Решение по делу № 2-1459/2022 от 11.07.2022

Дело №

86RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра                                                         ДД.ММ.ГГГГ года

            Сургутский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Е.Е. к Кайбагаровой Г.Д. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Калинина Е.Е. обратилась в суд с иском к Кайбагаровой Г.Д. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 230 рублей, судебных расходов в размере 2 247 рублей,

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого, истец предоставила в найм ответчику объект жилого помещения, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пр-т.Пролетарский, <адрес>, для проживания в нем. В соответствии пунктом 5.1 договора ежемесячная арендная плата была установлена в размере 25 000 рублей. Наниматель в нарушение п.п. 2.2.6 – 2.2.7 договора, в результате чего образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере 55 000 рублей, по оплате коммунальных услуг в размере 13 230 рублей, а всего – 68 230 рублей, что подтверждается распиской ответчика. Просила взыскать указанную сумму задолженности с ответчика и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 247 рублей.

Истец Калинина Е.Е. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. Дополнительно представила суду расчет заявленных требований вместе с подлинником расписки.

Ответчик Кайбагарова Г.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

            В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Проверив обоснованность доводов искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.

На основании ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (п. 1).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (п. 3).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Калинина Е.Е. на праве собственности принадлежит однокомнатная <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Калинина Е.Е. и Кайбагаровой Г.Д. заключен договор найма жилого помещения № б/н, в соответствии с условиями которого истец предоставила в найм ответчику объект жилого помещения, расположенный по адресу: <адрес>, для проживания в нем на срок 11 месяцев с момента подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение передано Кайбагаровой Г.Д. в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п. 5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная арендная плата была установлена в размере 25 000 рублей.

Согласно п. 5.2 договора оплата за наем жилого помещения должны были производиться в наличной форме непосредственно наймодателю не позднее 5 числа за текущий месяц. Передача денежных средств подтверждается расписками наймодателя.

Как следует из искового заявления, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату по договору осуществлял несвоевременно, последняя оплата была осуществлена за март 2022 года в сумме 20 00 рублей и имеет перед истцом задолженность в общем размере 55 000 рублей по состоянию на дату выезда ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с Кайбагаровой Г.Д. в пользу Калинина Е.Е. задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период март, апрель, май 2022 года в размере 55 000 рублей.

Кроме того, согласно представленному расчету и сведениям из выписки по лицевому счету по месяцам имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 827 рублей за коммунальные услуги и 4 403 рубля за потребленную электроэнергию, что согласно условиям договора подлежало оплате ответчиком.

Указанный расчет ответчиком признан, что подтверждено представленной распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подлинник которой исследован в судебном заседании.

Поскольку ответчиком в нарушение п. 2.2.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг и электроэнергии не производилась, что подтверждено представленной выпиской по лицевому счету, а также распиской от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит указанные исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным услугам подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик расчеты истца не оспаривал, альтернативный расчет, как и доказательств, подтверждающих исполнение условий договора найма    жилого помещения не представила.

Суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, с учетом исследованных доказательств, установив в действиях ответчика нарушения условий договора найма жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 247 рублей, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Исковое заявление Калинина Е.Е. к Кайбагаровой Г.Д. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов - удовлетворить.

         Взыскать с Кайбагаровой Г.Д. задолженность по договору найма жилого помещения в размере 55 000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 230 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 247 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

            Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                  подпись              А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-22

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

___________________________________А.Б.Дитюк