Решение по делу № 2-1040/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-1040/2022

УИД 59RS0040-01-2022-000232-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

с участием представителя истца Узериной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алгоритм» к Юговой Т.П., Кунгуровой (Юговой) Е.Д., Юговой М.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алгоритм» обратилось в суд с иском к Юговой Т.П., Кунгуровой (Юговой) Е.Д., Юговой М.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. В обоснование иска указано, что на основании договора управления многоквартирным домом от 21.09.2017 года, истец осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>. Ответчики Югова Т.П., Кунгурова (Югова) Е.Д., Югова М.Д., проживают на основании договора краткосрочного коммерческого найма служебного жилого помещения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данный факт подтвержден письмом администрации Чайковского городского округа управлением земельно-имущественных отношений от 23.06.2021 года за исх. №. Проживая в указанном жилом помещении, ответчики потребляют жилищно-коммунальные услуги, оплату за которые не осуществляют. Данное обстоятельство подтверждается сводным отчетом по объекту лицевого счета, открытому на Югова Д.С. В связи с этим по лицевому счету образовалась задолженность за период с 01.02.2018 года по 01.05.2020 года в размере 63493 руб. 76 коп., в том числе пени 12488 руб. 15 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен 21.12.2021 года по заявлению ответчиков. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.02.2018 года по 01.05.2020 года в размере 63493 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 2 118 руб. 31 коп.

Определением суда от 01.07.2022 года производство в части исковых требований к Юговой Т.П. прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца ООО «УК Алгоритм» Узерина С.Ю. в судебном заседании на иске настаивала к ответчикам Кунгурова (Югова) Е.Д., Югова М.Д., поясняла, что ответчики являются членами семьи нанимателя и обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно.

Ответчики Кунгурова (Югова) Е.Д., Югова М.Д. о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, почтовые конверты вернулись в адрес суда с отметкой Почта России «истек срок хранения».

Третье лицо Югов Д.С. о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, а также гражданское дело
№, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с положениями ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 и ч.2 п. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч.4 ст.155 ЖК РФ (в редакции действующий на момент спорных правоотношений) наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п.1).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст.323 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, управление данным домом осуществляет с 21.09.2017 года ООО «УК «Комфорт».14.11.2018 года на основании решения учредителя ООО «УК «Комфорт» произведена смена наименования с ООО «УК «Комфорт» на ООО «УК «Алгоритм».

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» (наймодатель) и Юговым Д.С. (наниматель) заключен договор краткосрочного коммерческого найма служебного помещения №/ю. Согласно п.1 договора наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (далее квартиру) относящееся к Государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес> на 3-м этаже. Квартира введена в разряд служебных жилых помещений Постановлением Главы администрации города Чайковского № от 08.02.2000 года. Жилое помещение состоит из 3 комнат в отдельной квартире общей площадью 78,6 кв.м. (п.2). Согласно п. 5 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: <данные изъяты> Югова Т.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> Югова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> Югова Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> Югова М.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из информационного письма Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа от 23.06.2021 года за исх. № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Югову Д.С., по договору краткосрочного коммерческого найма служебного жилого помещения от 23.08.2011 года №.

Факт нарушения обязанности по оплате коммунальных платежей по указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно подтверждается счетом по начислениям и долгам. Пояснительной запиской к расчету пени за февраль 2018 года.

ООО «УК «Алгоритм»» ежемесячно извещает жильцов дома о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления извещений - квитанций с расшифровкой начисленных платежей, указанием примененных тарифов и объема потребления. Однако ответчики оплату жилья надлежащим образом не производили, при этом заявлений обслуживающей организации о перерасчете в связи с не проживанием, о несогласии с расчетом не поступало. Доказательств обратного суду не представлено.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края, и.о. мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края 26.11.2021 года выдан судебный приказ № о взыскании с Юговой Т.П., Кунгуровой (Юговой) Е.Д., Юговой М.Д. в пользу ООО «УК «Алгоритм» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2018 года по 01.05.2020 года (гражданское дело № л.д. 41).

