Решение по делу № 2-2435/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-2435/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года                 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца Кашина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мой Дом» к Репину М. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сумме 116 471, 11 руб., пени в сумме 13 259,20 руб., государственной пошлины в размере 3 794,61 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания Мой Дом» является организацией, управляющей многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны услуги по техническому обслуживанию, отоплению, водоснабжению объекта, принадлежащего ответчику. Однако ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил.

В судебном заседании представитель истца Кашин Е.В. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что до настоящего времени никаких платежей от ответчика не поступало. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Репин М.С. в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом. Каких – либо возражений не представила.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, пришел к следующим выводам.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Мой Дом» (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 13-22).

Репин М.С. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно выписке из единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается данными отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю (ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ), справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года платежные документы выставлялись ответчику ежемесячно. Однако ответчик оплату за коммунальные услуги не производил, что отражено в справке о задолженности (л.д. 7-10).

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА1- (л.д. 7-10).

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен.

Доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиком, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, взыскивает с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Управляющая компания Мой Дом» в сумме -СУММА1-

    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере -СУММА2-

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной частью 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также учитывая факт наличия задолженности, проверив представленный истцом расчет пени, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика пени в размере -СУММА2-

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Свердловского судебного района г. Перми от 22.09.2015 отменен судебный приказ №2-1277/6-2015 от 22.05.2015 о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ (л.д. 5).

Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «Управляющая компания Мой Дом».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 794,61 руб., факт оплаты которой подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4).

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Репина М. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мой Дом» сумму задолженности в размере 116 471,11 руб., пени в сумме 13 259,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 794,61 руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева