Решение по делу № 2-3433/2018 от 15.06.2018

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2018г. г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Юндуновой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеннер М. В. к ПАО "ТГК-14", МУП "Водоканал", АО "Читаэнергосбыт", Клементьеву А. Ф. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Пеннер М.В. обратилась в суд с иском к ПАО "ТГК-14", МУП "Водоканал", АО "Читаэнергосбыт", Клементьеву А. Ф. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, обязании ПАО "ТГК-14", МУП "Водоканал", АО "Читаэнергосбыт", заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Клементьевым А.Ф.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение заключенное между Пеннер М.В. и Клементьевым А.Ф. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец и ее представитель Копелева Е.С., действующая по доверенности, полностью поддержали требования, просили заключить с ресурсоснабжающими организациями отдельные соглашения об оплате и выдаче отдельных платежных документов собственникам.

Представитель ПАО «Читаэнергосбыт» по доверенности Федорова Т.А. возражала против заявленных требований, суду пояснила, что оплата за потребление электроэнергии производится по показаниям прибора учета.

Представитель АО «Водоканал» Вершинина О.И.,действующая по доверенности, также возражала против заявленных требований. Пояснила суду, что в квартире установлены приборы учета холодного водоснабжения, разделение счетов не предусмотрено действующим законодательством.

Представитель ПАО «ТГК-14» Орлова С.Н., действующая по доверенности, возражала против заявленных требований, представила письменный отзыв по иску.

Ответчик Клементьев А.Ф., его представитель по ордеру Осокина Т.П., возражали против заявленных требований. Указав, что ответчик свою часть платежей вносит в полном объеме.

Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании истец Пеннер М.В. и ответчик Клементьев А.Ф. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Кроме того, в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

Между собственниками достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по 1/2.

Суд полагает не подлежащими удовлетворению требования о заключении отдельных соглашений и предоставлении собственникам отдельных платежных документов.

Так в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов объем начислений на потребление холодной, горячей воды, газоснабжения и электричества определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления, рассчитываемых исходя из количества потребителей услуг в жилом помещении.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства оба собственника в настоящее время проживают в квартире, при этом в квартире установлены приборы учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, при таких обстоятельствах заключение отдельных соглашений с каждым из собственников, выделение отдельных платежных документов не представляется возможным. В связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пеннер М. В. к ПАО "ТГК-14", МУП "Водоканал", АО "Читаэнергосбыт", Клементьеву А. Ф. об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Болдохонова С.С.