Решение по делу № 2-2971/2023 от 21.08.2023

УИД 24RS0028-01-2023-002891-27

Гражданское дело № 2-2971/2023

А-2.205г

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

    02 октября 2023 года                                                                               город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Казбановой Д.И. при секретаре судебного заседания Михайловой Д.В., с участием:

представителя истца Завкибеков С.Н. – Рясова Э.Е.,

ответчиков Крамсакова Ю.В., Крамсаков К.Ю.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завкибеков С.Н. к Крамсакова Ю.В., Крамсаков К.Ю. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Завкибеков С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Крамсакова Ю.В., Крамсаков К.Ю. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что на основании договора уступки прав требований (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел право требования исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Козлов А.А. (займодавцем) и Крамсакова Ю.В., Крамсаков К.Ю.(заемщики), по которому заемщики получили денежные средства в размере 3 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 3% за один календарный месяц пользования денежными средствами, обеспеченный залогом принадлежащей на праве собственности Крамсакова Ю.В. квартиры по адресу: <адрес> «А» <адрес> (далее – <адрес>). Поскольку заемщики не выполняют условия договора займа, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 3 900 000 руб., из них: 3 000 000 руб. – сумма основного долга, 750 000 руб. – проценты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 150 000 руб. – пени (с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ). С учетом данных обстоятельств, просит суд взыскать в свою пользу указанную задолженность, а также 28 000 руб. – расходы по оплате государственной пошлины, обратить взыскание на <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость в размере 3 900 000 руб.

В судебном заседании стороны представили мировое соглашение, которое просили утвердить, а производство по делу прекратить, так как достигли согласия по всем существенным вопросам по данному спору, а именно согласована общая задолженность по договору займа и судебным расходам, указанная в исковом заявлении, в размере                  4 058 400 руб. В счет полного исполнения обязательств по договору займа с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и погашения задолженности ответчик Крамсакова Ю.В. передает в собственность истца <адрес>. При этом, истец отказывается от своих материально-правовых требований к ответчикам по договору займа в полном объеме. Стороны согласовали стоимость квартиры в размере 3 900 000 руб. Истец прощает задолженность ответчиков в сумме 158 400 руб. в качестве разницы между рыночной стоимостью объекта недвижимости, определенной сторонами, и размером задолженности, указанном в п. 1 соглашения. Порядок расчетов и передачи недвижимого имущества сторонами также согласован. Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Представитель истца Завкибеков С.Н. – Рясова Э.Е., ответчики Крамсакова Ю.В., Крамсаков К.Ю. заявленное ходатайство поддержали, просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. Пояснили, что порядок и последствия рассмотрения заявления об утверждении мирового соглашения, основания, порядок и последствия прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные                       п. 2 ч. 1 ст. 134, ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, им понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 39, 153.8 - 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом и может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Определение об отказе в утверждении мирового соглашения может быть обжаловано.

Согласно ст.ст. 220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Козлов А.В. (займодавцем) и Крамсакова Ю.В., Крамсаков К.Ю.(заемщики) заключен договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека), по которому заемщики получили денежные средства в размере 3 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 3% за один календарный месяц пользования денежными средствами, обеспеченный залогом принадлежащей на праве собственности Крамсакова Ю.В. <адрес>. Получение денежных средств подтверждено распиской. Договор займа с ипотекой зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке.

Доказательств исполнения заемщиками договора займа в материалы дела не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Козлов А.А. заключил с Завкибеков С.Н. договор уступки прав по договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, к Завкибеков С.Н. перешли все права по договору займа, а также права и обязанности, обеспечивающие его исполнение – залог <адрес>.

Данный договор уступки прав также зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> в установленном порядке.

В ходе судебного разбирательства стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на указанных выше условиях.

В соответствии с нормами действующего законодательства стороны вправе заключить мировое соглашение как о судьбе заложенного имущества, так и об объеме задолженности по договору займа. При этом, из материалов дела не следует, что данным мировым соглашением нарушаются права истца, ответчика, а также других лиц. От лиц, привлеченных к участию в деле, каких-либо возражений по поводу мирового соглашения, не поступило. Сведений о том, что имеются иные лица, права которых могут быть нарушены данным мировым соглашением, в материалах дела не имеется.

Как видно, условия мирового соглашения не противоречат закону. Заявление об утверждении мирового соглашения по делу сделано сторонами по их свободному волеизъявлению, основанному на осведомлённости о фактических обстоятельствах и материалах дела.

