Решение по делу № 2-3/2022 (2-349/2021;) от 22.03.2021

Дело №

УИД 39RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.

при секретаре: Бедке К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Ирины Владимировны к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на наследственное имущество, а также по иску Бевзюк Екатерины Александровны, Кичаева Александра Александровича, Иваньковой Ольги Александровны о признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

Власова И.В. обратилась в суд с иском к МО «Гвардейский городской округ» с учетом уточненных требований о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №.

Право собственности матери на указанный дом не зарегистрировано. Однако тот факт, что дом принадлежал ей на праве собственности подтверждается сохранившимися справками председателя исполкома сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и управляющего <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому постановлением Озерской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Дом, в котором она (истец) зарегистрирована и проживает на протяжении свыше тридцати лет, был предоставлен отцу ФИО2 - ФИО3, как переселенцу в 1950-х годах. Однако ввиду того, что в 1950-х годах нумерация жилых домов в <адрес> отсутствовала, то соотнести тот факт, что в акте идёт речь именно о ныне спорном доме невозможно. В связи с чем, она не имеет возможности ссылаться на принятие ФИО2 указанного дома, как наследственного имущества после смерти своего отца. Какие-либо документы, подтверждавшие владение ФИО2 домом отсутствуют. Но будучи зарегистрированной в доме с 1979 года и проживая в нём все последующие годы вплоть до своей смерти, ФИО2 владела и пользовалась домом, как своим собственным. В спорном доме также зарегистрированы и проживают ее дети: Власова Наталья Александровна и Власов Игорь Александрович, а также внуки ФИО6 и ФИО7. Спорный дом представляет собой условно двухквартирное строение, имеющее два раздельных входа. Фактически по набору помещений и их площадям квартиры равны, но дом никогда не был разделён на квартиры. Во второй половине проживает ФИО8 со своей семьёй, о наличии у соседей каких-либо прав на дом она (истец) не осведомлена. Факт своего владения домом истец ни ранее, ни теперь ни от кого не скрывала и не скрывает. За время, проживания в доме ни к ней, ни к ее близким, с требованиями о выселении или оформлении отношений, вытекающих из фактов владения и пользования им, никто не обращался. Все расходы по содержанию той части дома, что занимает её семья, она несет за свой счёт. Оформлением дома и земельного участка, как наследственного имущества, в свою собственность она ранее не занималась, так как была не осведомлена об установленном порядке такого оформления. Кроме того, полагала, что сможет сделать это в любое время, так как никто, кроме нее, на это имущество не претендовал. Факт владения и пользования домом подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она до сих пор зарегистрирована в доме, как по месту жительства. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности и на земельный участок с КН № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО8 в лице представителя по доверенности Ивашковой Н.П., обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» с учетом уточненных требований о признании права собственности на наследственное имущество, указав, что после смерти её отца ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде: жилого дома, площадью 98,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка 0,25 га по тому же адресу; земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 8,3 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер. Наследниками по закону после его смерти являются ФИО25 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО25 В связи с чем, она (истец) является единственным наследником первой очереди по закону. После смерти родителей фактически приняла наследство, продолжила жить в доме родителей, который является ее единственным жильем, пользуется приусадебным участком площадью 0,25 га, а также выделенным земельным участком площадью 8,3 га, который используется по настоящее время в качестве выпаса скота и заготовки корма, тем самым фактически приняла наследство. Учитывая, что на момент смерти ФИО25 и ФИО17 права собственности на дом, а также земельные участки не были оформлены в установленном законом порядке, данные обстоятельства препятствуют к их оформлению. Спорный дом довоенной постройки и фактически поделен на две условные квартиры, в одной из которых - в <адрес> проживает семья Власовых, во второй <адрес> проживает семья Кичаевых. Имеющиеся и сохранившиеся правоустанавливающие документы на дом, а также земельный участок не содержат достаточных сведений для идентификации указанных объектов недвижимости. В период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 проживал в данной квартире непрерывно, владел и пользовался ей, а также приусадебным участком, как своей собственностью. Истец с момента своего рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также проживает в указанной квартире, владеет приусадебным участком, которые считает своей собственностью. В спорном жилом помещении, кроме ФИО26 проживают и зарегистрированы две ее дочери - Иванькова Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бевзюк Екатерина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также внуки - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванькова Виктория Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец факт владения жильем не скрывала и не скрывает. За все время проживания, а также пользовании земельными участками требования о выселении либо освобождении не поступали, как и оформления отношений по факту их владения и пользования, она несет расходы по содержанию за свой счет. Аналогичные обстоятельства имеют место быть и по отношению к земельным участкам. На основании вышеизложенного истец просила признать за ней право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 умерла.

Определением Гвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу было приостановлено до определения правопреемников умершей.

В судебном заседании представитель Ивашкова Н.П. и правопреемники, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 – Бевзюк Е.А., Кичаев А.А., Иванькова О.А. уточнили исковые требования, заявленные ФИО26 и просили признать за ними право собственности 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО26, в остальной части поддержали требования.

Власова И.В. (истец по делу) и ее представитель Буравцов М.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержали заявленные требования, не возражали против требований Бевзюк Е.А., Кичаев А.А., Иванькова О.А.

В судебном заседании третье лицо Власова Н.А. согласилась с заявленными требованиями.

Третье лицо Власов И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменных возражений не представил.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м.Истец Власова И.В. является единственным наследником после смерти ФИО2 Их родство с подтверждается повторно выданным свидетельством о рождении ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где в графе «мать» указана ФИО2, и свидетельством о заключении брака с ФИО28, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истице присвоена фамилия супруга.

Как видно из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Озерской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был передан в собственность ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства.

Факт принадлежности ФИО2 на праве собственности земельного участка с КН № подтверждается также, выданным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым паспортом, в котором в графе «Правообладатель» указана ФИО2, а также имеется отметка о принадлежности этого земельного участка ей на праве собственности на основании указанного выше свидетельства.

Право собственности ФИО2 на жилой <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки председателя исполкома сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и справки управляющего <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности с определением доли в праве как ?.

Указанный дом был предоставлен отцу ФИО2 - ФИО3, как переселенцу в 1950-х годах, что подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что в 1950-х годах нумерация жилых домов в <адрес> отсутствовала, то соотнести тот факт, что в акте идёт речь именно о спорном доме невозможно. Какие-либо документы, подтверждавшие владение ФИО2 домом у истца отсутствуют, в материалы дела не представлены.

Но будучи зарегистрированной в доме с 1979 года и проживая в нём до своей смерти, ФИО2 владела и пользовалась домом, как своим собственным.

Как усматривается из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действительно была зарегистрирована в спорном доме с 1979 года по день своей смерти. Кроме ФИО2 в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее дети: Власова Ирина Владимировна (истец), внуки: Власова Наталья Александровна и Власов Игорь Александрович, а также правнуки ФИО6 и ФИО7.

Т.е., истец проживает в указанном доме непрерывно на протяжении 33 лет, владеет и пользуется домом как своим собственным, несет бремя содержания той части дома, что занимает её семья. Факт своего владения домом истец не скрывает. За время своего проживания с требованиями о выселении из дома или оформлении отношений, вытекающих из фактов владения и пользования им, никто не обращался.

Тот факт, что истица проживает в спорном жилом помещении на протяжении последних тридцати лет, и то, что до этого дом был предоставлен ее родителям по программе переселения, в судебном заседании подтвердил, допрошенный в качестве свидетеля: ФИО29, проживающий неподалеку, в <адрес>.

Учитывая, что истица пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем по настоящее время, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за Власовой И.В. права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, на основании ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении более 15 лет истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет за свой счет содержание жилья, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями за электроэнергию, интернет; других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется. Суд, считает необходимым определить долю Власовой И.В. в праве на жилой дом - 1/2, с учетом того, что спорный дом представляет собой условно двухквартирное строение, имеющее два раздельных входа, и с учетом того, что во второй половине дома проживают истцы Бевзюк Е.А., Кичаев А.А. и Иванькова О.А., которые обратились в суд требованиями о признании за ними права собственности на ? долю указанного дома.

