Решение по делу № 2-2685/2020 от 06.04.2020

№

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Наш Дом» к ФИО6, ФИО7, ФИО8 в своих интересах и интересах несовершеннолетних, ФИО9, ФИО10 о взыскании суммы,-

                                      УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш Дом» обратились в суд с требованиями к ФИО6, ФИО7, ФИО1 своих интересах и интересах несовершеннолетних, ФИО9, ФИО10, и просили взыскать с ФИО6, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома размере <данные изъяты>.; пени в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.; Взыскать с ФИО8, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома размере <данные изъяты>.; пени в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.; Взыскать с ФИО9 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома размере <данные изъяты>.; пени в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.; Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО8, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома размере <данные изъяты>.; пени в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Требования мотивирует тем, что ООО «УК «НАШ ДОМ» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> расположенного по адресу: М.О., <адрес> являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают в указанной квартире.Обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения выполнялась ответчиками не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженности, что послужило основание для обращения в суд.

Истец - ООО УК «Наш Дом» представитель в судебное заседание не явился, просил отложить рассмотрение дела.

ФИО2 в судебное заседание явилась, о требования не признала.

ФИО3 в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении иска.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать в его отсутствие (л.д.64).

ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать в его отсутствие (л.д.65).

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в равных долях.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире зарегистрированы: ФИО6 1977 г.р., ФИО7 2000 г.р., ФИО8 1978 г.р., ФИО9 202 г.р., ФИО10 2018 г.р., ФИО10 2018 г.р., ФИО11 2008 г.р., ФИО12 2013 г.р.

ООО «УК «НАШ ДОМ» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> расположенного по адресу: М.О., <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Протоколом № Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (требования ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленным в материалы дела квитанциям и расчету истца, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании ответчик, возражая в удовлетворении иска пояснил, что с апреля по май было две управляющих компании, оплата производилась по реквизитам указанным в бланке, На сайте в Мособлжилинспекции в реестре управляющей компании значилась УК Варенникова 2», оплата которой производилась регулярно.

Из ответа Главного управления <адрес> «государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что

в реестре лицензий <адрес>, размещенном на сайте Главного
управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция
<адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: по адресу: <адрес> осуществляет управляющая организация ООО "УК Варенниково 2».

Из ответа Главного управления <адрес> «государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий <адрес>, в период с апреля 2017 года до настоящего времени предпринимательскую деятельности по управлению многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «УК Варенниково 2» (ИНН 7729493029).

Согласно позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального наймаили принадлежащего им на праве собственности» надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 стати 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 10 и пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что в заявленный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик производил оплату коммунальных услуг в адрес УК «Варенникова 2», что подтверждается квитанциями расположенными на (л.д.41-51), данные документы подтверждают добросовестное исполнение обязательств собственника жилого помещения, а потому оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ООО УК «Наш Дом» к ФИО6, ФИО7, ФИО1 своих интересах и интересах несовершеннолетних, ФИО9, ФИО10 о взыскании суммы, отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                                          Т.Н. Митрофанова

№

№

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Наш Дом» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, в своих интересах и интересах несовершеннолетних, ФИО9, ФИО10 о взыскании суммы,-

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ООО УК «Наш Дом» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, в своих интересах и интересах несовершеннолетних, ФИО9, ФИО10 о взыскании суммы, отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                                          Т.Н. Митрофанова