Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2014 (2-595/2013;) ~ М-545/2013 от 19.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Калашниковой С. Е. к администрации Абанского района, Свирко В. П. о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Калашникова С.Е. обратилась в суд с иском к администрации Абанского района, Свирко В.П. о включении жилого дома общей площадью <данные изъяты> и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ её (Калашниковой С.Е.) брат - Вм купил у Свирко В.П., действующего на основании доверенности от имени Сп, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. за 45 000 рублей, расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежали на праве собственности Сп Расчет между сторонами был произведен при подписании договора, деньги получены Свирко В.П. С момента подписания договора Вм вместе с семьей проживал в принадлежащем ему доме до дня своей смерти, владел и пользовался как домом, так и земельным участком, однако при жизни право собственности на жилой дом и земельный участок в регистрационной палате не оформил. После смерти Вм в доме остались проживать его жена - Вс и их сын - В, которые владели и пользовались как жилым домом, так и земельным участком. Вс после смерти мужа - Вм обращалась в нотариальную контору о принятии наследства, но никаких действий по оформлению наследства не предприняла. ДД.ММ.ГГГГ Вс умерла. После смерти Вс в доме остался проживать её сын - В, который также владел и пользовался жилым домом и земельным участком. Решением Абанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия В наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери - Вс, но никаких дальнейших действий по оформлению наследства не предпринял и умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти племянника она (Калашникова С.Е.) является наследником и желает вступить в наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома и земельного участка, но поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок на имя Вс нет, документально правообладателем указанного имущества является Сп, просит включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Калашникова С.Е. поддержала исковые требования в полном объеме и дополнительно пояснила, что она не просила ни То, ни кого-либо еще производить в доме ремонт. Полагает, что В не мог продать дом за 50000 рублей, поскольку цена не соответствует рыночной, сделка купли-продажи не соответствует требованиям гражданского законодательства, подлинность расписки вызывает сомнения. Кроме того, В ей не говорил, что продал эту недвижимость. Свирко В.П. является единственным наследником Сп Просит включить в состав наследственной массы земельный участок площадью <данные изъяты>6 кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку именно такой площадью обладали спорные объекты недвижимого имущества, принадлежащие В

Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края – надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 05.06.2014г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Свирко В.П., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания телефонограммой 05.06.2014г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений по исковым требованиям не имеет.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - То в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Калашниковой С.Е., и пояснил суду, что 23.09.2010г. он купил у В спорный дом и земельный участок за 50000 рублей. Сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка оформлена в виде расписки, расчет был произведен между сторонами при подписании расписки в присутствии двух свидетелей. Поскольку дом был непригоден для проживания в силу пожара, договор купли-продажи решили оформить после восстановления дома. Заменив стропилы и крышу, он (То) без оформления документов продал дом Га, который сделал в доме необходимый ремонт – заменил балки, потолок, полы, установил стеклопакеты, заменил электропроводку, двери, перегородку, сделал пристройку, кочегарку, отопление, произвел залив фундамента. В настоящее время в спорном доме проживает дочь Га – Гр и Си Га обработал прилегающий к дому земельный участок, который был заброшен. В расписке указано только о приобретении им дома, поскольку приобретение земельного участка, прилегающего к дому, предполагалось участниками сделки по закону. Вм было известно, что он (То) в октябре 2011г. продал дом Га Не успел оформить с В правоустанавливающие документы на приобретенную недвижимость, т.к. В скоропостижно умер.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Га в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Калашниковой С.Е. и пояснил суду, что в октябре 2011г. приобрел у То жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> для дочери – Гр Сделка между ним и То оформлена не была, они договорились об оформлении правоустанавливающих документов на дом после проведения ремонта. В настоящее время в доме проживает его дочь – Гр и Си, за период с 2011г. по настоящее время они произвели в доме необходимый ремонт. Полагает, что Калашникова С.Е. утратила права на дом и земельный участок.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Абанского сельсовета Абанского района – по доверенности Р, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 05.06.2014г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований Калашниковой С.Е.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ш, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела телефонограммой 05.06.2014г., в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что против удовлетворения исковых требований Калашниковой С.Е. не возражает.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Гр, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела телефонограммой, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Си о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой 05.06.2014г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истицу Калашникову С.Е., третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – То, Га, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

     Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Как следует из ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Ч. 1 ст. 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ч. 1 ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, Сп являлся собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>7 кв. метров и земельного участка общей площадью <данные изъяты>6 кв. метров в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о праве собственности и выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.01.2014г., представленными по запросу суда.

