Решение по делу № 2-2072/2016 от 17.06.2016

Дело №2-2072/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2016 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Болдыревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниковой В.И. к Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Резникова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Аксайского городского поселения о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, указав следующее.

Истец, являясь собственником земельного участка и расположенном на нем жилого дома по адресу: <адрес>, произвела самовольную реконструкцию жилого дома, в результате которой увеличилась общая и жилая площади дома за счет капитального пристроя, а также перепланировала существующие помещения.

В результате произведенной истцом реконструкции, перепланировки и переустройства жилого дома несущие конструктивные элементы сохраняют прочность, устойчивость и долговечность, а оборудование данного дома соответствует требованиям п. 5.10 СНиП 31-01-2003, следовательно, данная перепланировка соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил пожарной и экологической безопасности.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истица просила сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии принадлежащий ей на праве собственности жилой дом.

Истица Резникова В.И. в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы на основании доверенности Резниковой В.И., которая уточнила исковые требования и просила признать за истицей право собственности на реконструированный жилой дом.

Представитель ответчика – Администрации Аксайского городского поселения Тонаканян Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, истица Резникова В.И. является собственником земельного участка и расположенном на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации (л.д.8,9).

Для улучшения жилищных условий собственником была выполнена самовольная реконструкция жилого дома: возведение жилого пристроя лит.Б1 площадью26,3 кв.м., возведение жилого пристроя лит. Б2 площадью 13,7 кв.м., а также перепланировка и переустройство ранее существующих помещений, в частности: демонтирована ранее существующая отопительная печь в помещении кухни, площадью 0,66 кв.м.; снесены ранее существующие холодные пристройки и на их месте возведен одноэтажный пристрой литер «Б1» и одноэтажный пристрой лит. «Б2» со следующими функциями конструкции: фундамент – ленточный бетонный, стены кирпичные перекрытия – деревянные отепленные, кровля- асбестоцементные листы.

Во вновь возведенном пристрое литер «Б1», посредством устройства перегородок были образованы следующие помещения: жилая комната площадью 6,4 кв.м., коридор площадью 6,2кв.м., кухня площадью 9,6 кв.м. и санузел площадью 4,1 кв.м. (помещения №,№,№,№ по плану реконструкции).

Во вновь возведенном пристрое лит. «Б2» была образована жилая комната площадью 13,7 кв.м.(помещение № по плану реконструкции).

В помещении кухни установили газовую бытовую плиту, в помещении санузла установили ванну, унитаз и раковину с подключением к ранее существующим сетям водоснабжении и канализации.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением специалиста ООО «ЮРЦСЭ «АС-Консалтинг» Чумакова С.В. № самовольно выполненная реконструкция жилого дома литер «Б» по адресу: <адрес>, путем возведения пристроек лит «Б1», «Б2», соответствует требованиям действующих строительных, противопожарных, санитарных, градостроительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно требованиям ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так как судом установлено, что произведенная истцом перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при ее производстве несущие конструкции жилого помещения затронуты не были, а сохранение указанного жилого помещения в переустроенном состоянии не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Резниковой В.И. удовлетворить.

Признать за Резниковой В.И. право собственности на жилой дом с КН №, общей площадью 66,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2016года.

Судья