Решение от 11.11.2024 по делу № 2-2763/2024 от 30.09.2024

КОПИЯ

Дело № 2-2763/2024

УИД 42RS0002-01-2024-003933-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область-Кузбасс 11 ноября 2024 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М.,

при секретаре Бурухиной Е.В.,

с участием пом. прокурора г. Белово Якучакова А.К.,

представителя истца Елисеевой С.В.,

ответчиков Мезенцевой Н.В., Мезенцева В.И., Мезенцева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Беловского городского округа к Мезенцевой Наталье Викторовне, Мезенцеву Виктору Ивановичу, Мезенцеву Илье Викторовичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к Мезенцевой Н.В., Мезенцеву В.И., Мезенцеву И.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Ответчик Мезенцева Наталья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 19,7 кв.м.

Вместе с Ответчиком проживают члены ее семьи: супруг - Мезенцев Виктор Иванович, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын Мезенцев Илья Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В связи с тем, что дом по <адрес> на основании заключения межведомственной комиссии от14.08.2024 №, Постановления Администрации Беловского городского округа от 14.08.2024 №-п признан аварийным и подлежащим сносу и представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в нем граждан, Ответчикам предлагались жилые помещения маневренного фонда для временного проживания., расположенные по адресам: <адрес>

В связи с тем, что в ходе обследования данного дома выявлена угроза обрушения строительных конструкций, Администрацией Беловского городского округа принято решение о переселении жильцов дома в жилые помещения маневренного фонда.

Ответчикам 14.08.2024, 06.09.2024 вручены уведомления об освобождении в кратчайшие сроки занимаемого жилого помещения, от предложенных вариантов ответчики отказались и продолжают проживать в аварийном жилом помещении.

Просит выселить Мезенцеву Наталью Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мезенцева Виктора Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мезенцева Илью Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, в жилое помещение по договору социального найма маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 36 кв.м..

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

В судебном заседании представитель истца - администрации Беловского городского округа Елисеева С.В., действующая на основании доверенности № от 25.12.2023, на удовлетворении исковых требований настаивала. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчики проживают в доме по адресу <адрес> дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации от 14.08.2024. В связи с тем, что в ходе обследования данного дома была выявлена угроза обрушения, они обратились с настоящим иском. В добровольном порядке ответчики переселяться отказались. Просит выселить ответчиков из аварийного жилого помещения, в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Ответчик Мезенцев В.И. возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в предложенном Администрацией жилье, он проживать не согласен.

Ответчик Мезенцева Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что жилье, в котором они сейчас проживают, не представляет угрозы для их жизни. В жилом помещении они проживают втроем, она, муж и сын. В данном жилье она проживает уже 50 лет. В общежитии проживать не согласна.

Ответчик Мезенцев И.В. возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что комната, которую им предлагают взамен их жилья маленькая, их вещи и мебель туда не поместятся.

Суд, выслушав представителя истца Елисееву С.В., ответчиков, заслушав заключение прокурора Якучакова А.К., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1 статьи 106 ЖК РФ).

В силу статьи 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ внесены изменения в статью 95 ЖК РФ, дополнена пунктом 3.1, согласно которому жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Исходя из норм статьи 106 ЖК РФ в связи с тем, что жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 16.07.2013, что Мезенцева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын-Мезенцев Илья Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., кроме того в качестве члена семьи вселен Мезенцев В.И. (л.д. 5).

В соответствии с постановлением Администрации Беловского городского округа от 14.08.2024 №-п «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения физических лиц, зарегистрированных и проживающих в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> до 30.12.2026 (л.д. 10).

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному межведомственной комиссией, утвержденной постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О создании межведомственной комиссии Беловского городского округа по признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым», выявлены основания для признания многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14-15).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что правообладателем жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 36 кв.м., является Беловский городской округ (л.д. 25-26).

