Решение по делу № 2-184/2024 от 24.06.2024

Дело № 2-184/2024

УИД 58RS0001-01-2024-000278-24

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково                                                                               8 августа 2024 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием

заместителя прокурора Башмаковского района Пензенской области Герасимова А.А.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/2024 по иску Смоленкова Александра Витальевича к Титовой Марине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, к Миграционному пункту отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Башмаковскому району о возложении обязанности снять Титову Марину Александровну с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л :

Смоленков А.В. 24 июня 2024 г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что на основании договора дарения жилого дома от 4 августа 2023 г. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно п. 6 названного договора на момент дарения жилой дом не свободен от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право на пользования им, однако после перехода права собственности одаряемый вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе требовать признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по месту жительства.

В приобретенном истцом жилом доме по месту жительства зарегистрирована член семьи бывшего собственника жилого помещения Титова М.А., которая длительное время в доме не проживает, что препятствует осуществлению законных прав собственника.

Ссылаясь на ст.ст. 292Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец Смоленков А.В. просил:

1. Признать ответчика Титову М.А. утратившей право пользования жилым домом, площадью 38,7 кв. м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и выселить её из указанного жилого дома.

2. Обязать Миграционный пункт отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Башмаковскому району снять Титову М.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебное заседание истец Смоленков А.В., ответчик Титова М.А., представитель третьего лица ОМВД России по Каменскому району не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, о судебном заседании извещены надлежащим образом, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма также содержится в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что по договору дарения дома и земельного участка от 4 августа 2023 г. даритель ФИО4 безвозмездно передала в дар одаряемому Смоленкову А.В. недвижимое имущество - жилой дом, площадью 38,7 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 827 кв. м по тому же адресу. Согласно п. 6 данного договора дарения на момент дарения жилой дом не свободен от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право на пользования им, однако после перехода права собственности одаряемый вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе требовать признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по месту жительства (<данные изъяты>).

На основании указанного договора дарения право собственности истца Смоленкова А.В. на жилой дом зарегистрировано 15 сентября 2023 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (<данные изъяты>).

Согласно сообщению ОМВД России по Каменскому району от 19 июля 2024 г. №дсп и прилагаемой к нему копии заявления Титовой М.А. о замене паспорта, ответчик Титова М.А. до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес> (<данные изъяты>).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик Титова М.А. является членом семьи бывшего собственника жилого дома ФИО4, которая по договору от 4 августа 2023 г. подарила принадлежащий ей жилой дом истцу Смоленкову А.В., оговорив его право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться подаренным жилым домом после перехода к нему права собственности, в том числе требовать признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по месту жительства. Так как договором дарения не предусмотрено право бывшего члена семьи собственника жилого помещения Титовой М.А. на сохранение права пользовании жилым помещением, она такое право утратила с момента перехода права собственности на жилой дом к новому собственнику жилого дома. В связи с этим исковые требования о признании Титовой М.А. утратившей право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными, что в силу закона является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования Смоленкова А.В. о возложении на Миграционный пункт отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Башмаковскому району обязанности снять Титову М.А. с регистрационного учета по месту жительства являются необоснованными, так как они адресованы лицу, которое он не указано истцом в качестве ответчика. Кроме того, данное требование адресовано несуществующему структурному подразделения ОМВД России по Башмаковскому району, в компетенцию которого не входит регистрационный учет граждан на территории Башмаковского района Пензенской области.

При обращении Смоленкова А.В. с исковым заявлением по данному делу в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации была уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным документом <данные изъяты>).

В связи с тем, что удовлетворение требований по данному делу обусловлено нарушением прав истца ответчиком, названные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смоленкова Александра Витальевича – удовлетворить частично.

Признать Титову Марину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, площадью 38,7 кв. м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и выселить её из указанного жилого дома.

В удовлетворении исковых требований Смоленкова Александра Витальевича к Миграционному пункту отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Башмаковскому району о возложении обязанности снять Титову Марину Александровну с регистрационного учета – отказать.

Взыскать с Титовой Марины Александровны (паспорт гражданки России №) в пользу Смоленкова Александра Витальевича (паспорт гражданина России №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2024 г.

Судья                                                     В.Н. Бушуев