Решение от 13.07.2020 по делу № 2а-1905/2020 от 07.05.2020

50RS0№-23

<адрес>                                                                  Дело № 2а-1905/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Арзянцева ФИО7 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН,

с участием административного истца Арзянцева Ю.М. и представителя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (диплом №),

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Арзянцев Ю.М. обратился в суд с административным иском (с учетом имевшего место уточнения требований) к административному ответчику Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что является собственником объекта недвижимости площадка замощения-автостоянка, назначение: автостоянка площадью покрытия <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и нотариально удостоверенного договора реального раздела площадки замощения-автостоянка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правоподтверждающему документу, - свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указанные объект имеет следующие технические характеристики, - наименование: сооружение площадка замощения-автостоянка, назначение: автостоянка.

Между тем, в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимого имущества ошибочно, по мнению административного истца, внесены сведения о наименовании: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение.

В судебное заседание административный истец Арзянцев Ю.М. и представитель по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Зубарев А.С. (диплом №) явились, уточненные требования поддерживают, настаивают на удовлетворении иска.

Просят признать технической ошибкой сведения ЕГРН об объекте недвижимости площадью покрытия <данные изъяты>. с кадастровым номером № в части указания назначения объекта недвижимости «нежилое помещение», наименования объекта недвижимости «нежилое помещение» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и возложит на административного ответчика обязанность исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРНпутем изменения назначения с «нежилое помещение» на «сооружение», наименования объекта с «нежилое помещение» на «площадка замощения-автостоянка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель административного ответчика Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснение явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу положений статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, полномочия по осуществлению государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу частей 1, 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу приведенных выше норм права технической ошибкой могут быть признаны записи, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствующие по своему содержанию правоустанавливающим документам, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости и проведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости.

Судом установлено, что административный истец Арзянцев Ю.М. является собственником объекта недвижимости, - площадка замощения-автостоянка, назначение: автостоянка площадью покрытия <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и нотариально удостоверенного договора реального раздела площадки замощения-автостоянка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно правоподтверждающему документу, - свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект имеет следующие технические характеристики, - наименование: сооружение площадка замощения-автостоянка, назначение: автостоянка.

Между тем, в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимого имущества ошибочно, по мнению административного истца, внесены сведения о наименовании: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение (л.д. 9-12).

Согласно представленным в материалы дела правоустанавливающим документам в отношении указанного объекта недвижимого имущества, - договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный объект является площадкой замощения-автостоянка, назначение: автостоянка (л.д. 35-38, 8, 27-34).

Из заключения кадастрового инженера следует, что объект с кадастровым номером № является сооружением (л.д. 22).

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области кадастровых работ, заключение кадастрового инженера сторонами не оспаривается, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Вместе с тем административным ответчиком ДД.ММ.ГГГГ принято решение № об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 44).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым № в части указания назначения объекта недвижимости «нежилое помещение», наименования объекта недвижимости «нежилое помещение» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на дату присвоения кадастрового номера).

В этой связи суд полагает возможным возложить на административного ответчика обязанность исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости площадью покрытия <данные изъяты>. с кадастровым № путем изменения назначения с «нежилое помещение» на «сооружение», наименования объекта с «нежилое помещение» на «площадка замощения-автостоянка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 175-180, п. 1 ч. 3 ст. 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                       ░░░░░░░░░ ░.░.