Решение по делу № 2-404/2015 от 26.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре Магомедове К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керимова Алиризы Габибуллаевича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Керимов А.Г. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности объект недвижимого имущества (коммерческий объект) общей площадью – 144 кв.м., расположенный на земельном участке мерою – 144 кв.м. по адресу: <адрес>, ФАД «Кавказ», а также с требованием о признании права на приобретение в собственность земельного участка мерою – 144 м2, на котором располагается объект по адресу: <адрес> ФАД «Кавказ».

Истец Керимов А.Г. в судебном заседании поддержал свои требования по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснил, что постановлением главы администрации г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ за № ему предоставлен в собственность за плату земельный участок мерою – 144 м2 для строительства магазина, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с указанным постановлением на данном земельном участке, после получения соответствующей строительной и проектной документации, им осуществлено строительство коммерческого объекта (магазина) общей площадью – 144 м2.

При осуществлении строительства магазина им было получено разрешение на строительство, где общая площадь строения составляет в настоящее время -144 м2.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и строение за ним.

Он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями, т.к. иной возможности для регистрации своих прав на указанное недвижимое имущество не имеет, поэтому просит удовлетворить его требования.

Представитель ответчика- администрации городского округа «город Дагестанские Огни», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился и о причинах своей неявки не сообщил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны представить суду доказательства уважительности причины своей неявки в суд. При признании судом, причины неявки стороны в суд неуважительной, суд вправе рассмотреть дело без участия какой-либо стороны.

Выслушав объяснения истца и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Керимова А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.2 статьи 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из постановления главы администрации г. Дагестанские Огни № от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что истцу Керимову Алиризе предоставлен в собственность земельный участок мерою – 144 м2 для строительства магазина расположенный по адресу: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

Из объяснений истца и материалов дела следует, что при осуществлении строительства магазина было получено разрешение на строительство, где общая площадь строения составляет в настоящее время -144 м2.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из указанного следует, что земельный участок, выделенный в собственность истцу по постановлению главы администрации № от 30.12.2005г. в размере 144 кв. метров, для строительства магазина расположенного по адресу: <адрес>, истец вправе приобрести в собственность за плату, т.к. не имеется никаких препятствий, предусмотренных законом для нахождения в собственности истца данного земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ - Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из градостроительного заключения на строение от 28.04.2015г. утвержденного отделом архитекторы и градостроительства г. Дагестанские Огни, вышеуказанное строение площадью – 144.0 м2, расположенное по адресу: <адрес>, не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Согласно градостроительного заключения застройки земельного участка, выданного отделом архитектуры и градостроительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ земельный участок мерою – 144 м2, также не противоречит градостроительным нормам и правилам, и рекомендуется использовать под строительство коммерческого объекта.

Следовательно, вышеуказанное подтверждает, что признание права собственности на здание магазина площадью -144.0 м2 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Требований о сносе указанного строения в связи с возможной угрозой жизни и здоровью граждан заявлено не было.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что за истцом следует признать право приобретения в собственность земельного участка в размере 144 кв.м., а также признать права собственности на здание магазина, общей площадью 144 кв.м..

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Иных лиц оспаривающих права на данный земельный участок не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Керимова Алиризы Габибуллаевича удовлетворить.

1. Признать за Керимовым Алиризой Габибуллаевичем право собственности на коммерческий объект общей площадью - 144 м2, расположенный на земельном участке площадью - 144.0 м2 по адресу: <адрес>, согласно ситуационного плана размещения объекта.

2.Признать за Керимовым Алиризой Габибуллаевичем право на приобретение в собственность части земельного участка мерою – 144 м2, расположенного по адресу: <адрес> согласно ситуационного плана размещения объекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г.Дагестанские Огни в течении месяца.

Председательствующий Ходжаев З.З.

Решение изготовлено в совещательной комнате 02.07.2015г.