Решение по делу № 2-200/2013 от 18.03.2013

Дело №2-200/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Барда 9 апреля 2013 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.,

с участием представителя администрации Бардымского муниципального района Кариевой И.И.,

третьих лиц Каримовой Г.Р., Тимгановой Ф.Ю.

при секретаре Тляшева А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимганова Р.Р. к администрации Красноярского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края, администрации Бардымского муниципального района Пермского края, третьи лица Каримова Г.Р., Тимганова Ф.Ю., о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тимганов Р.Р. обратился в суд с иском о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Т, после смерти отца истец принял его наследство. 25 апреля 2005 года нотариусом В.П.Андреевым выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследственное имущество состояло из жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, состоящих из одноэтажного бревенчатого жилого дома, полезной площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., хол. пристроем, бани, навеса, предбанником, ворот, забора, туалета (указанные строения расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 667, 29 кв.м.). Указанные жилой дом с надворными постройками принадлежали наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Андреевым В.П., нотариусом Бардымского нотариального округа 14 мая 1999 года по реестру №, прошедшего правовую регистрацию в Бардымском бюро технической инвентаризации 24 августа 1999 года за №.

Свидетельством о праве на наследство по закону Тимганов Р.Р. оформил документы на дом, получил свидетельство о государственной регистрации права 17 июня 2005 года серия №. На сегодняшний день не может оформить документы на земельный участок. В кадастровом паспорте земельного участка правообладателем указана Д.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с домовладением от 14 мая 1999 года Д продала Т (отцу истца) земельный участок и расположенные на нем строения, находящиеся по адресу: <адрес> данный договор купли-продажи удостоверен Андреевым В.П., нотариусом Бардымского нотариального округа 14 мая 1999 года по реестру №, прошел правовую регистрацию в Бардымском бюро технической инвентаризации 24 августа 1999 года за №.

Родители и он, пользуются данным земельным участком и домом с момента приобретения в собственность, то есть с мая 1999 года.

Установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства Тимгановым Р.Р. не пропущен, поскольку по сегодняшний день продолжает пользоваться указанным земельным участком и жилым домом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, содержит земельный участок, жилой дом и надворные постройки в надлежащим состоянии.

В связи с этим Тимганов Р.Р. просит признать право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по <адрес> с последующей регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В судебное заседание истец Тимганов Р.Р. не явился, просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - глава Красноярского сельского поселения Мурсалимов Р.Х. просит рассмотреть дело без их участия, возражений относительно исковых требований нет.

Представитель администрации Бардымского муниципального района Кариева И.И. просит рассмотреть дело на усмотрение суда, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Каримова Г.Р. с исковыми требованиями истца согласна, суду пояснила, что истец является ее родным братом. Их отец Т ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по <адрес> В органах БТИ договор зарегистрировал, а в комитете по земельным ресурсам и землеустройству нет, поэтому земельный участок по данным кадастровой палаты остался оформленным на бывшего собственника Д, которая умерла. Их отец тоже умер. Наследство после его смерти оформил брат Тимганов Р.Р., она на наследство не претендует, отказалась. В связи с тем, что земельный участок остался на имени Д, истец не может оформить право собственности.

Третье лицо Тимганова Ф.Ю. с иском согласна, пояснила, что истец ее сын. После смерти отца он принял и оформил наследство в виде дома по <адрес>. Брак между ней и наследодателем Т на момент его смерти был уже расторгнут, поэтому она на наследство не претендует.

Из письменных материалов дела следует, что Тимганов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Т (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ Т умер (л.д. 8).

Согласно договору купли-продажи от 14 мая 1999 года Т купил у Д земельный участок и расположенные на нем строения, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Бардымском БТИ, в комитете по земельным ресурсам и землеустройству не зарегистрирован. (л.д. 5).

Согласно акту о смерти № выданным отделом ЗАГСа администрации Чурнушинского муниципального района Пермского края Д умерла в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 июня 2005 года Тимганов Р.Р. является собственником 1-этажного бревенчатого жилого дома находящегося по <адрес> (л.д. 6).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Тимганов Р.Р. является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ Т наследственное имущество состоит из жилого дома с надворными постройками, расположенных по <адрес> (л.д. 7).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 26 сентября 2012 года собственником земельного участка, расположенного по <адрес> является Д (л.д. 9).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Тимганова Р.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, задание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Граждане являются собственниками имущества перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Т приобрел по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, однако своевременно не зарегистрировал данный договор в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а также не зарегистрировал за собой право собственности на указанное имущество. Тимганов Р.Р. принял наследство, оставшееся после смерти отца Т, в установленный законом срок он получил свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировал за собой право собственности на часть наследственного имущества. Однако в связи с тем, что за наследодателем не было оформлено право собственности на приобретенный земельный участок, а продавец Д также умерла, истец не может иным путем кроме судебного решения о признании права собственности оформить в собственность земельный участок.

Судом установлено, что земельный участок истец принял по наследству в собственность с соблюдением всех правил и норм законодательства, притязаний и обременений со стороны третьих лиц не имеется. Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тимганова Р.Р. удовлетворить.

Признать за Тимгановым Р.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1667,29 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд.

Судья : А.Р. Махмудова

Судья: подпись

Копия верна: Судья А.Р. Махмудова

Секретарь : А.Р. Тляшева