Решение по делу № 2-205/2017 от 22.06.2017

Дело № 2-205/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Красновишерск    5 июля 2017 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Сурановой Е.П.,

    с участием представителя истца Артемовой К.В.

при секретаре Собяниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску Франк И.К. к администрации Красновишерского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Франк И.К. обратилась в суд с иском к администрации Красновишерского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу <адрес>, за домом №, обосновывая свои требования тем, что в гараж ею был построен в 1993 году, с этого времени она пользуется данным гаражом в личных целях, оплачивает электроэнергию, содержит его. Площадь гаража, расположенного по <адрес>. Согласно технической документации, составляет по наружным измерениям 51,3 кв.м. С момента постройки она использует гараж по его назначению. Она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, оформить права на земельный участок под гаражом, так как отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок под занимаемым гаражом.

     В судебном заседании представитель истца Артемова К.В., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, указала, что решение суда о признании права собственности необходимо для регистрации права собственности в установленном порядке, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Земельный участок, на котором расположен гараж, относится к землям городского поселения, при обращении в администрацию Красновиешрского района для оформления земельного участка, истцу было отказано, так как отсутствуют документа на право собственности на гараж. Со слов матери, при строительстве гаража обращались в горсовет с заявлением о предоставлении земельного участка, кто был старшим, уже сейчас не помнит. На схеме гаражей в гаражном массиве по <адрес>, их гараж имеется. Гаражом пользуются в настоящее время, гараж капитальный, из кирпича. Строительство велось своими силами, за счет своих средств. Документов ранее не требовалось на оформление гаража, в БТИ на учете не стоял. На строительство гаражей на данной территории были документы о выделении земельного участка под строительство гаражей.

Представитель ответчика администрации Красновишерского городского поселения в судебное заседание представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя стороны.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В пункте 59. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Так, из Решения № 92 от 18.10.1990 года «О создании гаражного кооператива» следует, что было решено создать гаражно-строительный кооператив по <адрес>, южнее существующих гаражей. Решением № 59 от 31 июля 1990 года в связи со значительным количеством заявлений о выделении земельных участков под гаражи, было решено отвести дополнительно земельный участок площадью 1,0 га в коммунальном квартале гаражно-строительному кооперативу с целью продолжения строительства индивидуальных гаражей. (л.д. 8,9)

Согласно схемы размещения гаражей в коммунальном квартале на <адрес> напротив 240-квартирного жилого дома отвод земельного участка согласован с архитектором (л.д. 22)

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 13 июня 2017 года, дата постройки гаража в этих документах указана 1993 (л.д. 15-17).

Обсуждая требования Франк И.К. о признании за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный районе <адрес>, суд исходит из того, что материалами дела подтвержден факт отвода земельного участка ГСК на строительства гаражных боксов. Гаражный бокс построен, что подтверждается техническим паспортом 2017 года. Факт постройки данного гаража Франк И.К. не оспаривается.

Понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, в соответствие со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995 к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ).

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут являться самовольными постройками

Гараж-бокс построен на предоставленном для данных целей земельном участке, строительство осуществлено по разработанному уполномоченным органом плану, условия строительства гаражей-боксов на земельном участке по <адрес> согласованы с архитектором, соответственно, построенные на указанном земельном участке гаражи не могут быть отнесены к категории самовольных построек.

В связи с тем, что спорный гараж не относится к категории самовольных построек, а представленные в судебное заседание документы доказывают наличие законных оснований для возведения гаража на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о возможности признания за Франк И.К. заявленных прав на основании положений п. 1 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

                                          РЕШИЛ:

Исковые требования Франк И.К. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Франк И.К. на гараж площадью 51,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда может быть обжаловано в апелляционном порядке    в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья                                                                                                                  Е.П.Суранова