Решение по делу № 2-290/2018 от 20.06.2018

Дело №2-290\18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 ноября 2018 г. г.Ишим.

Ишимский районный суд Тюменской области.

В составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б.

При секретаре МАРХЕЛЬ И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290\18 по иску Усольцева Александра Ивановича к Бузановой Наталье Владимировне, Коробейниковой Анастасии Александровне, Селиверстову Евгению Сергеевичу о вселении в жилое помещение и обязательстве не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л :

Истец Усольцев А.И.. обратился в суд с иском к ответчику Плаксиной Н.В.,просит по уточненным исковым требованиям : ( л.д.89)

1.Вселить Усольцева Александра Ивановича в жилой дом, находящийся по адресу :Тюменская область, Ишимский район с.Стрехнино ул.Юбилейная д.39 и не чинить Усольцеву А.И. препятствий в пользовании вышеуказанным жилым домом.

2.Определить порядок пользования жилым домом №39 по ул.Юбилейная с.Стрехнино Ишимского района Тюменской области. Передать в пользование Усольцеву Александру Ивановичу комнату,жилой площадью 9.2 кв.м. жилого дома №39 по ул.Юбилейная с.Стрехнино Ишимского района Тюменской области. Передать в пользование Селиверстову Евгению Сергеевичу, Плаксиной Наталье Владимировне и Коробейниковой Анастасии Александровне жилые комнаты, площадью 10.2 кв.м. и площадью 20.5 кв.м. указанного домостроения.

Коридор, площадью 6.3 кв.м., кухню площадью 11.7 кв.м. оставить в общем пользовании Усольцева Александра Ивановича, Селиверстова Евгения Сергеевича, Плаксиной Натальи Владимировны, Коробейниковой Анастасии Александровны.

Свои требования истец мотивировал тем, что Усольцеву А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит 1\6 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу : Тюменская область, Ишимский район с.Стрехнино ул.Юбилейная.д.39, где он и зарегистрирован, а так же 1\3 доля земельного участка по тому же адресу.

Другим собственником, на основании договора дарения, является Плаксина Наталья Владимировна, которой принадлежит 2\3 жилого дома и 1\3доля земельного участка по указанному адресу.

В январе 2018 года Усольцев А.И. выехал из жилого дома на работу в другой город, а по возвращению обнаружил, что в доме поменяны замки на входной двери. В доме проживают посторонние люди, которые пользуются его вещами. На вопросы Усольцева А.И., Плаксина Н.В. и ее доверенное лицо Бузанов В.Ю. пояснили, что Усольцева А.И. в дом не пустят.

Усольцев вынужден проживать у знакомых, при этом он исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

Поскольку второй сособственник дома Плаксина Н.В. препятствует истцу пользоваться принадлежащим ему имуществом, он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Определением Ишимского районного суда Тюменской области от 10 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Селиверстов Евгений Сергеевич и Отдел по опеке и попечительству и охране прав детства для защиты прав несовершеннолетней Коробейниковой Анастасии Александровны,20.06.2007 года рождения. (л.д.57).

15 апреля 2017 года ответчик Плаксина Наталья Владимировна получила свидетельство о перемени имени ( л.д.73), получила паспорт на имя Бузановой Натальи Владимировны (л.д.74) в связи с чем в настоящем деле ответчиком является Бузанова Наталья Владимировна

Определением Ишимского районного суда Тюменской области от 11 октября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Бузанова Наталья Владимировна, являющаяся опекуном несовершеннолетней Коробейниковой Анастасии Александровны и представляющая в суде ее интересы.

