е.И.в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Арчакова Е.И. по доверенности – Глигор К.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Десятов А.Ф., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от <дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления ПленумаВерховного Суда Российской Федерации <номер обезличен> и Пленума ВысшегоАрбитражного Суда Российской Федерации <номер обезличен> от <дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решение по которым является основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права на недвижимое имущество, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество,ипотекаили иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что ранее в соответствии с решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, были удовлетворены исковые требования Арчакова Е.И. к Десятову А.Ф. о признании права собственности на земельный участок (площадью 456 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, разрешенное использование: для садоводства, с находящимся на нем дачным домиком, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «Лесные Пруды», уч. <номер обезличен>, «Мамайские Выпаса»). Данное решение вступило в законную силу.

Таким образом, ввиду того, что за Арчаковым Е.И. признано право собственности вышеуказанное недвижимое имущество, а наличие записи о государственной регистрации права собственности ответчика Десятова А.Ф. на это же имущество, препятствует истцу Арчакову Е.И. в осуществлении регистрации права собственности на его имя и в реализации прав и законных интересов собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арчакова Е. И. кДесятову А. Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> удовлетворить.

Признать недействительной и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена> о праве собственности Десятова А. Ф. на земельный участок площадью 456 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «Лесные Пруды», уч. <номер обезличен>, «Мамайские Выпаса».

Данное решение является основанием для регистрации за Арчаковым Е. И. права собственности на земельный участок площадью 456 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, разрешенное использование: для садоводства, с находящимся на нем дачным домиком, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «Лесные Пруды», уч. <номер обезличен>, «Мамайские Выпаса».

Решение может быть обжаловано в<адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд<адрес обезличен> течение одного месяца.

Судья А.Д. Крикун