Решение по делу № 2-70/2021 от 20.11.2020

Дело № 2-70/2021 18 января 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Перевозниковой А.Ю.,

с участием истца Багана С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Багана С.Н., ФИО, Риплингер Ю.Ю. к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли и подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов и судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Баган С.Н., Риплингер Ю.Ю., действующие за себя и как законные представители несовершеннолетнего ФИО, обратились с иском к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (МУП «Жилкомсервис») о возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли и подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов и судебной неустойки. В обоснование требований указали на то, что Баган Н.Ф. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что установлено вступившим в законную силу решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 15.04.2019, принятым по делу №2-288/2019. Между Баганом Н.Ф. и Баганом С.Н. с участиемРиплингерЮ.Ю. 01.07.2020 заключен договор найма квартиры, в соответствии с которым по 15.06.2021квартира передана в пользование Багана С.Н., РиплингерЮ.Ю. и их сына ФИО Квартира является постоянным местом жительства для Багана С.Н. с марта 2009 года, для РиплингерЮ.Ю. с мая. Указанный многоквартирный жилой дом с 06.11.2006 находится в управлении МУП «Жилкомсервис». Управляющей организацией ненадлежащим образом исполняется обязанность по содержанию общего имущества, в четвертом подъезде наблюдаются следующие недостатки: протечка воды с кровли многоквартирного дома, до 1-го этажа; на каждом этаже подъезда лужи, капанье воды на проходящих по подъезду лиц, в том числе истцов; на стенах подъезда отслоение краски и штукатурки; дефекты остекления окон подъезда; дефекты электрических шкафов (в том числе слаботочных - телевизионных); отсутствие освещения при входе в подъезд; стены подъезда непосредственно в месте входа в подъезд не оштукатурены; демонтирован обогревательный элемент (радиатор отопления).Проведение работ по восстановлению внутренней отделки в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством – обязанность управляющей организации. Факт причинения ответчиком морального вреда подтверждается прилагаемыми к иску доказательствами, обстоятельства его причинения и степень вины наглядны и очевидны и заключаются как в физических страданиях в виде вынужденного нахождения под каплями грязной воды, хождения по лужам в собственном подъезде, повышенной влажности в самом подъезде, образовании плесневых грибков, которые оказывают токсическое воздействие на организм человека, так и в нравственных страданиях, возникающих от вынужденного ежедневного наблюдения вышеперечисленных дефектов, устранения их последствий. Истцы имеют право требовать взыскания с ответчика астрента в случае неисполнения решения суда. При определении размера астрента полагают, что необходимо руководствоваться и исходить из целей данного правового института, направленного на побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а также учитывать длительное неисполнение ответчиком обязательств, в том числе при наличии нескольких судебных актов, понуждающих его исполнить обязательства, самый ранний из которых вступил в силу 21.05.2019. В этой связи истцы просят суд обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу провести текущий ремонт кровли и <данные изъяты> подъезда <данные изъяты> многоквартирного дома <адрес>; взыскать в пользу каждого истца штраф, компенсацию морального вреда исудебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем установленного судом предельного срока исполнения обязанности по проведению текущего ремонта кровли и <данные изъяты> подъезда пятиэтажного многоквартирного дома, по дату исполнения, в случае неисполнения решения суда более трех месяцев судебную неустойку определить в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения, в случае неисполнения решения суда более календарного года судебную неустойку определить в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решения.

