Решение по делу № 2-586/2018 от 08.11.2018

84RS0001-01-2018-000847-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                                  г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Васильева А.В.,

при секретаре Гонштейн С.Е.,

с участием представителя истца – Тувишова А.Е.,

помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586 по иску администрации города Дудинка к Дмитриевой Екатерине Дмитриевне, Дмитриевой Татьяне Владимировне, Красникову Александру Евгеньевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дудинка обратилась в суд с иском к Дмитриевой Е.Д., Дмитриевой Т.В. и Красникову А.Е., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Дудинки и относится к жилищному фонду социального использования. Спорное жилое помещение было предоставлено Д.В.Н. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в качестве членов семьи в жилое помещение были вселены Дмитриева Е.Д., Дмитриев Ю.В., Дмитриева Т.В. и К.О.В. Согласно справке формы № 4 АО «Таймырбыт», в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы Дмитриева Е.Д., Дмитриева Т.В. и Красников А.Е. Остальные лица сняты с регистрационного учета. В нарушение требований закона ответчиками длительное время не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, по состоянию на октябрь 2018 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 362 997 руб. 14 коп., по оплате социального найма жилого помещения – 48 135 руб. 08 коп. Администрацией г. Дудинки 14.03.2017 в адрес ответчиков направлялось предупреждение о погашении имеющейся задолженности, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Ссылаясь на положения ст. 90 ЖК РФ истец полагает, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения, при этом, для выселения Дмитриевой Е.Д. истец предлагает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а для выселения Дмитриевой Т.В. и Красникова А.Е. – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данные жилые помещения соответствуют требованиям ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, находятся в удовлетворительном состоянии, система отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, освещения, находятся в рабочем состоянии. В связи с вышеизложенным, истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением им других жилых помещений по договорам социального найма, размер которых соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца - администрации г. Дудинка, Тувишов А.Е., действующий на основании доверенности от 19.01.2018, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным выше, просил иск удовлетворить.

Ответчики Дмитриева Т.В., Дмитриева Е.Д. и Красников А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены, возражений относительно исковых требований, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении слушания дела, не представили.

Помощник прокурора Таймырского района Патлатый А.А. в судебном заседании полагал возможным исковые требования удовлетворить, поскольку из материалов дела видно, что ответчики длительное время не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги и за наем жилого помещения, в связи с чем, образовалась большая задолженность, что является основанием для их выселения.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Д.В.Н., совместно с которым, в качестве члена семьи в жилое помещение также была вселена ответчик Дмитриева Т.В. (л.д. 7).

В настоящее время, согласно справке формы № 4 АО «Таймырбыт» от 09.08.2018 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Дмитриева Е.Д., Красников А.Е. и Дмитриева Т.В. (л.д. 8).

    Согласно выписки из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 25.10.2018, квартира по <адрес>, на основании решения Совета городского поселения Дудинка № 02-0042 от 22.12.2005, внесена в реестр муниципального имущества под № 1-000632-1205, находится в муниципальной собственности и составляет казну муниципального образования «Город Дудинка» (л.д. 6).

Из представленной в суд ведомости расчёта квартплаты по задолженности по лицевому счёту № следует, что задолженность по оплате за указанное выше жилое помещение и коммунальные услуги в период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года составляет 362 997 руб. 14 коп. (л.д. 10).

Согласно справке начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дудинки № 284 от 17.10.2018, задолженность по оплате социального найма вышеуказанного жилого помещения, по состоянию на 17.10.2018 составляет 48 135 руб. 08 коп. (л.д. 11).

    14 марта 2018 года заместителем главы г. Дудинка, в адрес ответчиков по адресу: <адрес>, направлено предупреждение о необходимости в месячный срок принять меры по погашению имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение (л.д. 12)

    Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они погасили имеющуюся задолженность.

На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах невнесения требуемой платы за жилое помещение и оплаты социального найма жилого помещения, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, без уважительных причин, не соблюдают обязанности по своевременному и в полном объёме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также внесению платы за наем жилого помещения.

Истец просит суд выселить ответчика Дмитриеву Е.Д. из занимаемой ею квартиры в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно имеющегося в материалах дела акта комиссионного обследования жилого помещения от 15.08.2018, квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью 13,5 м2, находится на 4-м этаже пятиэтажного панельного жилого дома гостиничного типа, 1973 года постройки. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, отопление централизованное, жилое помещение оборудовано радиатором системы отопления, в рабочем состоянии, канализация, санузел оборудован санитарно-техническими приборами (унитаз, раковина), в удовлетворительном техническом состоянии. Горячее и холодное водоснабжение централизованное, оборудовано смесителем для подачи воды, в рабочем состоянии, также имеется совмещенное естественное и искусственное освещение (л.д. 17).

Таким образом, предоставляемое ответчику другое жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, соответствует размеру жилой площади на одного человека в соответствии со ст. 90, 105 ЖК РФ, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Кроме того, истец также просит суд выселить ответчиков Дмитриеву Т.В. и Красникова А.Е. из занимаемой ими квартиры в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно имеющегося в материалах дела акта комиссионного обследования жилого помещения от 15.08.2018, квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью 17,3 м2, находится на 7-м этаже девятиэтажного панельного жилого дома гостиничного типа, 1981 года постройки. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, отопление централизованное, жилое помещение оборудовано радиатором системы отопления, в рабочем состоянии, канализация, санузел оборудован санитарно-техническими приборами (унитаз, раковина), в удовлетворительном техническом состоянии. Горячее и холодное водоснабжение централизованное, оборудовано смесителем для подачи воды, в рабочем состоянии, также имеется совмещенное естественное и искусственное освещение (л.д. 19).

Таким образом, предоставляемое ответчику другое жилое помещение также является изолированным, пригодным для постоянного проживания, соответствует размеру жилой площади на одного человека в соответствии со ст. 90, 105 ЖК РФ, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г. Дудинка о выселении из жилого помещения Дмитриевой Е.Д., Дмитриевой Т.В. и Красникова А.Е. с предоставлением им других жилых помещений по договорам социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как ответчики на протяжении длительного времени не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Предлагаемые для предоставления ответчикам по договорам социального найма квартиры соответствуют размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Дудинка удовлетворить.

Выселить Дмитриеву Екатерину Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить Дмитриеву Татьяну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Красникова Александра Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Дмитриевой Екатерины Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дмитриевой Татьяны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Красникова Александра Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев