Решение по делу № 2-4407/2024 от 23.04.2024

УИД 35RS0001-01-2024-003835-16

дело № 2-4407/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Череповец                                                                                                                             18 июля 2024 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Й.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием истца Фединцевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фединцевой Т. О. к Титову И. О. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Фединцева Т.О. обратилась в суд с иском к Титову И.О. об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивировала тем, что является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности являются < > Фединцевой Т.О. – Ц., К., собственником 3/10 долей является Титов И.О. Титов И.О. оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не производит, соглашение по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в следующем порядке: 3/10 доли – Титов И.О., 7/10 доли – Фединцева Т.О., включая доли принадлежащие несовершеннолетнему Ц., и К.; возложить на МУП города Череповца «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Управдом гарант», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать Фединцевой Т.О., Титову И.О. отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно установленных долей..

В судебном заседании истец Фединцева Т.О. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что намерена оплачивать расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за собственников Ц. и К.

В судебное заседание ответчик Титов И.О. не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, К., МУП города Череповца «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Управдом гарант», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда № 22), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно положениям частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Из анализа пунктов 42, 42(1), 44, 54, 56, 56(2), 148(30), 148(36) данных Правил, следует, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (коммунальная услуга по отоплению); показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению); количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при их отсутствии – с учетом количества собственников такого помещения (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда № 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Фединцева Т.О. (3/10 доли), Титов И.О. (3/10 доли), Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли).

В жилом помещении зарегистрированы и проживают: Фединцева Т.О., Ц., Титов И.О.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управдом гарант».

Предоставление коммунальных услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электрической энергии, газоснабжения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, осуществляется соответственно ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области, является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.

Согласно ответу МУП «Водоканал» от 30.05.2024 № 17.04-4124 на запрос суда жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета воды не оборудовано, начисление производится на основании показаний прибора учета.

По информации ООО «Северная сбытовая компания» от 31.05.2024, в жилом помещении установлен прибор учета электрической энергии, размер платы осуществляется по показаниям прибора учета.

Исходя из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» от 05.06.2024 на запрос суда начисление производится на 3 потребителей по нормативу.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, наличия соглашения между собственниками по данному вопросу суду не представлено.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание самостоятельную ответственность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно его доле в праве общей собственности, выраженное в ходе рассмотрения дела согласие Фединцевой Т.О. на распределение бремени содержания жилого помещения и внесения платы за коммунальные услуги между двумя собственниками жилого помещения Титовым И.О. и Фединцевой Т.О., с возложением на нее обязанности по внесению платы за несовершеннолетнего собственника Ц. (< >), а также собственника К., не проживающую в жилом помещении и при отсутствии ее возражений относительно предложенного истцом варианта, суд, руководствуясь положениями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований путем определения порядка и размера участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, электрическая энергия, газоснабжение) в следующем порядке: 7/10 доли от размера начислению плюс начисления по ИПУ электроэнергии, водоснабжения – Фединцева Т.О., 3/10 доли от размера начислений плюс начисления по ИПУ электроэнергии, водоснабжения – Титов И.О.

Требования истца о возложении на МУП города Череповца «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Управдом гарант», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцом и ответчиком, и в связи с удовлетворением основного требования также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Фединцевой Т. О. к Титову И. О. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в следующем порядке:

7/10 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета) электроэнергии, водоснабжения с учетом фактического пользования и проживания оплачивается Фединцевой Т. О. (< >);

3/10 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета) электроэнергии, водоснабжения с учетом фактического пользования и проживания оплачивается Титовым И. О. (< >);

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» (< >), муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Водоканал» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (< >), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области < >) обязанность заключить с Фединцевой Т. О. (< >), Титовым И. О. (< >) отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом вышеуказанного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2024.

Судья                                               < >                                                        И.О. Летучева