В судебное заседание истец Усольцев А.И. не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель истца Галицына Е.С., представляющая интересы Усольцева А.И. по доверенности от 31.05.2018 года 72 АА1334033 (л.д.7) на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бузанова Н.В., представляющая в суде свои интересы и интересы несовершеннолетней Коробейниковой А.А. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель ответчиков Бузановой Н.В. и Коробейниковой А.А. Бузанов Владимир Юрьевича, представляющий интересы ответчиков на основании доверенностей от 15 ноября 2018 года 72 АА 1367827 (л.д. ), от 15 сентября 2016 года 72АА1010275 (л.д.38), исковые требования Усольцева А.И. не признал по тем основаниям, что Усольцев А.И. после смерти наследодателя Плаксиной Натальи Викторовны в спорном жилом доме никогда не проживал.Живет он у своей гражданской жены в пос.Плодопитомник. Истец вселил в спорный дом своего сына Усольцева Ивана Александровича, который потребляя коммунальные услуги никогда их не оплачивал, надлежащий уход за домом не осуществлял. В доме полная антисанитария.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности суд приходит к следующему выводу:

Суду представлена выписка из ЕГРП от 8 мая 2018 г. на объект индивидуального жилищного строительства-жилой дом, площадью 57.9 кв.м., с кадастровым номером 72:10:0801002:227, расположенный по адресу: Тюменская область, Ишимский район с.Стрехнино ул.Юбилейная, д.39. Дом находится в общей долевой собственности. Участниками долевой собственности являются Усольцев Александр Иванович, доля в праве 1\6, и Плаксина (ныне Бузанова ) Наталья Владимировна, доля в праве 2\3. (л.д.8).

Согласно выписки из ЕГРП от 8 мая 2018 г. земельный участок с кадастровым номером 72:10:0801002:86, отнесенный к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Тюменская область, Ишимский район с.Стрехнино ул.Юбилейная, 39, находится в общей долевой собственности Усольцева Александра Ивановича и Плаксиной Натальи Владимировны. Доли составляют по 1\3 в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании показаниями представителя органа опеки и попечительства и показаниями представителя ответчиков Бузанова В.Ю. установлено, что собственниками оставшейся 1\6 доли в праве общей долевой собственности на дом являются Коробейникова Анастасия Александровна, 20.06.2007 года рождения, и Селиверстов Евгений Сергеевич, 30.01.1997 года рождения, которые унаследовали эти доли в несовершеннолетнем возрасте по праву представления после смерти наследодателя Плаксиной Натальи Викторовны. Данное обстоятельство в суде стороны не оспаривают, однако государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом в с.Стрехнино по ул.Юбилейная, 39 в ЕГРП за Коробейниковой А.А. и Селиверстовым Е.С. не осуществлена.

В связи со смертью родителей - Коробейниковой Ирины Александровны и Коробейникова Александра Валентиновича, опекуном Коробейниковой Анастасии Александровны приказом №322-о Органов опеки гор.Ишима и Ишимского района от 23 июля 2015 года назначена Плаксина ( ныне Бузанова ) Наталья Владимировна. (л.д.86).

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с законом Усольцев А.И. как сособственник жилого помещения, расположенного в с.Стрехнино ул.Юбилейная, 39, наравне с ответчиками, обладает законным правом пользования спорной жилой площадью и проживание на ней, имеет правовую защиту от нарушения своих прав собственника, в том числе и от других собственников, в связи с чем оснований ограничивать право истца на пользование и распоряжение имуществом у ответчиков не имеется.

Суд считает, что требование Усольцева А.И. о вселении в спорное жилое помещение и возложение на ответчиков обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением состоит в том, что исходя из равенства прав выделить каждому из собственников в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на 1 декабря 2006 года органами БТИ, жилой дом по адресу с.Стрехнино ул.Юбилейная, 39 состоит из кухни, площадью 11.7 кв.м., коридора, площадью 8.3 кв.м., комнаты, площадью 9.2 кв.м., комнаты, площадью 10.2 кв.м., комнаты, площадью 20.5 кв.м. Общая площадь дома составляет 57.9 кв.м., жилая площадь составляет 39.9 кв.м.,подсобная площадь составляет 18 кв.м.Доказательства того, что в последующем дом был реконструирован с изменением жилой и полезной площади дома, отсутствуют.

Доля Усольцева А.И. в общей долевой собственности на спорное имущество составляет 1\6, что составляет 6.65 кв.м. жилой площади и 3 кв.м. подсобной площади.