Согласно постановлению администрации Беловского городского округа №-п от 24.05.2019 «О предоставлении жилых помещений по договорам найма маневренного фонда», в соответствии с Положением о маневренном фонде Беловского городского округа, утвержденного постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду маневренного использования (л.д. 23).

В адрес ответчика Мезенцевой Н.В. истцом направлялось уведомление №-ж от 14.08.2024 о том, что по результатам заседания межведомственной комиссии, на котором в соответствии с п. 47 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и много квартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», вынесено решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16).

Также, в адрес ответчиков Мезенцевой Н.В., Мезенцева И.В., Мезенцева В.И. истцом были направлены уведомления №-ж от 14.08.2024, №-ж от 05.09.2024 о том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии и техническое состояние строительных конструкций дома представляет опасность для проживания в данном доме, угрожает их жизни и здоровью и жизни их близких, поэтому необходимо в кратчайшие сроки освободить занимаемое жилое помещение; Администрация Беловского городского округа имеет возможность предоставить для временного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 17,18).

Согласно заявлений Мезенцевой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, Мезенцева В.И., Мезенцева Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, от предложенных вариантов переселения по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> ответчики отказались (л.д. 19-20).

Согласно акту обследования многоквартирного дома межведомственной комиссией от 14.08.2024 № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от 11.02.1992 введен в эксплуатацию в 1965 г. по долговечности службы основных несущих конструкций здания относится к IV группе капитальности со средним сроком службы 50 лет. Фактически дом эксплуатируется 59 лет. Данные о проведении капитальных ремонтов отсутствуют.

Несущие конструкции жилого дома в целом по адресу: <адрес>, на момент обследования находятся в аварийном техническом состоянии и дальнейшие деформации могут привести к их разрушению и обрушению и угрожают жизни и здоровью людей (л.д.11-13).

Из акта от 02.09.2024, составленного комиссией, состоящей из начальника отдела по учету и распределению жилой площади Администрации Беловского городского округа - ФИО9 и консультанта советника отдела по строительству-ФИО10, следует, что в ходе проверки жилого помещения № по адресу: <адрес>, выявлено, что в жилом помещении проживает Мезенцева Н.В. с сыном Мезенцевым И.В. и с мужем Мезенцевым В.И., сын ФИО4 в настоящее время находится в зоне СВО; о том, что дом признан аварийным и подлежащим сносу - уведомлены. От временного жилья отказались (л.д. 21).

С учетом изложенного, приведенных норм закона, на основе анализа собранных по делу доказательств в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, и имеется угроза для жизни и здоровья ответчиков.

При этом угроза обрушения дома, подлежащего сносу, при отсутствии объективной возможности у органов местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях в таком доме, другие благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным законом требованиям, по договорам социального найма, подпадает под действие пункта 3.1. ст. 95 ЖК РФ.

Поскольку дом грозит обрушением, то ответчики подлежат переселению в муниципальный маневренный жилищный фонд, предназначенный для этого согласно пункту 3.1 статьи 95 ЖК РФ на период до завершения соответствующих расчетов либо до предоставления другого жилого помещения (п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ).

Как видно из справки Администрации Беловского городского округа, подписанной заместителем Главы Беловского городского округа по строительству ФИО11, оценка соответствия жилого помещения-комнаты № по адресу: <адрес> на предмет требований установленных в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № не производилась.

Решение о признании жилого помещения-комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес> непригодной для проживания не принималось.

Решение о признании многоквартирного <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу не принималось (л.д. 22).

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м. соответствует норме предоставления, поскольку более шести кв.м. жилой площади на человека, установленной частью 1 статьи 106 ЖК РФ.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих невозможность их проживания в жилье маневренного фонда.

Суд считает необходимым отметить, что ответчик Мезенцева Н.В., являясь нанимателем непригодного для проживания жилого помещения, совместно с членами её семьи вправе защитить права в соответствии с положениями ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации обратившись в суд с соответствующим иском.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение прокурора Якучакова А.К. об обоснованности исковых требований, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.11.2024.