Решение по делу № 2-325/2022 (2-5239/2021;) от 22.11.2021

Дело № 2-325/2022

74RS0031-01-2021-009175-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой С.С.,

при помощнике судьи Генераловой А.С.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области Скляр Г.А.,

истца Ишменева А.П.,

представителя ответчика – адвоката Титова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишменева Александра Петровича к Прокопьевой Екатерине Вячеславовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ишменев А.П., с учетом уточненного иска, обратился в суд с исковым заявлением к Прокопьевой Е.В. о признании утратившей право пользования, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, заключенного с ответчиком. В настоящее время Прокопьева Е.В. остается зарегистрированной в спорном жилом помещении. С момента приобретения жилого помещения ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется, членом семьи истца ответчик не является.

Просит признать утратившей право пользования и выселить Прокопьеву Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пр.К. Маркса, <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4, 14).

Истец Ишменев А.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске. Указал, что приобрел жилое помещение у ответчика в июне 2021 года. Ответчик вывезла из квартиры все вещи, отдала ключи. В течение 10 дней Прокопьева Е.В. должна была сняться с регистрационного учета. В сентябре 2021 года узнал, что ответчик не снята с регистрационного учета. В квартире в настоящее время никто не проживает.

Ответчик Прокопьева Е.В. извещалась по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Назначенный судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Титов В.С., действующий на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 28) пояснил в судебном заседании, что позиция ответчика ему неизвестна, в связи с чем не может дать пояснения по существу заявленных требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Ишменев А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>. (л.д. 7), что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 8-10)

Согласно п. 8 продавец Прокопьева Е.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Факт регистрации ответчика с <дата обезличена> по спорному адресу подтверждается адресной справкой. (л.д. 26)

Из представленного истцом акта следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с <дата обезличена>. (л.д.29)

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, право собственности на спорный объект принадлежит истцу. Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственниками жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, следует признать утратившим право пользования и выселить Прокопьеву Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Суд находит, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Ишменева А.П. к Прокопьевой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишменева Александра Петровича к Прокопьевой Екатерине Вячеславовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Прокопьеву Екатерину Вячеславовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> выселить их из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2022 года