Решение по делу № 2-1488/2022 от 02.03.2022

04RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2022 года                                         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Никитина В. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Заявление мотивировано тем, что в 2012 годы на указанном земельном участке был построен жилой дом. С того момента и по настоящее время проживает с семьей по указанному адресу. Факт пользования земельным участком подтверждается скриншотами с карты «Гугл Планета», членской книжкой, копиями квитанций от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55000,00 руб. за прокладку водопровода, копией акта проверки расчетных приборов учета электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Установление факта необходимо истцу для оформления земельного участка в аренду и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и жилым домом не представляется возможным.

Истец Никитин В.В., его представитель по доверенности Очиров А.В. в судебном заседании заявление поддержали в полном объёме, дав пояснения, аналогичные содержанию заявления.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> Сыпко М.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.

В данном случае истец обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 г. № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что в 2012 году Никитин В.В. начал пользоваться земельным участком по адресу: <адрес>, построил жилой дом, в котором проживает по настоящее время своей семьей.

Суду представлена копия членской книжкой, копии квитанций от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55000,00 руб. за прокладку водопровода, копия акта проверки расчетных приборов учета электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, копия технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, факт нахождения дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Заяханов В.Г. пояснил, что с истцом являются соседями, при этом подтвердил факт того, что Никитин В.В. в 2012 году построил на указанном земельном участке жилой дом, в ктором по настоящее время проживает с семьей.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Никитиным В.В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Никитина В.В. об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Заявление Никитина В. В. об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Никитиным В. В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                            А.С. Орлов