Ответчик МУП «Жилкомсервис» в письменном отзыве иск не признал, указал на то, что 23.03.2020 с ИП Куликовым Р.А. был заключен договор подряда на ремонт кровли дома <адрес>, 30.06.2020 подписан акт приемки выполненных работ, на результаты работ установлен гарантийный срок три года. 02.10.2019 между МУП «Жилкомсервис» и ИП Бакшеевой А.С. заключен договор подряда на ремонт четвертого подъезда вышеуказанного дома, ремонтные работы выполнены, что подтверждается актом приемки от 18.11.2019, на результаты работ установлен гарантийный срок. Заявленные истцом размеры компенсации морального вреда и судебной неустойки не соответствуют характеру и тяжести предполагаемого нарушения, являются чрезмерно завышенными. Решениями Новодвинского городского суда от 15.04.2019 (дело № 2-288/2019), от 16.10.2020 (дело 2-755/2020) на МУП «Жилкомсервис» возложена обязанность по проведению текущего ремонта <адрес> подъезда дома <адрес> и кровли над ним. Учитывая изложенное, указанное решение вынесено в пользу всех жильцов данного подъезда, в том числе истцов. Оснований для принятия решения о возложении на МУП «Жилкомсервис» аналогичной обязанности, уже возложенной иными судебными актами, не имеется. С учетом изложенного просит в удовлетворении исковых требований отказать. В дополнении к отзыву представитель ответчика МУП «Жилкомсервис» указал на то, что подъезд <адрес> находится в надлежащем состоянии. Следов протечек с кровли не имеется. Истцом не представлено доказательств ненадлежащего выполнения работ по ремонту кровли по договору от 23.03.2020 между МУП «Жилкомсервис» и ИП Куликовым Р.А., а также необходимости выполнения дополнительных работ.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

В судебном заседании истец Баган С.Н. требования поддержал. Указал, что истцы постоянно проживают в указанной квартире, дефекты по настоящее время ответчиком не устранены, а именно: входная дверь заливается водой в теплое время года, крыльцо разбито и течет, чем заливает входную дверь, входная дверь имеет повреждения, следы коррозии, отсутствует уплотнение, в подъезде находятся оголенные провода, открыты электрощиты, которые не имеют запорных устройств, частично отсутствует напольное покрытие, имеются сколы, требования к производству штукатурно-отделочных работ нарушены.

Неявка иных лиц, участвующих в деле, не стала препятствием для проведения судебного заседания (статья 167 ГПК РФ).

Заслушав объяснения истца Багана С.Н., исследовав письменные доказательства, фото- и видеоматериалы, суд приходит к следующему.

Как установлено по материалам дела, Баган Н.Ф. является собственником квартиры <адрес>.

01.07.2020 между Баганом Н.Ф. (наймодатель) и Баганом С.Н. (наниматель)заключен договор найма жилого помещения (квартиры), согласно которому наймодатель передает нанимателю и совместно проживающим лицам ФИО и Риплингер Ю.Ю.во владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Управление домом осуществляет МУП «Жилкомсервис» (договор управления многоквартирным домом от 06.11.2006).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными доказательствами: договором найма жилого помещения (квартиры) от 01.07.2020, договором управления многоквартирным домом от 06.11.2006, сторонами не оспариваются.

Из предоставленных истцами фото-, видеоматериалов следует, что на 20.05.2020 наблюдается частичное разрушение крыльца, на 18.01.2021 в подъезде, в частности, отмечаются следующие недостатки: дефекты электрощитков, частичное отсутствие напольного покрытия, дефекты перил для ограждения лестничных клеток, дефекты оконных рам (продуваемость, рама не закрывается), трещины и неровность штукатурки, следы протечек сверху.

Как следует из положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Полномочие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на принятие решений о текущем ремонте общедомового имущества предусмотрено также пунктом 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В то же время согласно части 3 статьи 162 ЖК РФ перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом, заключенном между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 39, статьи 153, части 1 статьи 154 ЖК РФ наниматели помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из анализа перечисленных правовых норм следует, что на проведение работ текущего характера, перечень и порядок финансирования которых уже определен собственниками помещений в договоре управления многоквартирным домом, принятие дополнительного решения общего собрания собственников не требуется.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом от 06.11.2006 МУП «Жилкомсервис» обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1.1), выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с условиями договора (пункт 3.2.2.2).

В силу пунктов 3.2.2, 4.4, 4.4.1, 4.4.14, 4.7.1-4.7.10, 4.8-4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития. Зазоры между стеной и коробкой, создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги, надлежит уплотнять специальными упругими материалами (вилатермом, пороизолом, просмоленной или смоченной в цементном молоке паклей) с обжатием не менее 30-50% с последующей заделкой цементным раствором. Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада).

Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком. Все детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска, а повреждения - устраняться. Поврежденную и отслоившуюся по периметру дверных проемов штукатурку следует восстанавливать, а на полу устанавливать дверной останов с необходимым зазором между дверью и стеной. Стекла входных дверей в подъезд должны быть, как правило, армированные, закрепленные на эластичных резиновых прокладках или защищены решетками. Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Все поверхности, соприкасающиеся с каменными стенами, должны быть изолированы. Уплотняющие прокладки (из полушерстяного шнура, губчатой резины или поролона (пенополиуретана) в притворах оконных переплетов и балконных дверей следует заменять каждые шесть лет. Прокладки должны устанавливаться после окраски переплетов (полотен). Окраска прокладок не допускается. Изменять рисунок переплета; окрашивать заполнения оконных и дверных проемов снаружи; замазывать и заклеивать бумагой притворы спаренных переплетов и балконных дверей на зимний период при отсутствии в них форточек или открывающихся фрамуг; применять серную кислоту, хлорную известь и другие гигроскопические материалы для осушки межрамных пространств окон с раздельными переплетами не допускается.

Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня. Окраску конструкций лестниц следует производить через каждые пять лет.

На лестничных клетках должно быть исправным остекление.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений окон и дверей, замена, восстановление отдельных участков полов, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания относится к текущему ремонту (приложение № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Пунктами 11 и 33 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в числе работ, выполняемых в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, предусмотрено устранение выявленных нарушений внутренней отделки, проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (пункт 2).

Согласно пункту 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, также предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; влагозащиту наружных стен (пункты 4.6.1.1, 4.2.1.1).

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев) (пункт 4.6.1.2).

Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной, без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п. Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли (пункт 4.6.3.3).

Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение одних суток (приложение № 2 к Правилам и нормам).

В соответствии с приложением № 7 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р), утвержденному приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, ремонт кровли, относится к текущему, предусматривающему частичную замену рулонного ковра, очистку кровли от снега и наледи.

Проверка кровли на отсутствие протечек, осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий, проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение, относятся к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Таким образом, на управляющей организации МУП «Жилкомсервис», являющейся профессиональным участником на рынке оказания услуг по содержанию многоквартирных домов, лежит обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества жилого дома, текущему ремонту кровли, в том числе по обеспечению надлежащего состояния кровельного покрытия, а также незамедлительному устранению протечек при их выявлении, и устранению выявленных местами нарушений внутренней отделки (изоляции систем электроснабжения, стен, полов, оконных заполнений) в подъезде жилого дома.

По правилам статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Представленные в материалы дела договоры подряда № 02/10-2019РП от 02.10.2019 и № 23/03-2020РК1 от 23.03.2020, предметом которых являются работы по косметическому ремонту лестничной клетки четвертого подъезда и ремонту рулонной кровли многоквартирного дома, актсдачи-приемки работ от 11.11.2019, справки о стоимости выполненных работ и затрат, локальные ресурсные сметные расчеты, акты о приемке выполненных работ не являются достаточными доказательствами, подтверждающими проведение в полном объеме работ, относящихся к текущему ремонту кровли и подъезда дома, в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, в связи с тем, что приобщенными к материалам дела доказательствами в виде видеоматериалов данный факт опровергается.

Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины, в ходе рассмотрения спора по существу ответчиком представлено не было.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что управляющая организация МУП «Жилкомсервис» должна была в процессе осмотра общего имущества своевременно выявить несоответствие его состояния требованиям законодательства Российской Федерации и провести текущий ремонт.

Довод ответчика о том, что Новодвинским городским судом Архангельской области по гражданским делам № 2-288/2019, 2-755/2020 выносились решения, которыми на МУП «Жилкомсервис» была возложена обязанность по проведению текущего ремонта <данные изъяты> подъезда дома истцов и кровли над ним, не принимается, в связи с тем, что судом достоверно установлено и подтверждаетсяматериалами дела, что состояние кровли и <данные изъяты> подъезда дома <адрес> не обеспечивает сохранность общего имущества в доме.

Неисполнение ответчиком обязательств по проведению должным образом текущего ремонта кровли и подъезда нарушает права истцов на безопасное проживание в многоквартирном доме в условиях, соответствующих требованиям санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности и защите прав потребителей.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

При таких обстоятельствах требования истцов о возложении на ответчика обязанности по проведению текущего ремонта кровли и подъезда являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Конкретный перечень действий, которые должен совершить ответчик, указан в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (МДК 2-03.2003), утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено (части 1 и 2).