21.12.2021 года определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края по заявлению ответчика Юговой Т.П. о несогласии с судебным приказом, данный судебный приказ отменен (гражданское дело № л.д. 50).

Указанные обстоятельства установлены письменными доказательствами имеющимися в материалах дела, и не оспариваются сторонами.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Таким образом, правоотношения между сторонами регулируются положениями гл. 35 ГК РФ о найме жилого помещения, находящегося в собственности наймодателя.

В силу ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

Согласно ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случаев вселения несовершеннолетних детей.

В соответчики со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. За ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Решением мирового судьи судебного участка ;4 Чайковского судебного района Пермского края от 30 октября 2018года расторгнут брак между Юговым Д.С. и Юговой (Гусевой) Т.П., зарегистрированный 24.07.2010г. Указано, что брачные отношения прекращены с 01.09.2018г. Таким образом стороны с 01.09.2018года совместно не проживают, не являются членами одной семьи.

Из акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от 11.10.2018 года, составленного ООО «УК «Алгоритм» следует, что 11.10.2018 года была проведена проверка количества проживающих в жилом помещении (в квартире) № <адрес>, нанимателем которой является Югов Д.С.. В ходе проверки было обнаружено, что в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, фактически проживает 3 (три) человека ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 01.10.2017 года.

Из акта об установлении фактического проживания по адресу: <адрес> от 02.06.2022 года, составленного ООО «УК «Алгоритм» следует, что 02.06.2022 года техником ООО «УК «Алгоритм» Коваль С.И. было проведено обследование и составлен акт по факту проживания граждан в жилом помещении по адресу: <адрес>, нанимателем которой является Югов Д.С. Со слов соседей, в течение последних 3-х лет Югов Д.С. периодически приезжает, следит за квартирой, закрывает открытые окна в зимний период. Отвечает на телефонные звонки технику ООО «УК «Алгоритм» по т. №, который он оставил для связи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент заключения договора коммерческого найма 23.08.2011 года с Юговым Д.С. члены семьи нанимателя Кунгурова (Югова) Е.Д., Югова М.Д., были несовершеннолетними детьми.

Между тем, отказывая истцу в иске, суд исходит из того, что представленными истцом актами установлено, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживают ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11. <данные изъяты> рождения, ФИО12, <данные изъяты> рождения, в течение последних 3-х лет Югов Д.С. периодически приезжает, следит за квартирой, закрывает открытые окна в зимний период. Отвечает на телефонные звонки технику ООО «УК «Алгоритм».

Доказательств того, что в настоящее время по достижении совершеннолетия в 2015 году и в 2018 году ответчики Кунгурова (Югова) Е.Д., Югова М.Д. являются членами семьи нанимателя Югова Д.С. при раздельном проживании родителей, продолжают проживать в спорном жилом помещении по настоящее время суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Из адресных справок установлено, что ответчики Кунгурова (Югова) Е.Д., Югова М.Д. с 01.02.2001 года зарегистрированы по <адрес> (л.д. 39,40). Данных о временной регистрации в спорном жилом помещении по <адрес> не имеется.

Кроме того, мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края 26.06.2020 года выдан судебный приказ № о взыскании с Югова Д.С. в пользу ООО «УК «Алгоритм» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2018 года по 21.05.2020 года в размере 63943 руб. 76 коп. Судебный приказ не отменен, является действующим, находится на исполнении в ОСП по г.Чайковскому УФССП по Пермскому краю.

Руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ суд,

решил:

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алгоритм» в удовлетворении исковых требований к Кунгуровой (Юговой) Е.Д., Юговой М.Д. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, за период с 01.02.2018 года по 01.05.2020 года в общем размере 63493 руб. 76 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 118 руб. 31 коп., всего 65612 руб. 07 коп.

Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: