Решение по делу № 2-297/2019 от 22.04.2019

УИД66RS0013-01-2019-000330-19

Дело № 2-297/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пименовой Л.Х.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к АЛОВУ Ф. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее – КУМИ Администрации КГО) обратился в суд с иском к Алову Ф.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что собственником спорного жилого помещения является Муниципальное образование «Каменский городской округ», полномочиями по владению пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности наделен КУМИ Администрации КГО. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически в квартире не проживает, добровольно выехал для постоянного проживания по другому месту жительства, расходы по содержанию жилья не несет.

В судебном заседании представитель истца Худякова М.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Алов Ф.М. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне слушания был извещен по месту регистрации, судебное извещение возвращено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в его отсутствие.

Привлеченная судом в качестве представителя ответчика по делу адвокат Рябцева С.В. возражала против заявленных требований с учетом того обстоятельства, что мнение ответчика по заявленным требованиям не известно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната <адрес> находится в собственности МО «Каменский городской округ» (л.д.11).

В спорном жилом помещении зарегистрирован Алов Ф. М., <*** г.> рождения, с <*** г.> (л.д. 12).

Согласно справкам Главы <данные изъяты> сельской администрации МО «Каменский городской округ» (л.д.13,36), акту обследования вышеуказанного жилого помещения от <*** г.> (л.д.35), сведениям АО «РЦ Урала» (л.д.37) наниматель Алов Ф.М. в жилом помещении по месту регистрации не проживает и не пользуется им более 20 лет, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, архивы корешков (контрольных талонов) ордеров на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

В судебном заседании сторонами не оспорено, что ответчик вселен в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору по содержанию жилого помещения, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и не опровергнуто исследованными доказательствами, что ответчик Алов Ф.М. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорной квартире не проживает длительное время без уважительных на причин, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, его выезд носит добровольный характер, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились.

Каких-либо доказательств в обоснование возражений по иску в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям положений ст.71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом отсутствие у ответчика в собственности иного жилого помещения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом изложенного исковые требования КУМИ Администрации КГО о признании Алова Ф.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 2, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к АЛОВУ Ф. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать АЛОВА Ф. М., <*** г.> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:ПОДПИСЬ

Копия верна.

СУДЬЯ О.Н. ГОРБУНОВА