Решение по делу № 2-88/2018 от 07.11.2017

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                        29 января 2018 года

              Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО5 С.В., ответчика ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК ТЗР», ФИО2, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, понуждении заключить отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО9 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что она являются собственником 10/49 доли в праве общей долевой собственности на комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ. Другим собственником 10/49 доли комнаты является несовершеннолетняя ФИО7, являющаяся дочерью ФИО2 и ФИО4, кроме того, в комнате зарегистрирован бывший супруг ФИО5 С.В. и ФИО4 - ФИО5 А.В., которые не производят оплату за жилищно- коммунальные услуги. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было. Поэтому истец с учетом уточнений от ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д.73) просит суд обязать ООО «УК ТЗР» заключить с ФИО5 С.В., ФИО5 А.А., в лице её законного представителя ФИО4, отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ6/3, пропорционально принадлежащих им долей, с выдачей отдельного платежного документа. Договор с ФИО5 А.А. в лице её законного представителя ФИО4, заключить с учетом зарегистрированного ФИО2

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5 А.А., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что её брак с ФИО5 А.В. расторгнут в 2009 году. ФИО5 А.В. подарил принадлежащую ему долю в праве собственности на комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, их общей дочери ФИО5 А.А.,ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, в связи с чем её дочь ФИО7 является собственником 10/49 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Ни её несовершеннолетняя дочь ФИО7, ни бывший супруг ФИО5 А.В. в комнате 3 АДРЕС ИЗЪЯТ не проживают. Истец пользуется комнатой единолично. Поэтому полагает, что все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг истец ФИО9 обязана нести самостоятельно. В удовлетворении иска просит отказать.

Ответчик ФИО5 А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

        В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ( 20,5 кв.м) находится в общей долевой собственности ФИО5 А.А., 2003 года рождения (10/49 долей), ФИО5 С.В., (10/49 долей), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ–9994 от ДАТА ИЗЪЯТА, копией технического паспорта на данное жилое помещение (л.д.17-22, 26-28, ).

Право собственности на принадлежащую несовершеннолетней ФИО5 А.А. доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ возникло на основании договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА.

Право собственности на принадлежащую ФИО5 С.В. доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ возникло на основании договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.9).

Согласно справке МБУ « МФЦ» от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы: ФИО5 А.В.и ФИО9 (л.д. 6).

Из представленных квитанций об оплате ЖКУ следует, что управление домом 5 по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР».

Учитывая, что в настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг по комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, между несовершеннолетней ФИО5 А.В., в лице её законного представителя ФИО4, и ФИО5 С.В., не достигнута, ФИО9 вправе производить оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на спорную квартиру, то суд при таких обстоятельствах, приходит к выводу, что на ответчика ООО «УК ТЗР» следует возложить обязанность по заключению соответствующего отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ: с ФИО5 С.В. соразмерно 10/49 доли в праве собственности в указанной квартире, с несовершеннолетней ФИО5 А.А. в лице её законного представителя ФИО4 соразмерно 10/49 доли в праве собственности в указанной квартире.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 суд считает необходимым отказать, поскольку участником долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ6/3, ФИО5 А.В. после отчуждения им по договору дарения принадлежащей ему доли в праве собственности, не является, продолжает быть зарегистрированным в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, однако, ни одним из собственников данного жилого помещения предусмотренное частью 3 статьи 31 ЖК РФ соглашение относительно обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ6/3, с ФИО5 А.В. ( бывшим членом семьи) не заключено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 207, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО « УК ТЗР», ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

         Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ( ком.3), исходя из долей собственников жилого помещения: несовершеннолетней ФИО3 – исходя из 10/49 долей; ФИО1 – исходя из 10/49 долей.

Возложить на ООО « УК ТЗР» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1, с несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенному по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ( ком.3), и выдать отдельные платежные документы.

     В удовлетворении иска к ФИО2 ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда.

Судья:                        подпись                                О.А.Гоношилова

Копия верна, судья