На основании договора купли-продажи от 29.11.2000г., заключенного между Вм и Свирко В.П., действующего на основании доверенности от Сп, Вм является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров в <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи и приемо-передаточного акта от 29.11.2000г.

09.09.2004г. Вм умер, его супруга Вс умерла 01.02.2007г., что следует из копий свидетельств о смерти.

Решением Абанского районного суда от 22.09.2009г. установлен факт принятия наследства, оставшегося после смерти Вс сыном Вм и Вс – В, что подтверждается копией решения суда.

Из копии домовой книги, имеющейся в материалах дела, следует, что в спорном жилом доме значились – Вм, Вс и В

16.05.2013г. В умер, что следует из копии свидетельства о смерти от 17.05.2013г.

Согласно копии свидетельства о рождении В родился 21.11.1972г., его родителями указаны: отец – Вм, мать – Вс

Вм и Калашникова С.Е. являются родными братом и сестрой, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и заключении брака.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края от 12.12.2013г. В был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> по день смерти.

Также в материалах дела имеется копия технического паспорта, согласно которому общая площадь жилого дома по <адрес> <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. метров.

Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер участка <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем указан Сп, вид права - собственность.

Согласно справке, выданной начальником ОНД по Абанскому району, 15.06.2008г. в жилом доме по <адрес> произошел пожар, в результате которого огнем повреждена кровля дома, веранда дома, внутри дома – сильное закопчение.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит.

Согласно данным администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, сведения о лицах, проживающих по <адрес>, в <адрес> Абанского района Красноярского края отсутствуют.

По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа Поплавской В.В., нотариусом заведено наследственное дело № на имущество умершего В Заявление о принятии наследства в установленные законом сроки было подано тетей наследодателя – Калашниковой С.Е., указанный наследник родство с наследодателем подтвердил. Иных заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства до настоящего времени не поступило.

Свидетель К суду пояснил, что помогал брату жены - Вм оформлять документы на дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>. После смерти Вм в доме случился пожар, в результате которого сгорела часть веранды и крыши. Сразу после пожара они с женой убирали в доме мусор, после смерти В их не пустили в дом.

Свидетель А суду пояснил, что в 2008г. в доме, где проживал В после смерти родителей, произошел пожар, в результате которого пострадала веранда, вход в дом и крыша. Не слышал, чтобы В собирался продавать дом.

Свидетели С и Ст суду пояснили, что присутствовали при составлении расписки между В и То и передаче денег за дом. В лично расписался в расписке, других документов не составляли. О земельном участке разговора не было.

Свидетель Ш суду пояснил, что после смерти родителей В заселил в дом квартирантов, затем произошел пожар. Через некоторое время от В узнал, что он продал дом То Затем в дом заселились Си и Гр, которые произвели в доме ремонт и проживают в нем до настоящего времени.

03.03.2014г. То обратился с исковыми требованиями в Абанский районный суд о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>.

Решением Абанского районного суда от 28.03.2014г. То отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации Абанского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 04.06.2014г. решение Абанского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба То – без удовлетворения.

Учитывая вышеизложенное, признавая принадлежность Вм в силу закона жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> Красноярского края, суд считает, что спорные жилой дом и земельный участок не выбыли из владения и пользования В, поскольку между ним и То была составлена расписка, подписанная от имени одной стороны – В, договор купли-продажи и документ, подтверждающий передачу недвижимости, между сторонами не составлялся, сделка в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество, не регистрировалась, что свидетельствует о том, что договор купли-продажи недвижимости не был заключен.

Доказательств продажи земельного участка по <адрес> в <адрес> То не представлено.

Выше перечисленное позволяет суду сделать вывод о том, что умершему В принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, свидетельство о праве собственности на который он при жизни не получил.

Учитывая, что Калашникова С.Е. в установленном законом порядке обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии указанного наследства, спора между наследниками нет, суд приходит к выводу, что исковые требования Калашниковой С.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калашниковой С. Е. к администрации Абанского района, Свирко В. П. о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенный на указанном земельном участке жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, имеющий адрес: <адрес>, оставшиеся после смерти В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2014г.

Судья