В судебном заседании установлено, что Усольцев А.И. длительное время не проживал в спорном жилом помещении. Однако в жилом доме по указанному адресу с согласия Усольцева А.И.длительное время проживал его сын Усольцев Иван Александрович, который занимал комнату, площадью 9.2 кв.м.

С января 2018 года он в спорном жилом помещении не проживает в связи с действиями Плаксиной (ныне Бузановой Н.В. ) сменившей входные замки в жилом помещении.

Другие сособственники жилого дома, а именно Плаксина Н.В., Коробейникова А.А., Селиверстов Е.В. в спорном жилом помещении в настоящее время так же не проживают.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ,закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона в суде должна доказать те обстоятельства, на которых они основывают свои требования и возражения.

Представленные в суде доказательства свидетельствуют о том, что порядок пользования жилой площадью жилого дома, расположенного по адресу с.Стрехнино ул.Юбилейная, 39 между всеми сособственниками не сложился. Договор об определении порядка пользования спорным жилым помещением между сособственниками не заключен.

Порядок пользования местами общего пользования (кухня, коридор) между пользователями помещения так же не определен.Письменный договор не заключен.

Усольцев А.И. просит предоставить ему в пользование самую маленькую по размеру комнату, площадью 9.2 кв.м., которой и ранее пользовался член его семьи, сын Усольцев И.А.

Усольцев И.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении,однако проживает по месту жительства своей гражданской жены в пос.Плодопитомник. В собственности иного жилого помещения, кроме спорного дома, Усольцев А.И. не имеет. Доказательства, опровергающие данное утверждение представителя истца в суде не опровергнуты.

Собственник 2\3 долей в спорном жилом доме Бузанова Н.Ю., со слов ее представителя Бузанова Ю.В., имеет в собственности три квартиры.

Доказательства того, что Селиверстов Е.С. и Коробейникова А.А. имеют в собственности иное жилое помещение, кроме спорного, суду не предоставлены.

Имеющиеся в спорном жилом помещении жилые комнаты, по своей площади, не позволяют выделить истцу в пользование комнату, соразмерную его доли.

Учитывая, что комната размером 9.2 кв. м в течение длительного времени находилась в пользование членов семьи Усольцева А.И., суд считает возможным выделить в пользование истца комнату размером 9.2 кв. м, а в пользование ответчиков оставить комнаты, площадью 10.2 кв.м., 20.5 кв.м.

При этом места общего пользования, а именно коридор, площадью 6.3 кв.м. и кухня, площадью 11.7 кв.м. должны быть переданы в общее пользование всех собственников жилого помещения.

В соответствии с изложенным исковые требования Усольцева А.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Усольцева Александра Ивановича к Бузановой Наталье Владимировне, Коробейниковой Анастасии Александровне, Селиверстову Евгению Сергеевичу о вселении в жилое помещение и обязательстве не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, удовлетворить полностью.

Вселить Усольцева Александра Ивановича в жилой дом, находящийся по адресу :Тюменская область, Ишимский район с.Стрехнино ул.Юбилейная д.39 и обязать ответчиков не чинить Усольцеву Александру Ивановичу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым домом.

Определить порядок пользования жилым домом №39 по ул.Юбилейная с.Стрехнино Ишимского района Тюменской области, передав в пользование Усольцеву Александру Ивановичу комнату,жилой площадью 9.2 кв.м. жилого дома №39 по ул.Юбилейная с.Стрехнино Ишимского района Тюменской области. Жилые комнаты, площадью 10.2 кв.м. и площадью 20.5 кв.м. указанного домостроения оставить в пользовании Селиверстова Евгения Сергеевича, Бузановой Натальи Владимировне и Коробейниковой Анастасии Александровны.

Коридор, площадью 6.3 кв.м., кухню площадью 11.7 кв.м. оставить в общем пользовании Усольцева Александра Ивановича, Селиверстова Евгения Сергеевича, Бузановой Натальи Владимировны, Коробейниковой Анастасии Александровны.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810 «

Мотивированное решение будет изготовлено и вручено сторонам 20 ноября 2018 года.

Судья С.Б. СПАСИБОВА.

.