В соответствии с требованиями действующего законодательства Власова И.В., является единственным наследником, претендующим на наследственное имущество в виде земельного участка с КН №, который на момент смерти находился в собственности наследодателя, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в установленном порядке приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, поскольку при жизни матери пользовалась земельным участком, возделывала на нем огородные культуры и плодовые деревья, кустарники. После смерти матери ничего не изменилось, она по - прежнему продолжает им пользоваться, т.е фактически приняла наследство, в соответствии с п.2 ст. 1553 ГК РФ, в связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Власовой И.В. о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что жилой <адрес> в <адрес> представляет собой условно двухквартирное строение, имеющее два раздельных входа. Фактически по набору помещений и их площадям квартиры равны. В <адрес> проживает семья Власовых, в <адрес> проживает семья Кичаевых.

Как усматривается из данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также информационной справки о рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, имеет жилую площадь 98,3 кв.м., состоит из двух этажей, на первом этаже расположена квартира, в которой проживает семья Кичаевых.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено за 700 рублей у колхоза им.Ковальчук ее отцом ФИО17, умершим ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти ФИО17, выданного ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о рождении ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у которой в графе отец указан «ФИО17», копией свидетельства о регистрации брака ФИО30 и ФИО31, в связи с чем истцу была присвоена фамилия «Кичаева».

На основании постановления Озерской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 также было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования приусадебного участка 0,25 га.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, на основании постановления главы администрации <адрес> № был предоставлен в собственность земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 8,3 га.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

ФИО17 непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти проживал в жилом <адрес>, владел и пользовался им, а также пользовался приусадебным участком, как своей собственностью. ФИО8 также с момента своего рождения с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти проживала в указанном доме, владела и пользовалась земельными участками.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО26 являются её дети: Бевзюк Екатерина Александровна, Кичаев Александр Александрович и Иванькова Ольга Александровна.

Тот факт, что Бевзюк Екатерина Александровна, Кичаев Александр Александрович и Иванькова Ольга Александровна являются детьми умершей ФИО26 у суда сомнений не вызывает, поскольку их родство подтверждается копиями свидетельств о их рождении, в которых в графе мать указана - ФИО8

Как усматривается из представленного по запросу суда наследственного дела к имуществу умершей ФИО26 №, наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери ФИО26

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Бевзюк Е.А., Кичаев А.А. и Иванькова О.А. приняли наследство, одним и способов предусмотренных ст. 1153 ГК РФ, а именно, обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО26 Таким образом, у суда имеются основания для признания за Бевзюк Е.А., Кичаевым А.А. и Иваньковой О.А. в порядке наследования, после смерти ФИО26 права собственности на земельный участок с КН №, по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м., доля в праве каждого 1/3; земельный участок КН № по адресу: <адрес>, площадью 83000 кв.м, доля в праве каждого – 1/3, а также права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с определением доли в праве у каждого – 1/6, с учетом того, что за Власовой И.В. судом признано право собственности на указанный жилой дом, с установлением ее доли в праве -1/2.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Власовой Ириной Владимировной, Бевзюк Екатериной Александровной, Кичаевым Александром Александровичем, Иваньковой Ольгой Александровной право собственности на жилой дом КН № по адресу: <адрес>, доля в праве: Власовой И.В. – ?, Бевзюк Е.А., Кичаева А.А., Иваньковой О.А. – по 1/6 у каждого.

Признать за Власовой Ириной Владимировной право собственности на земельный участок КН № по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м.

Признать за Бевзюк Екатериной Александровной, Кичаевым Александром Александровичем, Иваньковой Ольгой Александровной право собственности на земельный участок КН № по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м.

Признать за Бевзюк Екатериной Александровной, Кичаевым Александром Александровичем, Иваньковой Ольгой Александровной право собственности на земельный участок КН № по адресу: <адрес>, площадью 83000 кв.м, доля в праве каждого – 1/3.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления решения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                подпись

Копия

Судья                                М.Ю. Клименко