Решение по делу № 2-1604/2015 от 06.08.2015

                                                                                                                                                                   Дело № 2-1604/2015

                      Р Е Ш Е Н И Е

               именем Российской Федерации

09 ноября 2015 года                                пгт. Ленино

    Ленинский районный суд Республики Крым в составе

                Председательствующей – судьи Украинец Л.И.

                при секретаре: Септаровой Л.И.

                с участием представителя истца - Кудрицкой Н.В.,

                            представителя ответчика – Борисова В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Кириленко Елены Витальевны к Канцедайло Нине Андреевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,-

                    У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договоров купли-продажи, удостоверенных ДД.ММ.ГГГГ в нотариальном порядке, она приобрела у ответчицы жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Однако так как на момент заключения договоров Укргосреестр на территории Республики Крым уже не осуществлял деятельность по внесению сведений о регистрации права собственности, ее право собственности на указанное имущество по нормам украинского законодательства зарегистрировано не было, в связи с чем в настоящее время у нее не имеется возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество по нормам законодательства Российской Федерации..

    Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании – адвоката Борисов В.С., назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПРК РФ, с исковыми требованиями истца согласился в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.

    Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы данного гражданского дела и дав оценку доказательствам в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

    Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Согласно имеющейся в материалах гражданского дела копии паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, на имя Кириленко Елены Витальевны, истица является гражданкой Российской Федерации (л.д. 4).

Из предоставленных суду копий договоров купли-продажи усматривается, что по договору купли-продажи земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, частным нотариусом Керченского городского нотариального округа АРК, реестр №, истица приобрела у ответчицы в собственность земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) стоимостью № грн. (л.д. 7-8); по договору купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, частным нотариусом Керченского городского нотариального округа АРК, реестр №, истицей также был приобретен жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по <адрес> под № в <адрес>, за № грн (л.д. 5-6). Доказательств того, что регистрация права собственности на приобретенное истицей имущество было зарегистрировано органами Укргосреестра суду не предоставлено, представитель ответчицу против указанного обстоятельства не возражал. На основании Уведомления №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в проведении государственной регистрации права на недвижимое имущество – приобретенный мной земельный участок и жилой дом (л.д.19-20).

Суд учитывает, что на момент заключения между истицей и ответчицей договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка на территории Республики Крым действовало законодательство Украины. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав на объекты недвижимости на территории Республики Крым осуществляли органы Укргосреестра, которые прекратили внесение сведений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 года № 1745-6/14 «О независимости Крыма» было предусмотрено прекращение деятельности государственных органов Украины, расположенных на территории Республики Крым, в том числе и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Таким образом, суд считает, что у истицы отсутствовала возможность в момент заключения договоров купли-продажи спорного имущества провести его государственную регистрацию в соответствии с нормами законодательства Украины.

С 21.03.2014 года в соответствии со ст. 23 Закона от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополь применяются законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На территории Республики Крым государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и его территориальные отделения.

Учитывая то, что Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истице было отказано в проведении государственной регистрации права на недвижимое имущество – приобретенный земельный участок и жилой дом, суд считает, что ее право собственности на указанное имущество нарушено и подлежит судебной защите.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно части второй ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание этого права.

Таким образом, доводы истицы нашли свое полное подтверждение в судебном заседании и суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Суд, -

                Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Кириленко Еленой Витальевной право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поселок городского типа Багерово, <адрес> (<данные изъяты>), общей площадью № кв.м., имеющий кадастровый №, и земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поселок городского типа <адрес> <адрес>, № (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, имеющий кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым Российской Федерации в апелляционном порядке в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда окончательной форме изготовлено 13 ноября 2015 года.

Судья                    /подпись/                              Л.И. Украинец