Решение по делу № 2-5421/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-5421/2019

УИД 21RS0023-01-2019-006571-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Фоминой Н.Э.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г.,

с участием представителя истца администрации г. Чебоксары, третьего лица МКУ «Земельное управление» Ахрамеева А.А., действующего на основании доверенности от 24 декабря 2018 г., от 17 января 2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к Ишутовой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд с иском о взыскании с Ишутовой Л.Н. в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары суммы основного долга по договору аренды земельного участка за период с 01 сентября 2017г. по 30.09.2019г. в размере 12 658, 77 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 11 октября 2009г. по 30.09.2019г. в размере 50 742,25.

Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией города Чебоксары и Ишутовой Л.Н. заключен договор аренды земельного участка от 22 октября 2009г. № -----. Срок аренды установлен с 22 октября 2009 г. до 29 мая 2010г. Согласно договору администрация города Чебоксары (арендодатель) сдала, а Ишутова Л.Н. (арендатор) приняла во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером ----- площадью 800 кв.м. для завершения индивидуального жилищного строительства расположенный в г. Чебоксары по ул. адрес, 25. Ишутова Л.Н. свои обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком не исполняет. Ссылаясь на ст.ст.309, 314, 329, 330, 617 ГК РФ, 35, 65 ЗК РФ, на условия заключенного договора аренды земельного участка от 22 октября 2009 г. № -----, истец просит взыскать с ответчика основной долг по договору аренды и пени в вышеуказанном размере.

Представитель истца администрации г.Чебоксары, представитель третьего лица МКУ «Земельное управление» Ахрамеев А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду.

Ответчик Ишутова Л.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

Доказательств уважительности причин неявки ответчика до начала рассмотрения дела не представлено.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации).

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Пунктом 1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 22 октября 2009 г. между администрацией города Чебоксары и ответчиком Ишутовой Л.Н. был заключен договор аренды № ----- земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером ----- общей площадью 80 кв.м. для завершения индивидуального жилищного строительства расположенный в г. Чебоксары по ул.адрес, 25. Срок аренды земельного участка установлен с 22 октября 2009 г. до 29 мая 20102016 г.

Из пункта 4.2 указанного договора следует, что Ишутова Л.Н. (арендатор) приняла на себя обязательство своевременно вносить за пользование земельным участком арендную плату, которая в соответствии с п.5.1 договора исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

В силу п.5.3 договора арендные платежи на последующие годы в пределах срока действия договора вносятся арендатором в размере и сроки, устанавливаемые отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора (приложения).

Согласно п.6.2 договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Между тем, как следует из материалов дела, обязанности по оплате арендной платы в установленные договором сроки арендатором надлежащим образом не исполняются, задолженность составляет: основной долг по договору аренды земельного участка за период с 1 сентября 2017г. по 30 сентября 2019 г. в размере 12 658,77 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 11 октября 2009 г. по 30 сентября 2019 г. – 50742,25 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением главы Администрации от 23.12.2009 № 293 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена",с учетом частично внесенных ответчиком сумм, суд признает его верным.

Письменная претензия администрации города Чебоксары от 05 апреля 2018г., полученная ответчиком 16 апреля 2018г., оставлена без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства: факт заключения договора аренды земельного участка между сторонами, неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, в результате чего возникла задолженность, учитывая условия договора аренды, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме.

Каких-либо возражений по существу иска ответчик суду не представил. На основании ст.68 ГПК РФ суд основывает свои выводы на объяснениях стороны истца и представленных документах.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ч.2 ст.333.17 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Ишутовой Людмилы Николаевны в пользу администрации города Чебоксары сумму основного долга по договору аренды земельного участка за период с 01 сентября 2017 г. по 30 сентября 2019 г. в размере 12 658 рублей 77 копеек, пени за период с 11 октября 2009 г. по 30 сентября 2019 г. – 50 742 рубля 25 копеек.

Взыскать с Ишутовой Людмилы Николаевны в доход местного бюджета муниципального образования – города Чебоксары Чувашской Республики государственную пошлину в размере 2 102 рубля 03 копейки.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Н.Э. Фомина

Копия верна:                                Н.Э. Фомина