Принимая во внимание доводы сторон, обстоятельства конкретного дела, срок исполнения решения суда следует установить в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1«О защите прав потребителей» предусмотрено: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 постановления Пленума от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, следует признать, что ответчиком нарушены права истцов как потребителей.

У суда не возникает сомнений в том, что истцы действительно испытывали нравственные страдания, переживали, в связи с нарушением их прав. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, длительности нарушения, причиненных истцам нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости следует определить в сумме 2000 руб. в пользу каждого. Оснований для взыскания компенсации в ином (большем или меньшем) размере не имеется.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного с МУП «Жилкомсервис» в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 1000 руб. (2000*50%).

Оснований для освобождения ответчика от выплаты штрафа суд не усматривает, т.к. у него имелась возможность до судебного заседания выполнить требования истцов добровольно. Исключительных оснований, предусмотренных статьей 333 ГК РФ, для снижения взыскиваемого штрафа не имеется, его сумма чрезмерной не является.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 вышеуказанного постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание изложенное, требования о взыскании с ответчика в пользу истцов судебной неустойки подлежат удовлетворению.

Исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, размер судебной неустойки следует определить в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения судао возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли и подъезда многоквартирного дома, начиная со дня, следующего за истечением месячного срока после дня вступления решения суда в законную силу, затем при неисполнении решения суда более трех месяцев - в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, затем в случае неисполнения решения суда более одного календарного года - в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решенияпо дату исполнения.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со статьей 94 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Перечень судебных издержек не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств, могут быть признаны судебными издержками, если собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Расходы на покупку электронного носителя с целью предоставления суду видео- и фотоматериалов в сумме 370 руб. (кассовый чек от 17.12.2020) являлись необходимыми, связаны с делом, а потому подлежат компенсации Риплингер Ю.Ю. за счет ответчика.

Согласно подпункту 4 пункта 2 и пункту 3 статьи 333.36 НК РФ, части 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере 600 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Багана С.Н., ФИО, Риплингер Ю.Ю. к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли и подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов и судебной неустойки удовлетворить.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить текущий ремонт кровли дома <адрес> с целью исключения протекания воды в помещение <данные изъяты> подъезда указанного дома.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить текущий ремонт четвертого подъезда дома <адрес>.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу Багана С.Н. 2000 рублей 00 копеек компенсации морального вреда, 1000 рублей 00 копеек штрафа, всего 3000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО 2000 рублей 00 копеек компенсации морального вреда, 1000 рублей 00 копеек штрафа, всего 3000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу Риплингер Ю.Ю. 2000 рублей 00 копеек компенсации морального вреда, 1000 рублей 00 копеек штрафа, 370 рублей 00 копеек судебных расходов, всего 3370 рублей 00 копеек.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу Багана С.Н. неустойку в размере 500 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения судао возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли и подъезда многоквартирного дома, начиная со дня, следующего за истечением месячного срока после дня вступления решения суда в законную силу, затем при неисполнении решения суда более трех месяцев - в размере 1000 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения суда, затем в случае неисполнения решения суда более одного календарного года - в размере 2000 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решенияпо дату исполнения.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО неустойку в размере 500 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения судао возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли и подъезда многоквартирного дома, начиная со дня, следующего за истечением месячного срока после дня вступления решения суда в законную силу, затем при неисполнении решения суда более трех месяцев - в размере 1000 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения суда, затем в случае неисполнения решения суда более одного календарного года - в размере 2000 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решенияпо дату исполнения.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу Риплингер Ю.Ю. судебную неустойку в размере 500 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения судао возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли и подъезда многоквартирного дома, начиная со дня, следующего за истечением месячного срока после дня вступления решения суда в законную силу, затем при неисполнении решения суда более трех месяцев - в размере 1000 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения суда, затем в случае неисполнения решения суда более одного календарного года - в размере 2000 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решенияпо дату исполнения.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» 600 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2021