Решение по делу № 2-1444/2018 от 09.01.2018

К делу № 2-1444/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 19 марта 2018 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.

при секретаре Акопян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1444/2018 по иску Вялой Е.А. к Зинькович В.С., Дудкину В.А., третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения заключенным, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Вялая Е.А. обратилась в суд с иском к Зинькович В.С., Дудкину В.А. с требованиями о признании заключенным договора дарения 3/40 доли домовладения по адресу: <адрес>, № и признании права собственности на данный объект недвижимости, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО З был заключен договор дарения 3/40 доли домовладения по адресу: <адрес>, №, расположенного на земельном участке размером 869, 0 кв.м. На указанном земельном участке расположены: жилой дом площадью 80,5 кв.м., в т.ч. жилой 54 кв.м., литер №; жилой дом площадью 75 кв.м., в т.ч. жилой 50,7 кв.м., литер № жилой дом площадью 99,5 кв.м., в т.ч. жилой 71,3 кв.м.. литер №; жилой дом, площадью 53, 7 кв.м., в т.ч. жилой 27,4 кв.м., литер №. Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО О Согласно данного договора, ФИО З подарила Вялой Е.А. долю в вышеуказанном объекте недвижимости, и последняя ее приняла. Согласно п. 5 договора даритель гарантирует, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой. Договор сторонами исполнен, его правомерность сторонами не оспаривалась, все необходимые документы по домовладению дарителем были переданы. Истец Вялая Е.А. зарегистрировала данный договор в МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону, встала на регистрационный учет с ДД.ММ.ГГГГ и проживает со своей семьей по указанному адресу по настоящий момент. На принадлежащую ей недвижимость никто не претендует, с момента получения ее в дар, она оплачивает все коммунальные платежи, налоги, проводит ремонт данного объекта, т.е. полностью несет бремя расходов на его содержание. В сведениях МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону она значится собственником 3/40 долей вышеуказанного объекта недвижимости. Узнав в дальнейшем об обязанности зарегистрировать данный договор в регистрирующем органе, истцом были поданы документы для государственной регистрации объекта недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако был получен отказ поскольку не представлены заявления дарителя и одаряемой на государственную регистрацию договора дарения и перехода права. Даритель по договору ФИО З умерла.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве соответчика привлечен Дудкин В.А.

Истец Вялая Е.А. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Рогулина Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Зинькович В.С. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Дудкин В.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (договор заключен до 01.03. 2013 г.).

В соответствии с п. 3 ст.433 ГК РФдоговор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел суд, арбитражный суд или третейский суд.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Вялой Е.А. и ФИО З был заключен договор дарения 3/40 доли домовладения по адресу: <адрес>, №, расположенного на земельном участке размером 869, 0 кв.м., наименование объекта: жилой дом площадью 80,5 кв.м., в т.ч. жилой 54 кв.м.; жилой дом площадью 57,1 кв.м., в т.ч. жилой 49, 2 кв.м.; жилой дом площадью 64,9кв.м., в т.ч. жилой 50,7 кв.м.; жилой дом площадью 78,6кв.м., в т.ч. жилой 54,7кв.м..; четыре сарая тесовых, туалет тесовый, заборы смешанные, мощение смешанное.

Договор дарения был удостоверен нотариусом ФИО О зарегистрирован в реестре за №.

Истец Вялая Е.А. зарегистрировала свое право на спорное домовладение в МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Государственная регистрация права собственности на спорный объект не произведена, что подтверждается сообщением об отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО З умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 111-АН №.

Наследниками по закону являются сын Зинькович В.С. и Дудкин В.А..

Спорное имущество было принято в дар по договору, что подтверждается пояснениями истицы и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Договор сторонами исполнен: стороны договора выразили волю в дарении спорного имущества, договор подписан в присутствии нотариуса, спорное недвижимое имущество фактически передано истице и находится в ее пользовании, доказательств обратного суду не представлено.

Сторонами по договору было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, был определен предмет сделки. Имущество, являющееся предметом сделки принадлежало на праве собственности дарителю, что установлено судом в ходе судебного заседания.

Таким образом, оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным договор дарения 3/40 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ между Вялой Е.А. и ФИО З по адресу: <адрес>, №, наименование объекта: жилой дом площадью 80,5 кв.м., в т.ч. жилой 54 кв.м.; жилой дом площадью 57,1 кв.м., в т.ч. жилой 49, 2 кв.м.; жилой дом площадью 64,9 кв.м., в т.ч. жилой 50,7 кв.м.; жилой дом площадью 78,6 кв.м., в т.ч. жилой 54,7кв.м..; четыре сарая тесовых, туалет тесовый, заборы смешанные, мощение смешанное.

Признать за Вялой Е.А. право собственности на 3/40 доли жилого дома кадастровый №, по адресу: <адрес>, №, общей площадью 365,8 кв.м.: жилого дома, площадью 80,5 кв.м., в т.ч. жилой 54 кв.м. Литер № жилого дома, площадью 57,1 кв.м., в т.ч. жилой 49,2 кв.м. Литер Б; жилой дом, площадью 75 кв.м., в т.ч. жилой 50,7 кв.м. Литер №; жилой дом, площадью 99, 5 кв.м., в т.ч. жилой 71, 3 кв.м. Литер №; жилой дом, площадью 53, 7 кв.м., в т.ч. жилой 27, 4 кв.м. Литер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение изготовлено 22 марта 2018 года.

Судья Е.В. Волкова