Решение по делу № 2-3786/2022 от 27.07.2022

дело № 2-3786/2022

УИД 76RS0013-02-2022-002984-50

Мотивированное решение составлено 25.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 20 октября 2022 г. гражданское дело по иску Соковой Алены Вячеславовны, Сокова Даниила Николаевича к Гулуеву Азеру Ханчобан оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Сокова А.В., Соков Д.Н. обратились в суд с иском к Гулуеву А.Х. оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращении регистрации по данному адресу и взыскании платы за коммунальные платежи за период с 25.02.2020 по июль 2022 года в пользу Сокова Д.Н. в размере 1\4 доли от всех платежей.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по указанному адресу. 25.02.2020 в квартире зарегистрирован Гулуев А.Х. оглы. В спорную квартиру ответчик никогда не вселялся, никогда в ней не проживал, соглашение по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствует, никогда не оплачивал коммунальные услуги.

Определением Рыбинского городского суда от 20.10.2022 принят отказ истца Соковой А.В. от иска к Гулуеву А.Х. оглы о взыскании денежных сумм, производство по гражданскому делу в части требований Соковой А.В. о взыскании денежных сумм прекращено.

27.09.2022 Сокова А.В. и Соков Д.Н. подали уточненный иск к Гулуеву А.Х. оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сокова А.В. поддержала заявленные уточненные требования по основаниям, изложенным в иске.

Истец Соков Д.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Гулуев А.Х. оглы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представители третьи лиц ОВМ МУ МВД России «Рыбинское», АО «Рыбинская управляющая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца Сокову А.В., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Сокова А.В. и Соков Д.Н. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве (Соков Д.Н. – 3\5 доли в праве, Сокова А.В. – 2\5 доли в праве).Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик Гулуев А.Х. оглы с 25.02.2020.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик Гулуев А.Х. оглы не проживает в спорном жилом помещении, в квартиру никогда не вселялся, его вещей там не имеется, расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги он не несет.

Членом семьи собственников жилого помещения ответчик Гулуев А.Х. оглы не является, истцы не намерены предоставлять ему жилое помещение во владение или пользование.

Доводы истцов о том, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал там на протяжении всего периода регистрации, своих вещей не завозил, материалами дела не опровергнуты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении носит формальный характер и не подтверждает его реального права на спорное жилое помещение, поскольку ответчик в квартиру не вселялся, как член семьи собственника в жилом помещении не проживал, оплату коммунальных услуг не производил.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение.

Решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, исковые требования Соковой А.В. и Сокова Д.Н. о признании Гулуева А.Х. оглы подлежат удовлетворению.

Требования Сокова Д.Н. о взыскании денежных сумм с Гулуева А.Х. оглы суд оставляет без удовлетворения, поскольку данные требования Соков Д.Н. не поддержал. Ранее в судебном заседании истцы поясняли, что просят взыскать с ответчика расходы на оплату взносов на капитальный ремонт, по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 12000 руб., в квартире установлен прибор учета на холодную воду.

Согласно п. 29 постановления Пленума ВС РФ"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за холодное водоснабжение и водоотведение начисляется по прибору учета, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, соответственно данными видами услуг не пользовался.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований Сокова Д.Н. о взыскании денежных сумм, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Гулуева Азера Ханчобан оглы, паспорт <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Леонова