Решение по делу № 2-4736/2016 от 03.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2016 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Холоденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4736/16 по иску Ивлевой Ю.Д. и Тюльпакова П.Е. к Администрации г.Королёва Московской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, перераспределении долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ивлева Ю.Д. и Тюльпаков П.Е. обратились в суд с иском к Администрации г.Королёва Московской области, в котором просят признать за Ивлевой Ю.Д. право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее брата Т..; признать за Ивлевой Ю.Д. и Тюльпаковым П.Е. право общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом по указанному адресу; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав за Ивлевой Ю.Д. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой до, и за Тюльпаковым П.Е. - право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании представители истцов поддержали заявленные исковые требования.

Представитель Администрации г. Королёва Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Ивлева Ю.Д. и Тюльпаков П.Е. являюся в настоящее время единственными сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно правоустанавливающим документам Ивлевой Ю.Д. принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. №, Тюльпакову П.Е. принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследству от ДД.ММ.ГГГГ

№ доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежала умершему ДД.ММ.ГГГГ Т. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №.

№ долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежала В. который выделили свою долю в натуре, в виде отдельно стоящего жилого дома, решением Королевского городского суда вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. дело №. После выдела доли дома, доли стальных сособственников не перераспределялись.

После смерти Т. наследницей по закону является его сестра Ивлева Ю.Д. которая в установленные законом сроки не обращалась в нотариальную контору после смерти своего брата Т. для получения свидетельства о праве на наследство но фактически его приняла.

Таким образом, в данном случае доли оставшихся сособственников жилого дома Тюльпакова В.Д. и Ивлевой Ю.Д. подлежат перераспределению: Ивлевой Ю.Д. – № доли, Тюльпакову В.Д. – № доля.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на жилой дом связи с тем, что дом частично пострадал от пожара и самовольно был реконструирован.

В соответствии с п.п. 1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктами 25, 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для признания за истицами права собственности на самовольно реконструированный жилой дома по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 05 июля 2016 г.

Так, из материалов дела следует, что истцы являются единственными собственниками указанного жилого дома, возведенного на земельном участке, отведенным для цели жилой застройки.

Сохранение данной реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается имеющимся в материалах дела Техническим заключением и заключением ОНД по г.Королёву УНД и ПР ГУ МЧС России.

Таким образом, поскольку единственным признаком самовольности является отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию), и что сохранение данной реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истицами права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 218, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивлевой Ю.Д. и Тюльпакова П.Е. к Администрации г.Королёва Московской области – удовлетворить.

Признать за Ивлевой Ю.Д. право общей долевой собственности на № долю жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Т..

Признать за Ивлевой Ю.Д. и Тюльпаковым П.Е. право общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 05 июля 2016 г., определив доли сособственников: Ивлевой Ю.Д. – № доли, Тюльпакову П.Е. – № доля.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на дом в ГУП МО «МОБТИ», и для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