Письменный документ, содержащий условия мирового соглашения, приобщен к материалам дела.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об утверждении мирового соглашения, основания, порядок и последствия прекращения производства                         по гражданскому делу, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 134, ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, сторонам понятны, что следует из протоколов разъяснения прав, приобщенных к материалам дела.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным утвердить заключённое между сторонами мировое соглашение, а производство по гражданскому делу прекратить на основании абз. 5 ст. 220 ГПК РФ.

Согласно абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Согласно чеку по операции «Сбербанк Онлайн» от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в сумме 28 000 руб.

В связи с утверждением судом мирового соглашения истцу следует возвратить 70 процентов от этой суммы – 19 600 руб. (28 000 руб. х 70%).

Руководствуясь ст. ст. 224 – 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №, заключённое между Завкибеков С.Н. в лице представителя Рясова Э.Е. и Крамсакова Ю.В., Крамсаков К.Ю., на следующих условиях:

1. На момент подписания настоящего Соглашения денежное обязательство Ответчиков перед Истцом согласно Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет                               4 058 400 руб., в том числе:

-3 000 000 руб. сумма основного долга по договору займа согласно п. 1.2. Договора;

-900 000 руб. - проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 месяцев) и рассчитываются следующим образом: 5% от суммы займа (3 000 000 руб.), т.е.                     150 000 руб. ежемесячно, п. 1.4. Договора;

-150 000 руб. пени (с учетом применения 333 ГК РФ), предусмотренные                          п. 5.3 Договора, исходя из расчета (со дня, следующего за днем просрочки):

количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 183 дня, Процент - 1 % от суммы займа (от 3 000 000 руб.) составляет 30 000 руб. ежедневно.           Итого - 30 000 * 183 дня = 5 490 000 руб. Пункт 5.3. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ;

-8 400 руб. судебные расходы на уплату госпошлины

Настоящим Ответчики подтверждают, что признают задолженность, возникшую на основании Договора займа с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и согласны с верностью арифметического расчета и размером вышеуказанных штрафных санкций (проценты, пеня) и судебных расходов.

2. В счет полного исполнения Ответчиками обязательств, предусмотренных договором займа с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, и погашения задолженности Ответчиков перед Истцом, указанной в п. 1 настоящего Соглашения, Крамсакова Ю.В. передает

в собственность Истца квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, а Истец принимает в собственность вышеуказанную квартиру в счет погашения суммы задолженности в размере 4 058 400 руб.

3. В свою очередь, Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам в полном объеме, в том числе в части требования суммы основного долга и ежемесячных платежей (процентов), суммы пени и штрафа по договору займа с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Стороны определили и согласны с тем, что на момент подписания настоящего Мирового соглашения рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу                            <адрес> 3 900 000 руб.

5. Настоящим, Истец прощает задолженность Ответчиков в сумме 158 400 руб. в качестве разницы между рыночной стоимостью объекта недвижимости, определенной Сторонами в п. 4 Соглашения и размером задолженности, указанном в п. 1 настоящего Соглашения.

6. Договор займа с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ прекращает свое действие, а все обязательства ответчиков перед истцом по указанному договору считаются погашенными с момента государственной регистрации перехода к истцу права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

7. Настоящее мировое соглашение имеет силу акта приема передачи, согласно которому Ответчик 1 передала, а Истец принял квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик 1 обязуется передать ключи Истцу от вышеуказанной квартиры в 3 (трех) экземплярах не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения.

Ответчик 1 гарантирует, что качество, состояние и комплектность передаваемого объекта недвижимости пригодно для проживания.

С момента подписания настоящего соглашения до момента государственной регистрации перехода к истцу права собственности на вышеуказанный объект недвижимости Ответчик обязуются не ухудшать состояние Квартиры, не сдавать ее в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования третьих лиц.

8. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

9. В случае неисполнения Сторонами любого из условий мирового соглашения, а равно воспрепятствование Ответчиками (иными третьими лицами) государственной регистрации перехода права собственности, либо отказ в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в пользу истца по независящим от истца причинам, последний вправе обратиться в Кировский районный суд города Красноярска с заявлением о выдаче ему исполнительного листа на принудительное взыскание задолженности в полном объеме, возникшей на основании Договора займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ.

10. Настоящее мировое соглашение составлено на трех листах в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

11. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены.

12. Настоящим стороны констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические последствия его подписания.

13. Истец и Ответчики, подписывая текст настоящего мирового соглашения, подтверждают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству РФ.

14. Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на квартиру, назначение жилое, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, кадастровый №, за истцом Завкибеков С.Н..

Возвратить истцу Завкибеков С.Н. уплаченную на основании чека по операции «Сбербанк Онлайн» от ДД.ММ.ГГГГ (код авторизации №) государственную пошлину в сумме 19 600 руб. из федерального бюджета.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                        Казбанова Д.И.